We verdienen een commissie voor producten die via enkele links in dit artikel zijn gekocht.
Terwijl de woningmarkering blijft groeien, overwegen huiseigenaren en potentiële kopers eerder een verhuizing Kerstmis- wordt aangeraden snel te handelen, want de feestperiode lonkt.
Elk najaar ziet de vastgoedmarkt doorgaans een golf van activiteit waar mensen naartoe haasten kopen en verkopen op tijd voor Kerstmis. De weken voorafgaand aan Kerstmis zijn cruciaal voor degenen die door het aankoopproces van een huis navigeren en in deze onzekere tijden heeft de overheid waarschuwde iedereen om flexibel te blijven, zonder garantie dat kopers op 22 december, de laatste dag voor, in hun nieuwe huis zullen zijn voltooiingen.
'Na de pauze op de huizenmarkt eerder dit jaar vanwege de COVID-19 pandemie, zien we nu een enorme toename van het aantal aanvragen en de markt is booming '', zegt Jacqui Harley, Head of Residential Conveyancing bij JMP Advocaten. 'Door de toename van de activiteit en wijzigingen in de gangbare procedures vanwege veiligheidsrichtlijnen van de overheid, kan het verhuizen langer duren dan normaal.
Jacqui zegt dat we 'voorbereid moeten zijn op een ander proces van kopen en verkopen', maar benadrukt: 'Hoewel er zijn veranderingen in het verhuisproces, het is zeker haalbaar om voor kerst te verhuizen als je handelt snel.'
Dus om de verhuizen proces zo naadloos mogelijk vooruitgaan tijdens deze cruciale tijd, de overdrachtsexperts van JMP Solicitors hebben 12 tips gedeeld voor diegenen die tegen de kerstperiode ontroerd willen zijn.
Zodra de beslissing is genomen om voor Kerstmis naar een nieuw huis te verhuizen, is het een goed idee om uw huis op te frissen voordat u uw eigendom op de markt brengt. Ruim op en decoreer indien nodig - een verflaag kan wonderen verrichten, net als het huis grondig reinigen, de zolder leegmaken en de opslag / rommelkamer in een bruikbare ruimte veranderen. Uw eigendom zal dan aantrekkelijker zijn voor een potentiële koper, vooral met een realistisch prijskaartje - controleer altijd de markt.
Niklas Skur / EyeEmGetty-afbeeldingen
Verwant verhaal
'We wisselden uit midden in een wereldwijde pandemie'
Als u eenmaal een woning heeft gevonden die u zou willen kopen, is het de moeite waard ervoor te zorgen dat u een degelijke enquête krijgt voordat u zich tot een woning verbindt aankoop - als de ketel het niet doet en u bent al verhuisd, bereid u dan voor op een dure vervanging, vooral rond Kerstmis tijd.
'Er zijn momenteel geen beperkingen voor de soorten onderzoeken die kunnen worden uitgevoerd, maar handelaars moeten contact opnemen met de eigenaren van het onroerend goed om een er is gepast schoongemaakt voordat het pand wordt betreden en moet zich houden aan de veiligheidsrichtlijnen van de overheid terwijl u in het pand bent, 'JMP Solicitors leg uit.
Tijdschalen kunnen vaak verschuiven afhankelijk van hoe lang een keten is, en met veranderend overheidsadvies is er op dit moment kans op vertragingen. Er kunnen nog meer onverwachte vertragingen optreden als iemand die bij de transactie betrokken is, positief test op COVID-19 tijdens het verhuisproces, of zichzelf moet isoleren.
Communicatie is de sleutel, dus zorg ervoor dat u bij het bezichtigen van een woning uw wensen om voor de kerst te verhuizen kenbaar maakt aan een makelaar en advocaat. Uw transporteur en agent zullen u dan op de hoogte houden van eventuele wijzigingen die vertragingen kunnen veroorzaken bij het verhuizen.
Volgens de huidige overheidsrichtlijnen moeten de eerste bezichtigingen vrijwel waar mogelijk worden gedaan, dus wees hierop voorbereid als u op zoek bent naar een nieuwe woning. Als u uw huidige onroerend goed verkoopt, moet u het waarschijnlijk virtueel op de markt brengen - uw makelaar kan hierbij helpen.
In het huidige overheidsadvies staat ook dat degenen die hun huis verkopen het pand indien mogelijk moeten verlaten, dus probeer een plek te vinden om naartoe te gaan terwijl de bezichtigingen plaatsvinden.
KatarzynaBialasiewiczGetty-afbeeldingen
Verwant verhaal
10 stappen naar een succesvolle virtuele huisbezoek
Als je kiest voor doe-het-zelf-inpakken, kun je het beste ten minste drie weken voor je verhuisdatum beginnen met het inpakken van items die je momenteel niet gebruikt en om te helpen bij het opruimen. Blijf georganiseerd en schrijf de inhoud en ruimte op elke doos om het uitpakken gemakkelijker te maken. Pak waar mogelijk zelf in om de hoeveelheid contact tussen items te verminderen.
Als u een verhuisbedrijf gebruikt, boek dan zo vroeg mogelijk om er zeker van te zijn dat het bedrijf op het door u gewenste tijdstip werkt. Veel verhuisbedrijven hebben het beleid en de processen moeten aanpassen aan de richtlijnen van de overheid, dus bereid je van tevoren voor om de verpakking zo veilig mogelijk te maken voor iedereen.
miodrag ignjatovicGetty-afbeeldingen
Informeer nutsbedrijven dat u verhuist en laat alle post doorsturen naar uw nieuwe adres zodra u contracten heeft uitgewisseld. Schrijf je kerstkaarten ruim op tijd en post ze met je nieuwe adres erin voorgedrukt; dit bespaart tijd en geld op losse brieven en berichten.
Zowel huisdieren als jonge kinderen kunnen verhuizen erg stressvol vinden. Hoewel dieren veilig kunnen worden gehouden in een aparte ruimte voor het uitpakken, is het het beste om te kijken of familie of vrienden kan de hele dag voor kinderen zorgen, zodat ze zich geen zorgen maken over het verhuisproces en hun oude verlaten huis.
Kohei HaraGetty-afbeeldingen
Een alternatieve optie die zou kunnen helpen om op tijd voor Kerstmis te komen, is een veiling, met name de Modern Method of Auction (MMoA).
'Het is belangrijk dat u zich niet laat afschrikken door de term' veiling '', begint Jamie Cooke, algemeen directeur van veilingspecialist. ik ben verkocht. 'Het wordt vaak verkeerd geïnterpreteerd dat veiling alleen geschikt is voor oudere en minder waardevolle eigendommen, maar elk onroerend goed kan op een veiling worden verkocht als het het meest geschikt is om aan de behoeften en omstandigheden van de verkoper.
'Voor verkopers die voor Kerstmis willen verhuizen, gezien het korte tijdsbestek voor de grote dag en hoe lang een traditionele Private Treaty-verkoop duurt, is hun beste optie wellicht een online veiling.'
Gemiddeld duurt het 56 dagen om een verkoop te voltooien in vergelijking met meer dan 100 dagen op de traditionele manier, onthult Jamie, 'en het is veiliger om de kans te verkleinen dat een verkoop mislukt en deadlines worden gehaald gemist '.
Hij concludeert: 'Het is overal verkrijgbaar via veel bekende en onafhankelijke makelaars in het hele VK, dus het is het is het waard om ernaar te vragen tijdens uw eerste marktbeoordelingsgesprek om te zien of dit de beste methode is voor uw omstandigheden. '
Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in uw inbox te krijgen.
AANMELDEN
Amazon bestseller
SmoothMove Heavy Duty dubbelwandige kartonnen dozen met handgrepen, 10 stuks
£18.96
Kartonnen dozen zijn essentieel voor het grootste deel van uw spullen bij een verhuizing. Deze dozen zijn gemaakt van sterk dubbel dik golfkarton, zijn 100% recyclebaar en worden voorbedrukt met pictogrammen zodat u de inhoud gemakkelijk kunt identificeren.
Afmetingen: 39 liter, 26 x 32 x 47 cm.
Amazon's keuze
50-count verpakkingsmateriaal Kussenschuimvellen
£12.95
Bescherm borden, serviesgoed, glazen, borden en vazen en ornamenten bij het inpakken van je kwetsbare spullen met deze schuimvellen.
Luchtkussenfolie alternatief
cushionPaper ™ Roll, het papieren alternatief voor noppenfolie
G2Camazon.co.uk
cushionPaper is een ecologisch alternatief voor noppenfolie, polystyreen en andere plastic producten. Het is zo flexibel als noppenfolie en kan zelfs om kleine voorwerpen worden gerold en gewikkeld.
Best georganiseerde koop
750 verhuislabels voor een huis met 4 slaapkamers
£13.81
Dit pakket bevat 15 rollen met kleurcodering, met 50 etiketten op elke rol, inclusief 50 'kwetsbare' etiketten. Het bevat labels voor de volgende kamers: -slaapkamer x4, badkamer x3, woonkamer, eetkamer, familiekamer, keuken, studeerkamer, bijkeuken en opslag. Perfect voor een georganiseerde verhuizing.
Hoog gewaardeerd
20 stevige kartonnen opslagverpakkingsdozen
£21.99
Deze verhuisdoos bevat 20 dozen, breekbare tape en stickers, en een zwarte markeerstift om het inpakken gemakkelijk te maken. Afmetingen: 44 liter, 47 cm x 31,5 cm x 30 cm.
5 sterren
Dekens voor het verplaatsen van stoffen / meubels, 10 stuks
£22.00
Deze transitdekens bieden uitstekende bescherming voor alle soorten en maten meubels, zoals bureaus, tafels en stoelen, en zijn dus ideaal bij een verhuizing. Afmetingen: Groot 200 cm x 150 cm.
Essentieel
Bruine verpakkingstape, 6 rollen per verpakking
£6.99
Bevestig tape rond uw kartonnen dozen en andere benodigdheden bij een verhuizing. Deze UV- en vochtbestendige lijm biedt een sterke hechting en afdichting.
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij, en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen op te geven. U kunt mogelijk meer informatie over deze en soortgelijke inhoud vinden op piano.io.