![Kostengids voor kwartswerkbladen: wat kwartswerkbladen kosten in 2023](/f/fc0367e7b051b181ab5092427487d5f0.jpg?resize=980:*?width=100&height=100)
Als u besluit uw huis te koop te zetten of voor een bepaalde periode te verhuren, kan het presenteren van goed verlichte, schone en goed geënsceneerde kamers het verschil maken in hoe snel het wordt opgepakt. Vastgoedprofessionals en experts op het gebied van verhuurplatforms weten dit en hebben een uitgesproken mening over wat een geweldige foto maakt. Lees verder voor een paar tips voordat u op die ontspanknop drukt.
Het hebben van de juiste apparatuur is de eerste stap om ervoor te zorgen dat uw huis er professioneel uitziet wanneer het te koop wordt aangeboden of op een vakantieboekingssite. "Op Vrbo helpen foto's een emotionele band met gasten te creëren om hen te laten zien hoe hun vakantie eruit zou kunnen zien, wat resulteert in meer boekingen", zegt Alison Kwong van vrbo’s partner succesteam. Ze benadrukt het belang van het hebben van de juiste tools, zoals een digitale spiegelreflexcamera of DSLR. Toch is een mooie camera met een mooie lens niet altijd nodig - veel smartphones kunnen opnamen met een hoge resolutie maken zonder de kwaliteit enorm op te offeren.
Als u klaar bent om aan de slag te gaan met het maken van foto's of het inhuren van iemand om het voor u te doen, zijn er enkele belangrijke overwegingen bij het inrichten van uw ruimte. Volgens Kwong zijn dit de belangrijkste:
2. Persoonlijke items verbergen zoals eten, open bordspellen, verdwaalde kleding of andere dingen die de aandacht van het pand kunnen afleiden.
3. Afzien van het fotograferen van mensen in uw woonruimtes, omdat ze een afleiding kunnen zijn. Dit omvat reflectie van jezelf in spiegels bij het maken van foto's.
5. neem een kavel van foto's. Met VRBO kunnen hosts 50 foto's per advertentie uploaden. Beperk je niet tot één foto per kamer en vergeet ook niet om mooie voorzieningen te fotograferen. Hoe meer foto's gasten of potentiële kopers moeten doorbladeren, hoe langer ze op uw vermeldingspagina blijven. Zo krijgen ze ook een beter beeld van wat ze kunnen verwachten.
6. Vergeet de buitenkant niet. Het is belangrijk om het hele pakket vast te leggen. Zorg ervoor dat je het zwembad, de vuurplaats of het terras fotografeert om de sterke punten van een huis te benutten.
Probeer bij het maken van foto's van je ruimte je op één kamer tegelijk te concentreren. "Ga tijdens het fotograferen in de hoek staan om diepte, perspectief en een nauwkeuriger beeld van de ruimte toe te voegen", adviseert Kwong. “Zorg ervoor dat je foto’s maakt met een weids uitzicht over de kamer. Schiet niet ‘plat’ of direct op het bed of de muur, want hierdoor kan de kamer kleiner lijken dan hij in werkelijkheid is.”
En als je met je smartphone fotografeert, maak dan altijd foto's in landschapsweergave in plaats van verticaal, voegt Kwong eraan toe.
"Natuurlijk licht is ideaal, en je moet je shoot plannen voor wanneer er veel natuurlijk licht is", zegt Kwong, en hij legt uit dat helderdere, lichtere ruimtes kunnen resulteren in een snellere boeking.
Als er geen overvloedig natuurlijk licht beschikbaar is, probeer dan op het helderste moment van de dag te fotograferen, terwijl u alle lichten in elke kamer aanzet. Zorg er wel voor dat u 's nachts geen foto's maakt, wanneer verduisterde ramen en geeloranje verlichting een ruimte kleiner kunnen laten lijken.