4 gevaren bij het renoveren van oude huizen

Oude huizen hebben een onweerstaanbare allure. Ze smeken gewoon om in hun oude glorie hersteld te worden, en huisontwerpers, aannemers en vernieuwers houden vaak van ze vanwege die laatste wow-factor die ze bieden. Vaak is het een creatieve uitdaging om te proberen behoud de originele aspecten in huis terwijl de rest wordt bijgewerkt tot een laatste mix van historische schoonheid en moderne charme. Maar er kan meer op de loer liggen achter de muren van een Huis van 50 jaar en ouder dan renovatoren hadden verwacht, en het kan ronduit gevaarlijk zijn. Hier geven renovatie-experts ons hun beste tips voor veilig werken aan oudere woningprojecten.

We hebben allemaal gehoord van de gevaren van loodverf, maar sommige vernieuwers denken er misschien niet aan hoe gevaarlijk het voor hun gezondheid kan zijn wanneer hun hart zich in een grote verbouwing bevindt. Volgens Dallas Nevill, franchise-eigenaar van

Om veilig te verbouwen wanneer loodverf aanwezig is, is het belangrijk om het zo beperkt mogelijk te houden. "Schuur uw muren niet als ze loodverf hebben, omdat dit ertoe kan leiden dat de deeltjes in de lucht komen", zegt Nevill. Vaak is de beste oplossing om eroverheen te schilderen met een gespecialiseerde verf die het verzegelt - genaamd "inkapseling" - maar dat is geen optie als de verf afbladdert of zich op een oppervlak bevindt dat veel slijtage. In die gevallen is verwijdering noodzakelijk. Schakel hiervoor de pro's in - ze hebben de juiste PBM en het juiste gereedschap zoals een HEPA-vacuümslang om de verfkruimels die vallen op te rapen.

Laten we zeggen dat de elektriciteit van 100 jaar geleden niet is wat het nu is. Scott Sidler, de oprichter en CEO van Austin Historical, een historische restauratie-aannemer in Orlando, Florida, en blogger achter de renovatie van oude huizen De Craftsman Blog, zegt dat oude bedrading een ernstig gevaar is, zelfs als je hem niet direct aanraakt. "Bedraden zoals knop en buis of aluminium genereren overtollige warmte en kunnen brand veroorzaken", zegt Sidler, wat betekent dat wanneer het in gebruik is, het een gevaar is. "Andere met stof bedekte bedrading uit de jaren 1920 kan worden blootgesteld, waardoor bogen ontstaan, en ze hebben geen aardingsbescherming", voegt hij eraan toe. Dat is vooral zorgwekkend in mogelijk vochtige ruimtes zoals badkamers en keukens.

Afgezien van bedrading, zijn sommige brekerdozen ook een uitkijkpost. Vintage exemplaren gemaakt door Federal Pacific staan ​​bekend als defect en kunnen brand veroorzaken. "Als een inspecteur constateert dat uw bedrading niet in orde is, is het opnieuw bedraden van uw huis de veilige keuze", zegt Sidler. Schakel een professionele elektricien in om het goed te laten doen.

Als u al enige tijd aan het verbouwen bent, heeft u waarschijnlijk enige kennis van asbest, een ander gevaar waar Sidler zich in zijn werk van bewust is. Hij noemt het "extreem gevaarlijk" omdat het zelfs bij slechts minimale blootstelling in verband is gebracht met longkanker. Het werd gebruikt in allerlei bouwmaterialen zoals mastiek, cementbeplating, dakleer, dakspanen, beglazingsplamuur en isolatie, zegt Sidler. En bovendien: "het is moeilijk te zeggen of u asbest heeft door naar een materiaal te kijken, dus u kunt het het beste laten testen voordat u een renovatie plant", zegt hij.

Nevill voegt eraan toe dat asbest vóór de jaren zeventig veel werd gebruikt in isolatie, maar nu zwaar gereguleerd is. “ Eventuele renovaties zoals schuren, slijpen, zagen en boren kunnen ervoor zorgen dat de vezels in de lucht en ingeslikt door de mensen om je heen, "zegt hij, dus hij dringt er bij renovatoren op aan om het professioneel te hebben VERWIJDERD.

Hoewel je misschien denkt dat schimmel net zo ongevaarlijk is als een paar stippen op je knapperige oude brood, is het een andere situatie wanneer je werkt en ademt op plaatsen waar mogelijk al tientallen jaren schimmel groeit. Nevill zegt bijvoorbeeld dat donkere gebieden zoals kruipruimtes, zolders, kelders en andere kamers mogelijk een hoge luchtvochtigheid hebben gehad waar lucht voor een langere tijd vastzit - favoriet van schimmel omgeving. "Een muffe geur is meestal een indicatie dat er schimmel aanwezig is", zegt hij. "Als je een zaklamp gebruikt om te controleren, kun je ook plekken of clusters vinden van wat lijkt op vuil of poeder op de vloer en andere hoekjes en gaatjes die vaak wijzen op schimmel."

Let daarnaast op scheuren en open plekken waar buitenwater het gebouw kan zijn binnengedrongen, waardoor vocht en schimmel kan ontstaan. Dit omvat scheuren in binnen- of buitenmuren, of het dak, of gebieden op behangpapier waar bubbels, schilfers of barsten kunnen optreden.

Deze experts op het gebied van oude huisrenovatie - samen met Mark Harris, franchise-eigenaar van Huismeester Dallas, een buren bedrijf — raad een paar tips aan om veilig te blijven te midden van deze en andere gevaren voor het milieu tijdens uw oudere woningrenovatie: