Ooit betekende verhuizen naar de buitenwijken het opofferen van de directe nabijheid van het stadsleven ten gunste van extra ruimte en veel waar voor je geld. Maar tegenwoordig - vooral in de nasleep van de... Vastgoed boom in 2020 — een huis kopen in een van de heetste markten maar toch dicht bij een grootstedelijk gebied blijven, is een bijzonder grote opgave. En het is er een die u niet per se tonnen geld zal besparen, zoals blijkt uit nieuwe gegevens die zijn vrijgegeven door Zelf financieel.
Het financiële technologiebedrijf keek naar gegevens van 25 van de meest bevolkte steden in de VS om de goedkoopste buitenwijken van de stad op het blok. Door gegevens te analyseren van Zillow en het Office of Policy Development and Research (PD&R) van het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD), Financial vergeleek de gemiddelde stadskosten met die van voorstedelijke steden met een bevolking van ten minste 10.000 en tot 40 kilometer van de grote stad.
Voor gegevens over woningprijzen gebruikte het bedrijf
Zillow statistieken van de eerste drie maanden van dit jaar (januari tot maart 2021), gericht op voorsteden met minder dan 250.000 inwoners. Huurgegevens zijn afkomstig van huduser.gov, het matchen van postcodes met elke stad die tijdens het zoeken naar huizenprijzen is gevonden om een gemiddelde kosten per stad te verkrijgen.De resultaten zijn beslist een eye-opener, vooral als je de afgelopen 18 maanden niet op huizenjacht bent geweest. Uit het onderzoek bleek dat de gemiddelde kosten van een huis in of nabij een grote stad nu meer dan $ 500.000 bedragen.
Het leven in de 'burbs' is duidelijk niet goedkoop - de gemiddelde kosten van een huis in een van de 25 grootste steden zijn $ 505.750, en verhuizen naar de buitenwijken bespaart je gemiddeld $ 410 ($ 505.340). De studie merkt ook op dat deze prijzen acht keer zo hoog zijn als de Nationaal mediaan inkomen 2019 ($62,843).
Het nieuws is echter niet allemaal slecht. Inwoners van Washington D.C. kunnen $ 330.586 besparen door naar een nabijgelegen dorp of stad te verhuizen, terwijl Bostonians gemiddeld $ 249.993 kunnen besparen door te verhuizen naar een huis met één slaapkamer in een nabijgelegen stad of dorp. Er zijn dus zeker lichtpuntjes voor die stedelingen die wat munten willen sparen zonder te ver af te dwalen van de stedelijke gebieden die ze thuis noemen. El Paso, Texas, heeft het goedkoopste nationale gemiddelde, met gemiddelde vastgoedprijzen in de voorsteden van $ 161.619.
Er zijn ook besparingen te behalen in Californië. San Jose en San Diego hebben de grootste besparingen tussen wonen in de grote stad en in de buitenwijken, vooral voor huizen met één slaapkamer - waarbij de studie opmerkt dat huurders in San Jose $ 572 per maand kunnen besparen, en die in San Diego $313. Inwoners van San Francisco kunnen een huis met twee slaapkamers kopen buiten de grote stad en gemiddeld € $ 300.500... maar de gemiddelde prijs voor een tweeslaapkamer is $ 1.337.276 in de stad en $ 1.036.776 in de buitenwijken.
Helaas is huren nauwelijks eenvoudiger voor het budget. De studie merkt op dat de gemiddelde huurprijs in een van de 25 grootste steden in de VS $ 2.149 per maand is, terwijl de gemiddelde huur in de voorsteden $ 42 minder kost, namelijk $ 2.107 per maand.
Arielle Tschinkel
Bijdrager
Arielle Tschinkel is een freelance schrijver over popcultuur en lifestyle wiens werk is verschenen op Shape.com, WomansWorld.com, FirstforWomen.com, Insider, HelloGiggles en meer. Ze houdt van alles wat met Disney te maken heeft en gaat naar elk park over de hele wereld, en is een die-hard Britney Spears-fan voor het leven. Ze is ook geobsedeerd door haar Bernedoodle, Bruce Wayne.