Natuurlijk weet je dat nu instinctief als huiseigenaar jij bent degene die verantwoordelijk is voor dingen maken wanneer ze breken. Maar niemand vertelt je hoeveel andere kleine taken je moet doen om houd je huis in topconditie — zaken als het testen van de rook- en koolmonoxidemelders, het harken van bladeren, het schoonmaken van de dakgoten, het vervangen van de oven filter, controleren op lekken, de sprinklerinstallatie winterklaar maken, de douche opnieuw afdichten en het water in de koelkast verversen filter.
Als al deze taken je hoofd beginnen te doen tollen, is het tijd om je te ordenen. Haal je favoriete notitieboek tevoorschijn, open Excel, download een app of een online sjabloon afdrukken zodat u een onderhoudslogboek voor uw huis kunt maken.
Wat is een onderhoudslogboek voor thuis? Het is een eenvoudig, organisatorisch hulpmiddel (met een formaat naar keuze) waarmee u alles in de gaten kunt houden de kleine terugkerende onderhoudsbehoeften van uw huis, zodat u niets door de scheuren. Gelukkig zijn de meeste onderhoudstaken in huis seizoensgebonden of volgen ze een voorspelbaar schema, waardoor het voor u gemakkelijk is om het onderhoud bij te houden en, idealiter,
duurdere noodproblemen voorkomen in de eerste plaats gebeurt."Een logboek is een geweldig hulpmiddel voor huiseigenaren - vooral nieuwe huiseigenaren - om hun reparaties, problemen, geld en voortgang vast te leggen", zegt Camille Canales, een makelaar in Chicago. "We zien het als zoiets als het logboek van de kapitein op een schip: alle belangrijke gebeurtenissen worden vastgelegd en toegankelijk voor wanneer ze mogelijk moeten worden geraadpleegd."
Een woningonderhoudslogboek kan ook super handig zijn wanneer u besluit uw huis te verkopen. Het is een onverwacht geschenk voor uw kopers, een geschenk dat hun vertrouwen in het huis kan vergroten en hen kan helpen beslissen om het te kopen.
Onderhoudslogboeken voor in huis zijn meestal geformatteerd op basis van tijd of seizoensgebondenheid - u kunt bijvoorbeeld secties hebben voor lente, zomer, herfst en winter, of het kan per maand zijn geordend. Maar ze kunnen ook worden opgemaakt op basis van waar de taak zich in uw huis bevindt: interieur vs. exterieur, bijvoorbeeld, of badkamers vs. garage vs. bijkeuken kast.
Hoe u uw logboek formuleert, hangt echt af van wat het beste werkt voor uw hersenen - wat is voor u het meest intuïtief? Welke organisatievorm zal u klaarstomen voor succes? U kunt zelfs een paar verschillende formaten samen gebruiken. In het ideale geval is het logboek zowel een toekomstgerichte prognose om u te helpen besparen als u voor te bereiden op aanstaande reparaties of vervangingen (als u weet dat warmwaterverwarmers doorgaans lang meegaan tussen de acht en twaalf jaar bijvoorbeeld, wordt u niet overrompeld als de uwe moet worden geruild), maar ook een terugkijkend overzicht van taken die u al hebt uitgevoerd voltooid.
Het wordt niet voor niets een logboek genoemd. Noteer elk detail over de specifieke onderhoudstaak die u hebt uitgevoerd: de datum, kosten, waar u de benodigdheden hebt gekregen, hoe het ging, links naar eventuele Youtube filmpjes waarnaar u verwijst, vragen die u aan uw vader hebt gesteld, model- of onderdeelnummer, verfkleur en -merk, enz. Op deze manier heb je een superhandig stappenplan voor de volgende keer dat deze onderhoudstaak rondrent - hier hoef je het wiel niet opnieuw uit te vinden.
Deze is belangrijk. Vergeet niet de namen en contactgegevens te vermelden van eventuele contractanten of specialisten die u hebt onderzocht - zelfs degenen waarmee u uiteindelijk niet hebt samengewerkt. Als je offertes hebt gekregen van drie aannemers, schrijf dan al die informatie op zodat je er gemakkelijk naar terug kunt verwijzen. Bewaar ook schattingen, facturen en ontvangstbewijzen samen met uw logboek.
"De nuttigste logboeken die ik als makelaar in onroerend goed heb gezien, zijn opgedeeld in twee delen: een chronologisch logboek met ontvangstbewijzen en een spreadsheet met de datum, service of reparatieoverzicht en serviceprovider,” zegt Julie Busby, een makelaar in Chicago.
Uw logboek kan zo hightech of zo eenvoudig en analoog zijn als u wilt. Misschien noteer je onderhoudstaken liever in een notitieboekje dat je op je werkbank in de garage bijhoudt. Misschien voeg je notities toe aan een Google-document en stel je terugkerende herinneringen in op je Google-agenda. Misschien geeft u de voorkeur aan spreadsheets. Er zijn ook tonnen checklists voor huisonderhoud online - en uw makelaar kan u er zelfs een geven als u uw huis sluit.
"Ik ben dol op een ouderwetse drieringband voor dit project", zegt Busby. “Maak gemakkelijk gaatjes in bonnetjes, zodat ze netjes geordend zijn. Druk vervolgens een eenvoudige spreadsheet af met kolommen voor de datum, het reparatieoverzicht en de serviceprovider en schrijf in elk item. Soms is simpel het beste.”
