Het creëren van een huishoudbudget is een gebied van eigenwoningbezit dat waarschijnlijk behoorlijk uitdagend zal zijn. Dat komt omdat bij het optellen van de kosten van het eigenwoningbezit, uw hypotheekbetaling nog maar het begin is.
“Voor de meeste huiseigenaren is een hypotheekbetaling de duurste woonlast waar ze regelmatig mee te maken hebben, maar het zijn zeker niet de enige kosten die gepaard gaan met het bezitten van een huis”, zegt Jacob Channel, senior economisch analist voor online lening marktplaats UitlenenBoom.
Ongeacht hun hypotheekstatus, zullen de meeste huiseigenaren uiteindelijk voor tal van andere betalen woongerelateerde kosten, inclusief onroerendgoedbelasting, verzekering en nutsvoorzieningen.
"Deze kosten zijn aanwezig voor en nadat je je hypotheek hebt afbetaald", zegt Channel. "Zelfs als u uw huis volledig bezit, moet u het immers nog steeds verzekeren, en de overheid zal er nog steeds belastingen op innen."
Terwijl u de cijfers bewerkt, zult u merken dat het kopen van een grasmaaier of nieuwe meubels slechts het topje van de ijsberg is. Er zijn andere kosten van eigenwoningbezit die verder gaan dan de situatie van een typische huurder, waaronder nutsvoorzieningen (elektriciteit, kabel en internet), onderhoudskosten en reparatiekosten.
Als u een buurt koopt met een vereniging van huiseigenaren, kan de VvE contributie in rekening brengen voor het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes of een speciale beoordeling om een begrotingstekort te dekken. Als u weet waar uw geld naartoe gaat, kunt u gebieden vinden waar u kunt bezuinigen of kunt sparen voor een regenachtige dag.
Volgens een Zillow-enquête van de 1.000 huizenkopers verwacht de gemiddelde millennial tussen de $ 10.000 en $ 15.000 te betalen om een huis te maken klaar om in te trekken, terwijl de gegevens in werkelijkheid laten zien dat nieuwe huiseigenaren ongeveer $ 26.900 besteden aan verbetering projecten. (Het evalueren, repareren of vervangen van HVAC-systemen is het duurste verhuisproject, dat landelijk gemiddeld $ 3.615 kost.)
"Dit onderzoek suggereert dat starters die voor het eerst een huis kopen doorgaans de kosten van de unsexy onderschatten projecten die ze misschien moeten aanpakken voordat ze er zelfs maar intrekken”, zegt Amanda Pendleton, een Zillow-huis trendsexpert. "Die sticker-schok kan steeds vaker voorkomen in een competitieve markt waar kopers de onvoorziene inspecties laten vallen als een strategie om een biedingsoorlog te winnen."
Ze voegt eraan toe: "Zorg ervoor dat u rekening houdt met deze onverwachte kosten wanneer u een bod uitbrengt om er zeker van te zijn dat u ze kunt betalen, of maak de afwegingen die u bereid bent te maken voor een instapklaar huis. Zo kun jij je focussen op de leuke, gepersonaliseerde projecten die een nieuw huis als thuis laten voelen.”
U kunt ook proberen die onverwachte kosten voor te zijn. Elizabeth LaBerge, senior director of advocacy en counsel bij de Credit Union National Association, zegt dat het belangrijk is om een robuuste eigendomsinspectie om onderhoudsproblemen vroegtijdig op te sporen. De resultaten zullen het waard zijn.
"Kopers kunnen samenwerken met hun huisinspecteur om een lijst samen te stellen van onbevredigende omstandigheden die moeten worden gerepareerd en over die kosten met de verkoper te onderhandelen", zegt LaBerge.
Zelfs als het een nieuw gebouwd huis is en je denkt niet dat er dingen moeten worden vervangen, gaat er uiteindelijk iets kapot. Een goede vuistregel is om minimaal 1 procent van de waarde van uw huis per jaar te besteden aan onderhoudskosten. Maar de overkoepelende regel is echter om zo snel mogelijk te beginnen met het budgetteren van het eigenwoningbezit - en er voldoende opvulling in te stoppen.
Brenda Richardson
Bijdrager
Brenda Richardson is een bekroonde journaliste wiens werk is verschenen in Forbes, de Washington Post, Chicago Tribune en andere media. Ze is de voormalige vastgoedredacteur bij de Chicago Tribune en de auteur van een onlangs gepubliceerd boek over de geschiedenis van River North, een dynamische wijk in Chicago die van lompen naar rijkdom ging.