Volgens een enquête van de eerste huizenkopers uitgevoerd door Chase in 2021, zal 60 procent van de Amerikanen dat waarschijnlijk doen een huis kopen in het volgende jaar, en 70 procent van de ondervraagden gaf toe veranderingen in levensstijl aan te brengen om naar dat doel toe te werken. Met 2022 in het verschiet, willen veel mensen van het kopen van een huis een topprioriteit maken voor volgend jaar. Ik sprak met een paar professionals om te zien welke goede voornemens je op je lijst zou moeten zetten als je hoopt dat 2022 het jaar wordt waarin je een eigen plek koopt.
Vooral kopers die in 2022 een huis willen kopen nieuwe kopers, zouden moeten beginnen met zichzelf voor te lichten over het proces van het kopen van een huis, volgens Sean Grzebin, hoofd van consumentenproductie bij Achtervolg huisleningen. "Hier zijn veel mogelijkheden voor, waaronder een cursus voor het kopen van een huis, online artikelen en meer", zegt hij. Hier zijn 4 handige cursussen voor beginners.
Niet alle vastgoedprofessionals zullen passen bij wat u zoekt. Daarom zegt Grzebin dat het belangrijk is om het juiste team voor uw situatie te vinden. "Een hypotheekadviseur kan hen helpen begrijpen hoeveel ze zich kunnen veroorloven, welke financieringsopties het beste zijn en waar hulp beschikbaar is", zegt hij. "Een makelaar zal van vitaal belang zijn bij het zoeken naar een huis en ervoor zorgen dat ze de best mogelijke deal voor hun huis krijgen."
Aangezien een van de grootste uitdagingen voor mensen die voor het eerst een huis kopen het vooraf contante geld is (zoals de aanbetaling en sluitingskosten), zegt Grzebin dat het veiligstellen van deze dingen een prioriteit moet zijn. “Het is een mythe dat je moet 20 procent zetten naar beneden”, legt hij uit. “Volgens de National Association of Realtors was in 2020 de mediaan van de totale aanbetaling 12 procent, en voor nieuwe kopers was de mediaan lager op 7 procent.” Wetende dat u met iets minder dan verwacht op de proppen moet komen, kan betekenen dat het eigenwoningbezit zoveel dichter bij uw bereiken.
Nadat je contact hebt gehad met de juiste geldschieter die je kan vertellen met wat voor soort koopkracht je werkt en een makelaar die in het door jou gewenste gebied werkt, Rebecca Awram, hypotheekadviseur bij Uitleencentrum voor senioren zegt dat het tijd is om naar de onderzoeksmodus te gaan. Vraag uw makelaar om een paar aanbiedingen binnen uw budget te sturen om te zien of u het prettig vindt om binnen uw bestaande parameters te werken. "Misschien moet u uw budget aanpassen (aanbetaling verhogen, een mede-ondertekenaar toevoegen) of het gebied waarin u wilt wonen opnieuw bekijken", zegt ze.
Een misvatting die Awram zegt dat mensen altijd hebben, is dat ze het gevoel hebben dat ze op een bepaalde leeftijd een huis moeten kopen. "Mensen hebben vaak dit doel voor ogen en negeren alle andere omstandigheden omdat ze meteen hun eerste huis willen kopen", legt ze uit. "Het is belangrijk om zaken als het afbetalen van studieschulden, het kopen van een auto als dat op dit moment nodig is en het focussen op andere, meer directe doelen."
Je hebt misschien al besloten dat 2022 het moment is om te kopen, maar als je nog steeds op het hek zit, Hilla Sferruzza, CFO bij Meritage Huizen, zegt dat je moet zien wat mensen betalen voor huur in het gebied. "Toekomstige huiseigenaren zijn vaak verrast om te horen dat hun hypotheekbetaling hetzelfde of soms zelfs minder is dan hun huurkosten", zegt ze.
Lauren Wellbank
Bijdrager
Lauren Wellbank is een freelance schrijver met meer dan tien jaar ervaring in de hypotheeksector. Haar schrijven is ook verschenen op HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living en meer. Als ze niet aan het schrijven is, brengt ze tijd door met haar groeiende gezin in het Lehigh Valley-gebied van Pennsylvania.
