![Dit is de beste aanrechtoptie voor een lichte en luchtige keuken](/f/017227145c58a95bb35e4dfb23648e14.jpg?resize=980:*?width=100&height=100)
Als het gaat om pandemische woningtrends, werden 2020 en 2021 de jaren van Accessoire wooneenheden. Deze vrijstaande, flexibele ruimtes ontstonden in achtertuinen in het hele land en leverden extra vierkante meters op voor nieuwe WFH-regelingen, evenals oplossingen voor afstandsonderwijs, leefmogelijkheden voor meerdere generaties, en zo veel meer.
Het is dus geen verrassing dat ADU's een van de De populairste toevoegingen van COVID-19. Maar het blijkt dat deze structuren ook veel waarde toevoegen aan huizen, volgens een nieuwe studie van thuisserviceplatform Porch.com dat de huidige staat van de ADU-woningmarkt verkent. In de grootste steden van Amerika is een huis met een ADU gemiddeld maar liefst 35 procent duurder dan een huis zonder ADU, zo blijkt uit het onderzoek.
Een ADU verhoogt de waarde van onroerend goed aanzienlijk omdat het de meest flexibele vierkante meters zijn die u aan uw huis kunt toevoegen, zegt Jeremy Nova, medeoprichter en creatief directeur van Studio Schuur, een maker van kant-en-klare moderne schuren en achtertuinstudio's.
Naast het opdrijven van de waarde van uw onroerend goed, kunnen ADU's ook inkomsten genereren, zegt Nova, omdat ze ideaal zijn voor verhuur op korte en lange termijn. De vrijstaande ruimte biedt privacy voor zowel huurders als huiseigenaren.
ADU's kunnen het hele gamma aan. Sommige zijn op maat gemaakte achtertuinwoningen van minder dan 200 voet die dienen als achtertuinkantoren of fitnessstudio's. Andere ADU's in de stijl van een pension zijn twee keer zo groot en hebben een loodgieters- en elektriciteitsvergunning nodig. Volgens Porch.com zijn er naar schatting 1,5 miljoen ADU's in de Verenigde Staten, en ze groeien met een snelheid van 9 procent (of ongeveer 100.000) per jaar.
ADU's worden ook beschouwd als een betaalbare huisvestingsoplossing. In Californië is ondernemer Preston Rutherford bijvoorbeeld van plan om te installeren 1.000 nieuwe ADU's via een partnerschap met een in Bay Area gevestigd bedrijf genaamd Abudu die in minder dan 30 dagen een prefab ADU kan opleveren. De ADU's werken op een mini-net op zonne-energie, met back-upgeneratoren die in werking treden als er een bewolkte streep is.
Omdat iedereen de afgelopen 18 maanden veel meer tijd thuis doorbracht, zijn ADU's naar voren gekomen als een premiumfunctie die eigenaren veel flexibiliteit biedt, zegt Rebecca Thomson, regionale vice-president van Coldwell Banker Realty in Chicago.
"Door in bubbels in quarantaine te plaatsen, konden deze ruimtes worden gebruikt voor schoonouders, lege nesters die hun kinderen vonden teruggaan, vrienden en zelfs degenen die een thuisbasis nodig hadden terwijl Airbnb hun weg over de hele wereld vond, "ze zegt.
ADU's kunnen een directe impact hebben op de waarde, omdat u uw woonruimte vergroot, wat de waarde van het totale onroerend goed zal verhogen, zegt Amy Foote, een erkende makelaar in Chicago met Compass.
Huiseigenaren moeten echter op twee dingen letten bij het toevoegen van een ADU: bestemmingsplannen en een verhoging van de onroerendgoedbelasting, zegt Foote.
"Als u overweegt een ADU toe te voegen, moet u de zonering in het gebied grondig onderzoeken om er zeker van te zijn dat een ADU is toegestaan", zegt Foote. "Houd er bovendien rekening mee dat elke stijging van de marktwaarde een directe impact zal hebben op uw onroerendgoedbelasting."