Vroeger moest je hebben 20 procent bespaard van de aankoopprijs van een huis om de droom van het bezitten van dat huis te verwezenlijken. Gelukkig voor mensen die moeite hebben met sparen voor een forse aanbetaling, kun je een huis kopen met veel minder geld dan je zou denken.
Er is een reden waarom het bezitten van een huis deel uitmaakt van de American Dream. Het kan u niet alleen een plaats bieden die u de uwe kunt noemen, maar het kan ook financieel voordelig zijn, met mogelijke belastingaftrek en opgebouwd eigen vermogen als een van de redenen waarom. "Het hebben van een huis is fantastisch, omdat het je kosten van levensonderhoud oplevert die in de loop van de tijd goedkoper worden naarmate de kosten van levensonderhoud stijgen", legt Andrew J. Leavitt, CEO van PIF-leningen.
Volgens Leavitt zijn er tal van programma's waarmee leners een huis kunnen kopen met minder dan 20 procent. Hij zegt
leners die in aanmerking komen voor een conventionele Fannie Mae Home Ready-lening kan kopen met slechts 3 procent bespaard. "Koop een huis van $ 300.000 en zet 3 procent neer. Voeg de sluitingskosten toe, die voor deze prijs ongeveer $ 4.500 bedragen. Het totaal dat nodig is bij het sluiten is $ 13.500, "zegt hij.Dat is niet het enige programma waarmee u met minder kunt kopen. Freddie Mac's Home Mogelijke lening vereist slechts 3 procent aanbetaling, en in bepaalde omstandigheden kunt u met een traditionele conventionele hypotheek slechts 5 procent aflossen. (Leavitt zegt dat je dit kunt doen door een verkoperskrediet te verkrijgen en zelf een aanbetaling van $ 15.000 te doen.) FHA-leningen kunnen ondertussen worden afgesloten met slechts 3,5 procent.
Als alles wat je kunt samenstellen $ 15.000 is (wat ik erken, is nog steeds) veel van geld), kunt u nog steeds een huis kopen. Leavitt zegt dat u een geldschieter wilt vinden met lage kosten om uw sluitingskosten laag te houden. Maar het belangrijkste is dat hij een ontmoeting met een leningagent voorstelt om te zien hoe u de cijfers kunt laten werken. "Ik wou dat leners wisten dat ze konden komen" praat tegen ons gratis. We rekenen geen kosten en we bijten niet”, legt hij uit. "We laten reclameborden met informatie rondlopen om u te helpen in aanmerking te komen voor een woninglening." Kredietagenten weten hoe ze woningkredieten moeten structureren om helpen om te zien of u in aanmerking komt, ze kunnen u vertellen hoe u krediet kunt krijgen, krediet kunt opbouwen, manieren om te sparen, manieren om financiële problemen te voorkomen, en meer.
Als u de cijfers nogmaals wilt controleren voordat u met een professional praat, overweeg dan om een hypotheekcalculator zoals deze van. te gebruiken Banktarief. U kunt invoeren hoeveel uw droomhuis kost om te zien hoeveel u moet besparen, of hoeveel geld u al heeft om precies te zien hoeveel huis u zich kunt veroorloven. Hoeveel huis die $ 15.000 u krijgt, hangt natuurlijk volledig af van waar u woont en hoe de huizenprijzen in uw regio zijn. U kunt voor dat bedrag misschien niet zoveel vierkante meters krijgen in stedelijke gebieden als in meer voorstedelijke of landelijke steden.
Lauren Wellbank
Bijdrager
Lauren Wellbank is een freelance schrijver met meer dan tien jaar ervaring in de hypotheeksector. Haar schrijven is ook verschenen op HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living en meer. Als ze niet aan het schrijven is, brengt ze tijd door met haar groeiende gezin in het Lehigh Valley-gebied van Pennsylvania.