Boost op de woningmarkt: hypotheekgoedkeuringen en huizenprijzen stijgen

De huizenmarkt ziet eruit alsof het terugkaatst van de negatieve effecten van lockdown. Uit de laatste cijfers blijkt dat de hypotheekgoedkeuringen in juni zijn gestegen tot 40.000, vergeleken met slechts 9.300 in mei, en hoger dan het voorspelde aantal van 33.900.

Hoewel de goedkeuringen door banken en hypotheekbanken voor nieuwe leningen nog steeds 46 procent lager zijn dan in februari pre-lockdown-cijfer, het feit dat ze zo snel toenemen nadat de beperkingen zijn versoepeld en vóór de effecten van de Stamp Duty vakantie worden gevoeld, geeft veel hoop voor woningverkopen, zeggen experts.

'Het tempo waarmee de vastgoedmarkt de afgelopen maanden is hersteld, is niets wonderbaarlijks', zegt James Forrester, directeur van onafhankelijk makelaarskantoor Barrows en Forrester, 'en het voelt zeker alsof dit slechts het topje van de ijsberg is.

'Hoewel de huidige pandemie veel aspecten van het leven blijft temperen, is eigenwoningbezit daar niet een van, en we zouden in de loop van het jaar een aantal zeer positieve prijstrends moeten blijven zien.'

Begin juli verhoogde bondskanselier Rishi Sunak de drempel voor zegelrechten tijdelijk van £ 125.000 naar £ 500.000, waardoor kopers ongeveer £ 4.500 werden bespaard, tot 31^st Maart 2021. Dit geldt voor alle huizen in Engeland en Noord-Ierland, en betekent dat iedereen die een huis koopt voor minder dan een half miljoen pond, geen Zegelrecht.

Binnen enkele dagen, makelaars meldden een impuls op de huizenmarkt, met een toename van taxatieverzoeken. En de juli-huizenprijsindex van Nationwide meldde meer goed nieuws: de huizenprijzen in het VK stegen in juli met 1,7 procent, vergeleken met een daling van 1,6 procent in juni.

Volgens Hugh Wade-Jones, directeur van Enness Global Hypotheken: 'Deze cijfers zijn nog meer tekenen dat de bredere huizenmarkt is teruggekeerd van pandemische verlamming met hypotheekgoedkeuringen die nu meer dan vier keer zo hoog zijn als sinds mei.

'Dit is grotendeels te wijten aan de toestroom van kopersvraag die op de markt kwam na de versoepeling van de lockdown-beperkingen en laat zien dat een markt op weg is naar een goede gezondheid.'

En Robert Gardner, LandelijkChief Economist, zegt: 'Het herstel van de activiteit weerspiegelt een aantal factoren. De ophopende vraag komt door, waar beslissingen die worden genomen om te verhuizen voordat de blokkering plaatsvindt, vorderen.

'Gedragsveranderingen kunnen de activiteit stimuleren, omdat mensen hun woonbehoeften en voorkeuren opnieuw beoordelen als gevolg van het leven in lockdown. Ons eigen onderzoek, uitgevoerd in mei, gaf aan dat ongeveer 15 procent van de ondervraagden overweegt te verhuizen als gevolg van een leven in lockdown. '

Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in uw inbox te krijgen.

AANMELDEN

---

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij, en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen op te geven. U kunt mogelijk meer informatie over deze en soortgelijke inhoud vinden op piano.io.