Een deel van de charme en de allure van historische huizen is hun gevoel voor herkomst. Voor iedereen die keek (en dagdroomde!) Goedkope oude huizen, je weet dat als je op het platteland van New England bent, je eenvoudige huizen in koloniale stijl zult zien, maar als je waagt je in kleine steden in de staat New York, je kunt iets meer sierlijke Italianen tegenkomen huizen. Een uitstapje naar het Midwesten brengt het tijdloze Foursquare met zich mee, en een reis naar het zuiden is gevuld met statige Georgiërs en Griekse Revival-huizen.
Dus, met een paar eeuwen geschiedenis onder hun dak, welke van deze stijlen zijn nog steeds de populaire keuze in welke steden? Makelaars in het hele land deelden hun mening over welke historische bouwstijlen de geliefden zijn van hun lokale vastgoedmarkten.
Stuart Blaylock, een makelaar met... Werkt Vastgoed in Portland, Oregon, ziet twee vergelijkbare, maar verschillende historische stijlen die de harten van kopers in de Pacific Northwest veroveren. Ambachtshuizen zijn ontstaan in Californië en hebben hun weg gevonden langs de westkust, en nu, een eeuw later, zijn ze een van de meest gewilde architecturale stijlen op de markt geworden.
“In Portland zijn Craftsman-huizen verreweg het populairst, samen met Foursquares, een filosofisch vergelijkbare bouwstijl, maar technisch onafhankelijk van Craftsman-huizen.” Beide stijlen hebben een warme gezelligheid en unieke Amerikaanse eenvoud die bij kopers lijkt te resoneren nu.
In de afgelopen jaren is de Pacific Northwest echter ook naar voren gekomen als een ongelooflijk gebied om een tijdcapsule uit het midden van de eeuw te bemachtigen. Blaylock merkt op dat huizen uit het midden van de eeuw in ranchstijl ook in populariteit zijn toegenomen in de regio van Portland.
In Birmingham trekken kopers naar zowel huizen in Tudor-stijl als klassiek geïnspireerde Griekse Revival-huizen. Vikki Grodner met Hospitality Network Group in Alabama geeft de geschiedenis achter beide stijlen in het gebied: "Toen mensen begonnen te verhuizen" van de meer industriële stadscentra, trokken ze naar de klassieke architectuur in Tudor-stijl, "ze zegt. "Ondertussen zijn Griekse Revival-huizen te vinden in de historische gemeenschappen van de stad en verwijzen ze terug naar grote huizen in het zuiden."
Met grote zuilen en een voorliefde voor symmetrie is Griekse Revival vaak waar je aan zou denken in het zuiden. Tudor-huizen werden echter een symbool van de verzorgde, uitgestrekte buitenwijken - en ze zijn tegenwoordig een hot ticket als je een goed onderhouden kunt vinden.
Grodner wijst erop dat hoewel deze twee stijlen elkaars tegenpolen lijken, ze veel gemeen hebben in de ogen van historische kopers. "Beide hebben typisch hoge plafonds, gracieuze kamers en onberispelijke details, die allemaal worden gewaardeerd door historische huisliefhebbers in de omgeving", zegt ze.
“Waarde ligt in schaarste en dat is waar veel slimme kopers naar op zoek zijn in Minneapolis: goed onderhouden vintage huizen die nog veel van hun originele kenmerken hebben. Klanten komen naar ons toe omdat ze geen huis voor koekjes willen, maar eerder een huis met een geschiedenis waarop ze kunnen bouwen", zegt makelaar en historische thuisbewoner Georgi Gregori van Rare Form Properties.
Tudors zijn een van de meest gewilde historische stijlen op de markt in Minneapolis en, zoals Gregori uitlegt: "Ik vind dat Tudors van de late jaren 1920 tot de jaren '30 zijn over het algemeen zowel goed gebouwd als decoratieve kenmerken die in de naoorlogse bijna verdwenen zijn bouwt. De beste Tudors hebben unieke bogen, gipsnissen, ontbijthoeken en de felbegeerde deco-badkamer, compleet met kleurrijke tegels en op kleur afgestemde armaturen (dankzij accounts als @vintagebathroomlove voor het verspreiden van waardering voor deze badkamers en ongetwijfeld helpen om er een paar te redden).”
Richmond is een droommarkt voor een historisch bewaarder zoals? Kathryn Oti, die toevallig ook een makelaar is die gespecialiseerd is in historische huizen. Nadenkend over het architecturale landschap van River City, zegt ze: "Richmond is uniek omdat het zo'n breed verscheidenheid aan historische stijlen vertegenwoordigd in een aantal oude en historische buurten. De meest begeerde huizen bevinden zich in de buurt van de stadskern, waar voornamelijk Griekse opwekking, koloniale Revival en Italianiserende stijlen zijn te vinden in honderden stedelijke herenhuizen gebouwd in het begin van de 20e eeuw."
Maar welke stijlen zijn het meest blijvend populair bij kopers? Naar de professionele mening van Oti is er in Richmond altijd veel vraag naar klassieke bakstenen en leisteen Georgische en Nederlandse koloniale opwekkingen uit de jaren dertig en veertig.
"New England is gezegend met een grote verscheidenheid aan historische huizen, en de overgrote meerderheid van onze woningvoorraad kan op een of andere manier als historisch worden beschouwd. Kopers die nerveus zijn over antieke huizen, zullen me vaak vertellen dat ze 'alleen nieuwere huizen' willen - jaren '40 of later', zegt Kate Ziegler, een makelaar bij Arborview Realty in Boston en bij Coldwell Banker Lifestyles in New London, New Hampshire.
Er is echter één stijl die velen van ons onmiddellijk associëren met Beantown en zijn statige, met rijwoningen gevulde straten. Ziegler zegt: "In Boston grijpen liefhebbers van oude huizen de kans om een klassieke Victoriaanse eengezinswoning in de stad te kopen. De 'peperkoekenhuis'-stijl staat bekend om het ingewikkelde houtwerk en complexe kleurenschema's en belichaamt de historische charme die de aandacht en dagdromen van kopers trekt."
Cleveland gebaseerd Amanda Hayes, een makelaar bij Howard Hanna, ziet kopers op zoek naar een klassieke stijl - een stijl die vaak uit een catalogus werd besteld tijdens de hoogtijdagen van de Amerikaanse voorstedelijke bouw. Stel je een gezin uit het begin van de 20e eeuw voor, nieuw gewapend met een besteedbaar inkomen en misschien zelfs een auto, die de Sears-catalogus overspoelt op zoek naar hun eeuwige thuis. Veel Sears-huizen zijn nog steeds op de markt en klaar voor kopers om te updaten met hun eigen 2020-spin.
“Het merendeel van de historische huizenverkopen in de oostelijke buitenwijken van Cleveland, inclusief het mooie historische gebied van Shaker Heights, zijn klassieke koloniale gebouwen in de centrale hal, waarvan vele huizen in catalogusbestelling of bouwpakketten zijn gebouwd tussen 1911 en 1930, " Hayes zegt.
Wanneer u huizen verkoopt in een stad die meer dan 300 jaar oud is, is het geen verrassing dat kopers op zoek zijn naar historische huizen - en Heather Shields met Crescent City Living LLC heeft ze allemaal gezien. “New Orleans houden van hun historische huizen. Er is altijd vraag naar bungalows, Double Gallery, Centre Hall, Creole Cottages, American en Creole Townhouses, om maar een paar van onze stijlen te noemen.”
Maar er is één stijl waar de The Big Easy uniek om bekend staat - en dat is de stijl waar veel kopers naar verlangen. Shields zegt over deze typisch New Orleans-architectuur: "De iconische" Huizen in Shotgun- en Double Shotgun-stijl zijn zeer geschikt voor onze smalle kavels en kunnen groot zijn in alle charmante details waar onze historische huizen bekend om staan.”
makelaar Christy Gustin met Bellator Real Estate in Mobile ziet kopers op zoek naar een tijdloze Amerikaanse stijl: de Colonial. "Het houten frame van de koloniale heropleving met twee verdiepingen is hier de meest populaire historische huisstijl, met veel daterend uit het tijdsbestek van 1900-1910. Klanten houden van de grote entrees en het traditionele gevoel.”
Gustin heeft echter ook een heropleving gezien van een eeuwenoude stijl, de Arts and Crafts-bungalow, die we niet altijd zie het als een iconische zuidelijke stijl - maar de veranda en het gastvrije karakter zijn helemaal thuis in het beloopbare centrum Mobiel. “De Arts and Crafts-stijl kan zich lenen voor een meer open plattegrond en het is ook perfect voor mensen die inkrimpen; maar het heeft ook veel mooie historische kenmerken, zoals Franse deuren en inbouwapparatuur”, zegt ze.
"Moderne huizen uit het midden van de eeuw hebben hun voet aan de grond gekregen in het westen. Hier in Californië is de Eichler een lang gekoesterd subtype van moderne huizen, en als je er een kunt vinden, blijven ze zelden op de markt hangen', zegt makelaar. Nikki Holmes van Gold Rush Realty.
Hoe herken je een Eichler-huis? Ontwikkelaar Joseph Eichler bouwde deze karakteristieke huizen als een toegankelijk alternatief voor de hoogwaardige en veelgeprezen huizen van Frank Lloyd Wright uit de jaren vijftig en zestig. Ze hebben zowel geometrische, scherpe lijnen als een organische verbinding met de omgeving om hen heen. Deze open, moderne huizen zijn iconisch - ze zijn precies waar velen aan denken als we 'midden van de eeuw modern' horen, zelfs als ze Eichler nooit bij naam hebben gekend.
Soms hangt de meest populaire historische huisstijl in een stad gewoon af van uw budget. In Savannah legt Linda Blakemore, een makelaar bij Cliff Murse Realty, de drie niveaus van hete historische huizen in Savannah, Georgia uit.
"Voor mensen die voor het eerst een huis kopen, zijn bungalows populair in buurten als Baldwin Park en Live Oak", zegt ze. "Deze mooie kleine huizen bieden geweldige plattegronden, meestal met ten minste één open haard, een ruime tuin en geweldige veranda's."
Voor een meer middelhoog budget legt Blakemore uit dat Victorianen het huis zijn dat je moet hebben. Ze zegt: 'Victoriaanse huizen zijn te vinden in het superhete Starland/Thomas Square-gebied. Deze huizen bieden grandeur en originele details die nog intact zijn met hoge plafonds, grote veranda's en vaak koetshuizen of garages.
Als u klaar bent voor een uitspatting, heeft Savannah het historische huis voor u. Blakemore zegt: "Federale herenhuizen in de historische binnenstad komen niet vaak op de markt. Ze zijn meestal twee verdiepingen boven een tuinappartement. Deze bieden grote formele kamers, prachtige trappen en prachtige verborgen tuinen.” Het probleem is echter om als eerste in de rij te staan om het aanbod te doen wanneer er een op de markt komt.