Een vakman thuis is makkelijk te zien: een grote veranda met kolommen, architectuur die de schoonheid van natuurlijke materialen laat zien, een zadeldak met zichtbare balken, grote ramen en typisch houten gevelbeplating. Deze anderhalve hoge huizen zijn prachtig en vaak historisch. Ze werden gebouwd als onderdeel van de Arts and Crafts-beweging van de jaren 1900 tot de vroege jaren 1930, bedoeld om de waarde van bouwen en ontwerpen met lokale materialen te benadrukken.
“Ambachtslieden vertegenwoordigen niet alleen een tijdcapsule voor een bepaalde buurt, maar ze vertegenwoordigen over het algemeen goed vakmanschap. De materialen die oorspronkelijk zijn gebruikt om een huis te bouwen, hebben de tand des tijds doorstaan”, zegt Yawar Charlie, directeur van de estates-divisie voor de Aaron Kirman Group van Compass Real Estate.
“Ambachtslieden hebben van nature altijd bepaalde dingen: een prachtige grote veranda, balken die zichtbaar zijn in de plafonds, een eetkamer, meestal met een houten en glazen hok om gerechten uit te stallen, een aparte keuken, een heerlijk lange houten gang en een kleine kasten. Deze dingen kunnen altijd worden aangepast en veranderd, maar de ware ambachtsaard zit in de botten, de voorgevel van het huis, de veranda, de zichtbare balken, de prachtige hardhouten vloeren. Deze dingen zijn tijdloos.”
Deze huizen, hoewel mooi, hebben ook enkele kanttekeningen. Uw veranda is misschien prachtig, maar het zal nodig zijn wat extra werk. Als u een Craftsman-huis wilt kopen, let dan op deze drie dingen die makelaars denken dat u moet weten voordat u koopt.
Ik hou van een goede veranda - een waar je uren op kunt zitten in een schommelstoel, kijkend naar de wind die de bladeren in de bomen blaast net voorbij waar je zit. Gelukkig zijn ze een iconisch kenmerk van Craftsman-huizen. Maar als je ooit een grote veranda hebt gehad, weet je dat die wat onderhoud kan vergen. Je moet het het hele jaar door regelmatig vegen om bladeren en vuil te verwijderen, en in de winter moet je er sneeuw van scheppen om ervoor te zorgen dat het hout niet gaat rotten. En alleen omdat je veranda overdekt is, wil dat nog niet zeggen dat je een oud meubelstuk daar kunt neerzetten. Zorg ervoor dat je stukken voor alle weersomstandigheden gebruikt, anders raken ze beschadigd.
Het is belangrijk om te weten dat Craftsman-huizen niet allemaal cookie-cutter builds waren, legt uit Jenny Usaj, eigenaar van Usaj Realty. Soms vind je "vreemde lay-outs die niet functioneel zijn of het beste gebruik van vierkante meters", zegt ze. Dat kan deels te wijten zijn aan updates van eigenaren (zoals proberen in een badkamer te persen waar dat niet is) echt ruimte voor één), of het kan gewoon het originele ontwerp zijn, omdat Craftsman-huizen asymmetrisch kunnen zijn lay-outs. Je kunt soms ook je hoofd stoten. De meeste Craftsman-huizen zijn anderhalve verdieping hoog en de bovenste verdieping heeft meestal lage plafonds en unieke hoeken vanuit dakkapellen.
Zoals bij elk ouder huis, moet u het elektrische systeem grondig controleren. Als het de originele is, zegt Usaj, moet deze mogelijk worden vervangen. Kijk uit voor vonkende stopcontacten, gesprongen zekeringen, flikkerende lichten en al het andere dat elektrische problemen kan veroorzaken. Controleer ook het sanitair - u kunt loden leidingen hebben van de oorspronkelijke constructie die moeten worden vervangen.