Historisch gezien is de winter een langzame tijd voor het kopen en verkopen van huizen. Als ze het kunnen helpen, geven mensen er echt de voorkeur aan om in de zomer te verhuizen, wanneer hun kinderen niet naar school gaan, ze hebben geen tientallen vakantieverplichtingen en (in veel delen van het land) is het weer beter.
Voor kopers betekent dit dat de winter een goed moment kan zijn om een goede deal voor een huis te krijgen - over het algemeen zijn er minder kopers die op zoek zijn, wat betekent dat verkopers mogelijk meer bereid zijn om te onderhandelen op prijs, vooral als ze hun huis snel moeten verkopen (en als ze in de winter verkopen, is de kans groot dat ze verhuizen om een semi-dringende reden, zoals een verandering van baan). Aan de andere kant zijn er ook minder huizen om uit te kiezen. Maar goed, als je niet zo kieskeurig bent of een krap budget hebt, is het gebrek aan opties misschien geen dealbreaker voor jou.
Houd deze winter echter niet je adem in voor schreeuwende deals of wereldschokkende kortingen terwijl je op zoek bent naar een huis.
Makelaars verwachten van een verkopersmarkt blijven, met een bijzonder lage inventaris en veel gemotiveerde huizenjagers die op het trottoir blijven beuken, zelfs als de temperaturen dalen.
Hoewel de markt misschien wat langzamer - u concurreert misschien maar met één volledig contant aanbod dat bijvoorbeeld $ 15.000 boven de vraagprijs is in plaats van vijf - het zal nog steeds niet supervriendelijk zijn voor kopers.
"Kopers hebben misschien wat meer tijd om beslissingen te nemen en de biedingsoorlogen zijn niet zo intens", zegt Kelly Moye, een makelaar in Colorado. "Dat gezegd hebbende, we zijn nog steeds in een verkopersmarkt en er zijn echt geen deals te sluiten. De beste deal zou zijn om te hopen op een eerlijke prijs zonder je eerstgeboren kind erin te hoeven gooien.”
Steve Laret, een makelaar in Pennsylvania, herhaalt dat sentiment. Deze winter heb je misschien het geluk om gewoon in een huis te komen, punt uit.
"Je kunt altijd een deal krijgen als je een geweldige makelaar hebt, maar in deze markt lijkt de deal meer op het accepteren van je bod dan op een onevenredige korting", zegt hij.
Kopers kunnen veel van dezelfde stressoren verwachten die ze in de zomer hebben ervaren, hoewel misschien iets minder in mindere mate: overvolle open dagen, biedingsoorlogen, felle concurrentie tussen aanbiedingen en zeer korte aanbiedingen periodes.
"Huizen zullen heel snel van lijst naar gesloten blijven gaan", zegt Lauren McKinney, een makelaar in Asheville, North Carolina.
Als je de luxe hebt om een paar maanden te wachten tot de lente, wanneer er waarschijnlijk meer huizen op de markt zullen komen, zegt McKinney dat dit een goede manier van handelen kan zijn. Dat gezegd hebbende, moet u bij het bepalen van het juiste moment om een huis te kopen echt prioriteit geven aan uw eigen doelen en financiën. Hoewel het belangrijk is om de markt als geheel te inventariseren, mag dit niet de belangrijkste beslissende factor zijn in uw reis.
"Kopen gaat meer over persoonlijk klaar zijn en minder over de markt, vooral als iemand van plan is om minstens vijf jaar vast te houden", zegt Khari Washington, een makelaar in onroerend goed in Californië.
