Een Airbnb boeken — Wat u moet weten, volgens experts

Een van de beste manieren om a. te ervaren unieke overnachting is om een ​​huis of appartement te boeken in plaats van in een hotel te verblijven. Een kortetermijnverhuur kan ook een voordelige keuze zijn, maar ook een die ideaal is voor groepen, aangezien u een heel huis kunt boeken en gemeenschappelijke ruimtes, zoals een keuken en woonkamer, kunt delen.

Of je nu een dienst zoals Airbnb gebruikt of via een individueel bedrijf gaat, je zult waarschijnlijk een of meer veelvoorkomende problemen tegenkomen, of het nu je eerste Airbnb is of je 100e. Jezelf wapenen met een beetje kennis kan je helpen bij het kiezen van geschikte accommodaties terwijl je onderweg een aantal potentiële valkuilen afwendt. Volgens experts zijn hier negen dingen die je moet doen bij het boeken van je volgende Airbnb.

Bij het zoeken naar accommodaties zul je een beetje moeten speuren om de beste prijs te vinden. De vermelde kosten per nacht zijn een basistarief, en belastingen en toeslagen worden daar bovenop toegevoegd om uw totaal te berekenen. "De prijs die wordt weergegeven, is niet de prijs die u krijgt", waarschuwt Jennifer Smith, de presentator van...

Uiteindelijk kan een locatie met een lagere basisprijs meer kosten, zeker als er flinke schoonmaakkosten bij komen kijken. Gasten moeten datums invoeren om het totaal te onthullen en hoe Airbnb aan dat aantal is gekomen. Controleer altijd het definitieve tarief voordat u boekt, zodat u niet voor verrassingen of hoge kosten komt te staan.

Er is maar één boeking nodig om een ​​advertentie onbeschikbaar te maken, dus je hebt een bepaald eigendom in de gaten, boek het! Of je nu reist voor je plezier, een levensgebeurtenis (vooral bruiloften en diploma-uitreikingen) of de feestdagen, claim je date zo snel mogelijk. "Vakanties zijn meestal de eerste data die vol raken, dus plan vooruit als je in die tijden wilt reizen", adviseert Smith.

Nieuwe Airbnb-hosts hebben de mogelijkheid om korting te geven op hun eigendommen voor de eerste paar mensen die boeken, dus je kunt mogelijk een geheel nieuwe advertentie tegen een gereduceerd tarief veiligstellen. "Als een woning gloednieuw is, kunt u deze waarschijnlijk tegen een gereduceerd tarief krijgen", zegt Smith. "Maak daar dus gebruik van en klik op de advertenties die geen beoordelingen hebben." Natuurlijk, als een van de eersten die testte een aanbieding kan risico's met zich meebrengen, dus neem van tevoren contact op met uw medereizigers om ervoor te zorgen dat u zich op uw gemak voelt om te doen dus.

Elke kortetermijnvermelding is anders, dus lees de incheckinstructies en andere informatie voordat u de woning beveiligt. "Zorg ervoor dat u vertrouwd raakt met de aanbieding voordat u boekt", stelt Mary Ellen LaFreniere, die het beheert, voor verschillende Airbnbs in het centrum van Virginia. Hoewel hosts parameters kunnen instellen, kan het verschil tussen eigenschappen verwarrend zijn.

"Meestal kun je de in- en uitchecktijden en alle andere informatie die je nodig hebt over een huis vinden voordat je boekt, dus zorg ervoor dat de vermelde tijden voor je werken voordat je je vastlegt", zegt LaFreniere. Aankomst- en vertrektijden kunnen u ook helpen te bepalen welke accommodatie het beste bij u past, vooral als er een extreem vroege uitchecktijd is die niet in uw schema past.

Wil je al je maaltijden ter plaatse koken? De keuken van je Airbnb kan goed gevuld zijn met potten, pannen en ander keukengerei, of het kan kale botten zijn. "Beslis hoe je je tijd wilt besteden en hoe je wilt eten voordat je je verblijf boekt", zegt Teri Gault, die een Airbnb in Agua Dulce, Californië. "Als je van plan bent om je maaltijden te koken, zorg er dan voor dat je de keukenbenodigdheden leest, zodat je weet wat er al is en je niet te veel hoeft in te pakken." 

Smith is het ermee eens dat je alles moet zien wat het pand te bieden heeft, inclusief de basis. “Zorg ervoor dat de plaats die u boekt alle voorzieningen heeft die u zoekt. Ik bedoel niet alleen de grote voorzieningen zoals een bubbelbad of speelkamer, maar de basis zoals beddengoed, "stelt ze voor. Hoewel de meeste Airbnbs beddengoed en handdoeken bevatten, zijn er meer rustieke accommodaties waar u deze zelf mee moet nemen. Lees de aanbieding grondig door, zodat u voorbereid bent en precies weet wat u kunt verwachten.

Beoordelingen kunnen een handige manier zijn om te beslissen welke locatie te boeken, omdat toekomstige gasten kunnen lezen hoe eerdere verblijven waren. Verwacht echter niet dat alle verhuur een perfecte vijfsterrenclassificatie heeft. "Zoals overal moeten sommige beoordelingen met een korreltje zout worden genomen", zegt Smith. "Als je honderden mensen hebt ontvangen, is het zeer zeldzaam dat je iedereen tevreden zult stellen, en sommigen recensies zijn lovend maar geef slechts een beoordeling van 4 uit 5 sterren.” Het lezen van de beoordelingen in combinatie met de beoordeling geeft u een beter idee van wat u kunt verwachten.

Veel eigenaren van korte termijn verhuur maken hun eigen foto's, vooral als ze net beginnen, dus een prachtige woning kan slecht belichte afbeeldingen hebben. Omgekeerd kan het inhuren van een professionele fotograaf betekenen dat de vermelding van een verhuurder er op foto's beter uitziet dan in het echt. "Houd er rekening mee dat foto's bedrieglijk kunnen zijn", waarschuwt Smith. "Sommige eigendommen zullen beter zijn dan de foto's, en sommige zullen teleurstellend zijn."

Vaak bevinden Airbnbs zich in woonwijken, dus je bent misschien niet omringd door restaurants en attracties. Veel verhuurders hebben echter een gids opgesteld in hun advertentie of stockbrochures en lokale tijdschriften in hun Airbnb. Vraag bij twijfel je gastheer om een ​​paar aanbevelingen voordat je boekt. "Airbnb-gastheren houden er meestal van om hun kennis van het gebied te delen en kunnen geweldige plekken aanwijzen om te eten of te bezoeken, of tips om je te helpen bij het navigeren door een gebied", stelt Marcia Socas, die eigenaar is van een Airbnb in Tuscaloosa, Alabama.

Als u een favoriete hotelketen heeft, weet u bij elk verblijf wat u kunt verwachten, ongeacht welke accommodatie u boekt. Wat u bij de ene kortetermijnverhuur vindt, kan echter enorm verschillen van de andere. Hoewel gastheren meestal meegaand zijn, kunnen er enkele beperkingen zijn aan wat ze kunnen doen zonder de schaal en ondersteuning van het hele hotelpersoneel.

"Je verblijft vaak ergens om geld te besparen in plaats van in een hotel te verblijven of je bent op zoek naar een nieuwe ervaring, dus leun daarop", adviseert Victoria Bartholomew, een makelaar die twee Airbnbs in het centrum van Virginia. Bovendien behouden veel advertenties de sfeer van de accommodatie, dus als u in een rustieke hut, verwacht dat het een gezellige nacht in het bos wordt en geen chique kamer in een luxe hotel.

Als je een Airbnb voor een paar weken of een maand boekt, kun je extra kortingen krijgen, omdat veel verhuurders korting geven op langere verblijven om boekingen aan te moedigen. Uw gastheer zal u voorzien van toiletartikelen en papierproducten om tijdens uw verblijf aan de slag te gaan, maar het kan zijn dat u de rekening moet betalen zodra die eerste voorraad opraakt als u van plan bent een tijdje te blijven. "Een basisset met benodigdheden moet worden meegeleverd, maar het is geen hotel dat je toiletpapier of shampoo / conditioner, enzovoort, aanvult", zegt Socas. "Dus plan om naar de winkel te gaan en voorraden te halen." Als je niet zeker bent over kortingen op de lange termijn en wat deze inhouden, stuur dan vooraf een bericht aan je gastheer en vraag om opheldering.

Er zijn veel manieren om je host te pakken te krijgen zodra je boekt, of dat nu is door te bellen, sms'en of berichten te sturen via het boekingsplatform, maar neem contact op met uw gastheer over welke methode het handigst is en waarschijnlijk de antwoorden zal krijgen nodig hebben.

“Afhankelijk van de leeftijd en levensstijl van de gastheer, geven sommigen de voorkeur aan telefoontjes of sms'en boven het gebruik van het Airbnb-platform of e-mails, en u wilt er zeker van zijn dat u snel contact kunt opnemen met uw host als u ze nodig heeft”, adviseert LaFrenière. Het gebruik van de voorkeursmethode van de host vergroot de kans op een snelle reactie. Bovendien kan doordachte communicatie van tevoren met uw gastheer zorgen voor een positieve toon voor uw aanstaande verblijf.