Het is een gek jaar geweest voor onroerend goed. Een schreeuwend tekort tussen vraag en aanbod is verergerd door stijgende bouwkosten, een stijging van de migratie van staat naar staaten record-lage rentetarieven, die een toenemend aantal kopers naar de toch al competitieve woningmarkt hebben gelokt. Hoewel velen deze omstandigheden van een veilige afstand hebben gezien, anderen hebben de hete markt getrotseerd, het nemen van hoge risico's in de hoop op hoge beloningen.
Om erachter te komen hoe het was om zo'n volatiele markt uit de eerste hand te ervaren, sprak ik met vier recente huizenkopers.
“Ik ben nog steeds getraumatiseerd door ons huisaankoopproces. In juli van dit jaar hebben mijn verloofde en ik ons huis gekocht. We begonnen ons huisaankoopproces in november vorig jaar en gingen door een depressie en liefdesverdriet van het nemen van zoveel verliezen. We kwamen eindelijk uit op een huis dat we leuk vinden maar niet leuk vinden, omdat we overboden waren voor het huis waar we van hielden. Toen kwamen we erachter dat de kopers die ons overboden, het huis voor minder kregen dan we ervoor hadden geboden. Tot op de dag van vandaag hebben we geen idee waarom dat was. En om ons huidige huis te krijgen, moesten we $ 30.000 boven de vraag bieden.
—Tyhira Monet, Pittsburgh, Pennsylvania“We hebben dit jaar besloten ons huis te verkopen omdat we hierdoor onze investering erin konden verdubbelen. We sloten in 28 dagen af met een all-cash aanbieding. Het koopproces daarentegen was erg stressvol. Huizen kwamen op de markt onder contract met biedingen die allemaal boven de vraag waren. Ik ben een thuisblijfmoeder, dus ons budget had niet veel speelruimte, wat ons vermogen om iets te vinden ernstig beperkte. Onze makelaar hoorde van een huis dat weer op de markt kwam nadat de financiering voor de vorige koper niet doorging. We hadden ons pre-approval papierwerk klaar en deden een bod — ongezien zicht — via de telefoon zodra het op de markt komt. We betreuren het impulsief te hebben gehandeld, maar hebben ook gezien dat de voorraadstatus niet veel is veranderd. We zijn gewoon blij dat we iets hebben kunnen vinden."—Brianna Leonhard, oprichter van Avonturen op de derde rij, Athene, Georgië
“We kopen voor het eerst een huis, dus het hele proces was nieuw voor ons. We werden overboden op twee andere huizen voordat we de onze kregen. Om het te krijgen, moesten we het gebied waarin we zochten uitbreiden, maar we konden ons aan ons budget houden. Als de eerste mensen die het huis bezochten dat we uiteindelijk kochten, zagen we het op een maandagavond en onze makelaar diende ons bod op dinsdagochtend in - voordat het bod zelfs maar moest komen. We zagen af van enkele onvoorziene omstandigheden, zoals de loodinspectie. We schreven ook een brief aan de verkopers waarin we specifieke details vermeldden die we leuk vonden aan het huis. Ik denk echt dat het de eerste aanbieding is voor andere vertoningen en de brief, waardoor we ons huis op deze markt hebben gekregen.—Macy Sarbacker, auteur van de Macy Michelle Blog, Beaver Dam, Wisconsin
“Mijn partner en ik zijn in mei begonnen met huizenjacht. Onze ervaring met het kopen van een huis een paar jaar geleden was enorm anders dan deze keer. Deze keer waren er beoordelingsdatums voor aanbiedingen - en we hebben het over een tweedaagse ommekeer van het open huis naar een datum voor het beoordelen van de aanbieding. Als je je eigen mensen mee wilde nemen om het huis te controleren, was daar geen raam voor. We vertrouwden zwaar op de suggesties van onze makelaar en kregen het advies om af te zien van onvoorziene omstandigheden. Bij de meeste woningen was het voorinspectierapport en de rioolscope al aanwezig. Nadat we verhuisden, werd ik steeds zieker. Wat in de voorinspectierapporten niet aan de orde kwam, was dat de woning giftige zwarte schimmel had. Er waren veel zaken die nooit in het voorinspectierapport aan de orde kwamen. We moesten gewoon al onze ramen vervangen omdat ze lekken en het hout eromheen volledig verrot is. Ik denk dat als we iemand onafhankelijk hadden laten inspecteren, een inspecteur een aantal van deze dingen had moeten opmerken.”—Lauren Remesi, Seattle, Washington