Oh, hoe ver zijn huiseigenaren gekomen sinds 'Smart House' slechts de naam was van een Originele film van Disney Channel met wat voelde als een vergezocht uitgangspunt. De technologie is veel verder gevorderd dan "The Clapper" - mensen kunnen met hun thermostaten praten via hun telefoon (en elk ander apparaat via het internet der dingen). Hoe cool het ook mag zijn, het blijkt dat een heel specifiek stuk thuistechnologie niet is wat een koper een genereus bod op uw huis zal doen doen.
Huizenkopers blijven geïnteresseerd in slimme sloten, slimme deurbellen, slimme thermostaten en slimme verlichting. Volgens Zillow's meest recente rapport over woningtrends voor consumenten, vindt 40 procent van de kopers een woning met smart home-mogelijkheden belangrijk voor hen, vergeleken met 27 procent in 2018.
Maar als het gaat om een duur apparaat dat niet gemakkelijk kan worden vervangen, is er een die het niet waard is om vóór een verkoop te installeren. Matthew Rathbun, executive vice president voor Coldwell Banker Elite, die een
Smart Home-certificeringscursus via de National Association of Realtors, wijst op een apparaat dat u misschien niet de ROI geeft waarnaar u streeft: smkunst koelkasten."Ze zijn tegenwoordig niet voor niets minder aantrekkelijk", zegt hij. "We gebruiken de functies op die mooie deur gewoon niet en ze zijn duur." Bovendien, voegt Rathbun eraan toe, kan de software het apparaat niet helemaal bijhouden. “De updates zullen niet blijven komen voor de levensduur van de koelkast. De functies raken snel verouderd en het is nog maar één ding dat kapot gaat en gerepareerd moet worden.”
Hoe netjes ze ook klinken op de lijst met mogelijkheden van een slimme koelkast, extra toeters en bellen kunnen ongebruikt blijven. "Slimme apparaten worden overschat en verliezen snel hun nieuwigheid", zegt Rathbun. "Niemand staat echt voor zijn koelkast en twittert, en de boodschappenlijst op de koelkastdeur wordt niet gebruikt."
Andere opties, zoals het instellen van de temperatuur vanaf je smartphone of het scannen van de QR-code van een bevroren pizza, zijn eveneens zelden gebruikte nieuwigheden, zegt hij. Tenzij je gewoon een nieuwe gadget (geldig) verkent, kies je voor de vereenvoudigde versies van smart home tech - of vasthouden aan gewoon oud analoog - is nooit een slecht idee, aangezien je aan het renoveren bent voordat je je plaats. Als u de aantrekkingskracht van uw huis op een potentiële koper wilt vergroten, zal een waslijst met functies die u niet gebruikt hen waarschijnlijk ook niet overtuigen.
Compass-agent Dave Antonell herhaalt het sentiment. "Technologie is het snelst veranderende ding op aarde, en je moet heel voorzichtig zijn wanneer je een huis ontwerpt en permanent een stukje technologie plaatst", zegt hij.
Over het algemeen zeggen agenten dat het kosteneffectiever is om te investeren in iets dat nu aan uw behoeften voldoet, in plaats van een permanente toegevoegde waarde die kan afnemen tegen de tijd dat u ervoor kiest om te verkopen - tenzij u graag twittert vanuit uw koelkast, dat is. Ga er in dat geval voor.
