Uw huis is onberispelijk ingericht. Geen frame of koffietafelboek misstaat. De slaapkamers zijn uitnodigend gezellig, de keuken is ongerept en klaar voor entertainment, en de woonkamer nodigt uit om te gaan zitten. Je bent klaar om de markt op te gaan.
Maar wacht! Er is misschien een kamer die je vergeet: de garage. Een perfect geënsceneerde thuistour kan ontsporen als een koper een muffe, rommelige opslagruimte betreedt, zoals een garage, schuur of bijkeuken, en het in Pittsburgh gevestigde makelaar Michelle Goetzinger biedt verkopers een reality check: “Kopers zien de opslagruimte als een directe weerspiegeling van hoe de huidige eigenaar voor de huis."
Niet alleen moet de ruimte er georganiseerd en schoon uitzien, maar het moet ook aantonen dat u de reparaties uitvoert en het huis in topconditie hebt gehouden. Zweet je een beetje omdat je je de laatste keer dat je een hamer hebt opgepakt niet meer kunt herinneren? Maak je geen zorgen. Hier is een door een makelaar goedgekeurde lijst met 10 items die u altijd in uw garage moet bewaren, vooral als u van plan bent uw huis zo snel mogelijk op te nemen.
Hoe voorzichtig je ook bent, het is bijna onmogelijk om je muren er dag in dag uit vlekkeloos uit te laten zien (ja, gemorste ochtendkoffie en pastasausspatten, ik kijk naar jou). Dat is waarom Brady Bridges, een makelaar in Fort Worth, Texas, adviseert om extra blikken verf bij de hand te houden voor snelle aanpassingen. Je loopt zelfs nog meer risico om verf te deuken als je rond meubels beweegt tijdens het ensceneren.
"Bovendien kun je de muren nooit helemaal beschermen als je kinderen in de buurt hebt", zegt Bridges. "Het beste idee is om een back-up te houden en de schade te polijsten."
Bridges voegt daar nog aan toe dat a tube kit zal altijd zijn brood verdienen. Niet alleen maakt een snelle bijwerking van de kit een wereld van verschil in je huis opfrissen voordat u op de lijst staat, maar het kan u ook helpen geld te besparen door de reparatiekosten voor uw huis te verlagen. “Je kunt de opening tussen de muur en het raamkozijn dichten met kit. Het helpt je het beste in de winter door tocht te voorkomen.”
Wie zit er niet in de knel zonder een stopcontact op armafstand? Daarom is Dawn Templeton, makelaar en eigenaar van Boise's Templeton Real Estate Group, zegt: "Houd een lange verlengsnoer zodat u overal kunt werken. U kunt ook een laadstation instellen om het zoeken naar een stopcontact te minimaliseren wanneer u stroom nodig heeft uw gereedschap.” Een extra bonus: Potentiële kopers zullen dit zien als een teken dat u uw. zorgvuldig heeft ontworpen ruimte.
Architect Anton Giuroiu, CEO en oprichter van Huishoudkunde, heeft een oplossing voor een zeurend probleem dat veel van onze keukens en badkamers plaagt - en kan een afknapper zijn voor kopers. “Tegelvoeg wordt snel vuil en verkleurt, wat resulteert in vloeren en muren die er altijd vies uitzien, zelfs als ze dat niet zijn”, zegt hij. "Echter, met een voegzaag en wat tegelvoeg in je garage, zou een doe-het-zelfreparatie je maar een paar uur kosten, en het resultaat is onberispelijk ogende tegels."
Voor snelle reparaties voor een open huis of vertoning, of zelfs een doe-het-zelfreparatie, is er één gebruiksvriendelijk hulpmiddel dat altijd een plaats in uw garage zou moeten hebben. “Of je nu moet nietjes stoffering, doe de bedrading, of installeer huisisolatie, a zwaar nietpistool is je beste vriend”, zegt Stephen Keighery, CEO en oprichter van Thuiskoper Louisiana.
Het kan verleidelijk zijn om alle restanten van een renovatieproject weg te gooien zodra de laatste spijker in de muur zit en de factuur betaald is. Maar, Becki Danchik, een makelaar voor Warburg Realty, herinnert huiseigenaren eraan om altijd, altijd stalen bij te houden. “Als je renovaties of cosmetisch werk hebt gedaan, zoals het vervangen van vloertegels, werkbladen of een achterwand, zorg er dan voor dat je een monster van het materiaal, met de merknaam en specificaties, die u hebt gebruikt voor het geval u of een toekomstige eigenaar een stuk moet vervangen in de weg."
In dezelfde lijn is het ook een goed idee om reserve-hardware in de buurt te houden. Stel je voor dat je uren bezig bent met installeren nieuwe kast hardware, om er twee jaar later een te breken. Svetlana Choi, een makelaar voor Warburg Realty, stelt voor: "Heb een paar reserveschakelaarplaten en deurknop, dus als ze moeten worden vervangen, passen ze ook bij de rest van het huis."
Jody Stein Davis, een makelaar met Het Mountain Girls-team van Keller Williams in Chattanooga, Tennessee heeft een goede herinnering voor alle huiseigenaren om een basis gereedschapsset in de aanslag, vooral omdat u op het laatste moment op de lijst staat om uw huis verkoopklaar te maken. "Een must-have is een gereedschapskist of gereedschapsorganizer met standaard elektrisch gereedschap, maar ook hamers, schroevendraaiers en een boormachine", merkt ze op.
Phillip Ash, de oprichter van Pro Paint Corner, voegt nog twee items toe aan die lijst. Hij raadt tangen en klauwhamers aan als garagebenodigdheden. "Vergrendeltangen zijn handig voor het klemmen van mallen in houtwerk en het repareren van lekkende leidingen of kapotte knoppen." Bovendien kunnen klauwhamers worden gebruikt om spijkers uit hout te slaan of eruit te halen. "Er is altijd wel iets te repareren in huis, dus als je kleine reparaties aankunt, is een klauwhamer een handig hulpmiddel om in de buurt te hebben", zegt Ash.
Veronica Rose, de eerste vrouwelijke meester-elektricien in New York City en de president en CEO van Aurora Elektrisch, heeft het alles-in-één item dat de dag meer dan eens zal redden. “Voor de gemiddelde huiseigenaar Scotch elektrische tape kan helpen om alles aan te pakken, van het veilig en klitvrij houden van je vakantieverlichting tot het vervangen van een lamp houder of wikkel de handgrepen van uw metalen gereedschap voor elektrische isolatie en een betere grip,” Rose zegt.
Ten slotte, voor het geval reparaties mis gaan, Mitchell David van Strandleven Ocean City gelooft dat een garage nooit zonder mag verbanddoos. Laten we hopen dat je het nooit nodig hebt, maar David zegt: "Er is een mogelijkheid dat je iets nodig hebt eerste kit terwijl je in de garage aan het werk bent en het hebben van een bij je hand kan waardevol zijn.”