Denk terug aan de laatste keer dat je veel spullen kocht in een grote winkel. De kans is groot dat de kassier u heeft gevraagd of u een winkelcreditcard wilde openen om geld te besparen op uw aankoop. Verleidelijk, toch? Een winkelcreditcard is niet per se een slecht idee, vooral niet als u veel geld bespaart of als u vaak in de winkel winkelt. Maar als u van plan bent om binnenkort een huis te kopen, wilt u misschien opnieuw nadenken over het openen van nieuwe kredietlijnen of het doen van grote aankopen.
Cassidy Gard heeft precies ervaren hoe een nieuwe winkelcreditcard het kopen van een huis in de weg kan staan. In een nu-virale TikTok, vertelde ze dat een kassier van Home Depot haar ervan overtuigde een winkelkaart te openen voor een blikje verf van $ 9. (Gard, een producent, zegt dat ze normaal gesproken nooit nieuwe creditcards opent, maar deze keer deed ze het om de kassier te helpen.) Helaas, haar goede daad verlaagde haar kredietscore met 100 punten - en belette uiteindelijk dat ze een hypotheek kreeg om een ?? huis.
Als u niet bekend bent met het leenproces, volgt hier een korte introductie: voordat banken u een potentieel grote som geld lenen, willen banken ervoor zorgen dat u een goede financiële positie heeft. Dus een verzekeraar controleert uw kredietscore en bevestigt uw werk en inkomen met als doel te beoordelen hoe waarschijnlijk het is dat u de lening terugbetaalt. Deze factoren kunnen van invloed zijn op uw rentepercentage en hoeveel geld u kunt lenen, maar ze kunnen ook bepalen of u überhaupt een lening kunt aangaan.
Volgens Melissa Cohn, regionale vice-president van William Raveis Mortgage, die midden in een hypotheek een nieuwe creditcard opent aanvraag is een van de vele dingen die van invloed kunnen zijn op uw vermogen om goedgekeurd te worden, en daar zijn een paar redenen voor: Dat. "De geldschieter wil de bron van het kredietonderzoek weten en het krediet dat als resultaat wordt verkregen, en neemt dan 5 procent van het krediet limiet van uw nieuwe kaart als een maandelijkse verplichting die uw schuld-inkomensverhoudingen kan verstoren en ervoor kan zorgen dat u wordt afgewezen, "Cohn zegt.
Het nieuwe onderzoek kan ook uw kredietscore verlagen, wat u mogelijk een hogere rente kan opleveren - of, als dat zo is, onder de minimale kredietscore die vereist is voor de geldschieter, dan kunt u mogelijk helemaal worden afgewezen (zoals Gard). Andere schulden, zegt Cohn, zoals autoleningen of winkelleningen, kunnen ook een dealbreaker zijn. Grote aankopen doen, zelfs als u het geld heeft, of geld opnemen van uw rekeningen kan ook het hypotheekproces verstoren.
Voor Gard was de tijdlijn een beetje anders: ze had in mei een Home Depot-kaart geopend en vergeten terwijl ze op reis was, waardoor ze een onbetaald saldo achterliet dat haar credit score uiteindelijk genoeg deed afnemen om te voorkomen dat ze een hypotheek kreeg. Het is niet duidelijk van TikTok of Gard uiteindelijk de hypotheek kreeg of niet, maar hoe dan ook, ze zou willen dat ze de kaart nooit had geopend. Als je ook van plan bent een huis te kopen, raadt ze je aan om niet dezelfde fout te maken. Het risico wordt exponentieel hoger als je al in het proces zit, dus Cohn zegt dat het het beste is om extra voorzichtig te zijn. "Het is duidelijk dat als je bezig bent met het aanvragen van een nieuwe hypotheek, het belangrijk is om niet tegelijkertijd een ander krediet aan te vragen", zegt ze.
Ashley Abramson
Bijdrager
Ashley Abramson is een schrijver-moeder-hybride in Minneapolis, MN. Haar werk, voornamelijk gericht op gezondheid, psychologie en ouderschap, is te zien geweest in de Washington Post, New York Times, Allure en meer. Ze woont in de buitenwijken van Minneapolis met haar man en twee jonge zonen.
