Elk item op deze pagina is met de hand uitgekozen door een redacteur van House Beautiful. We kunnen commissie verdienen over sommige van de items die u koopt.
Historisch behoud in Amerika begon serieus in de jaren zestig, toen de regering de wetgeving goedkeurde die tot stand kwam het nationaal register van historische plaatsen - bereikte toen een koortspiek in het midden van de jaren zeventig als het tweehonderdjarig bestaan van het land benaderd. Plots wilde iedereen de afbrokkelende blokhutten en oude Victorianen in hun gemeenschappen redden, wat aanleiding gaf tot een hausse in historische samenlevingen en musea voor levende geschiedenis.
Hoe charmant historische ruimtes ook zijn, de realiteit van het leven in een oud huis kan ontmoedigend zijn - en het is normaal dat u uw eigen stempel wilt drukken. "Het is mijn taak om mensen aan te moedigen om te behouden, maar binnen het rijk van de realiteit", zegt conservator Gabrielle Begue, een senior medewerker bij de firma MacRostie Historic Advisors in New Orleans.
“We zijn altijd bezig met het afwegen van instandhoudingsmotivaties met praktische behoeften, budget en wat nodig is voor het moderne leven. Je kunt unieke ruimtes krijgen als je die twee op de juiste manier trouwt. "Met andere woorden, historische huizen zijn niet bedoeld om in barnsteen te worden opgesloten. Bovendien is de definitie van wat als 'historisch' geldt - voor natuurbeschermers, elk eigendom ouder dan 50 jaar - voortdurend in beweging. (Tegenwoordig betekent dit dat de postmoderne wildgroei in de voorsteden van de jaren zestig en zeventig aan het verouderen is tot potentieel betekenis.) 'Ik zie ons als rentmeesters van deze historische huizen - ze hadden levens voor ons, ze zullen een leven hebben na ons, ”zegt Begue. "We zorgen voor deze gebouwen en leggen ze onze wil niet op." Hier leest u hoe u er een kunt bijwerken met behoud van de geest (en uw gezond verstand).
Moet je het donkere houtwerk of de zichtbare baksteen schilderen? Kun je een gedateerd ingebouwd apparaat eruit halen? Voor huiseigenaren die oudere huizen renoveren, zegt Sass dat ze zich moeten ontdoen van een plichtsbesef om een heiligdom voor het verleden te creëren. "Je huis is in de loop der jaren veranderd door de mensen die je zijn voorgegaan, en ze hebben deze ruimte gemaakt zoals ze wilden dat het zou zijn - daarom ziet je huis eruit zoals het er nu uitziet", zegt ze. "Dit is gewoon uw tijd, uw hoofdstuk in het verhaal van uw huis, en u moet vrede sluiten met het maken van de omgeving die u ervan wilt maken."
Historische huizen zijn vaak voorzien van duurzame, hoogwaardige bouwmaterialen zoals cipressen, hartdennen en eiken - natuurlijke hulpbronnen die in die tijd veel overvloediger voorkwamen - en bestand zijn tegen veel slijtage en scheur. Zelfs versleten elementen kunnen vaak worden hersteld; ontbrekende elementen kunnen worden vervaardigd om te matchen op basis van nog intacte aanwijzingen. "Als er nog één historische raamkozijn in het hele huis overblijft, kunnen we concluderen dat de rest van het huis oorspronkelijk wel bijpassende vleugels had en die kunnen worden gerepliceerd", zegt Begue.
Replicatie is ook een optie. "Als een oud huis ongelooflijke gipsen lijstwerk heeft, is het fijn om ze te behouden, maar het is niet altijd de moeite waard om ze te redden", zegt Wiener. Voor een recente klant stelde het vervangen van de lijstwerk hem in staat om een kopie van de originele look te maken, maar het moderne airconditioningsysteem te verbergen in het decoratieve element. Een andere klant ging nog een stap verder en vroeg om de nieuwe elementen te verontrusten om overeen te komen met de originelen. "Ze lieten me het mahoniehouten houtwerk met kettingen slaan, zodat het leek alsof het er altijd al was geweest", zegt hij.
Voeg badkamers toe, pas plattegronden aan, maar het begrip 'laat geen sporen na' is niet van toepassing bij het renoveren van een oud huis. 'We moedigen klanten altijd aan om een soort van overblijfsel achter te laten van wat er is verwijderd - dus als je klopt uit een muur, laat een soort [overblijfsel of deuropening] achter, wat we een ‘vleugel’ in de branche noemen, 'zegt Begue. "Op die manier zou iemand kunnen zeggen:‘ Er was hier een muur en nu is er geen, maar ik kan hem opnieuw creëren als ik dat wil. ’"
Belastingkredieten voor historische rehabilitatie zijn een belangrijke motor voor het behoud van commercieel onroerend goed, maar sommige gemeenten hebben ook prikkels voor huiseigenaren die de geschiedenis van een huis levend willen houden. (Dat gezegd hebbende, je zult ook je huiswerk moeten maken als je die credits gaat nastreven, omdat ze vaak dicteren hoe uitgebreid je renovatie kan zijn.)
Een bijna universele waarheid, vooral met een ouder huis: er zullen verborgen verrassingen zijn die je pas ontdekt als je er echt in gaat graven. "Historische huizen hebben lagen van eerdere renovaties, en je moet ze terughalen om echt te begrijpen wat er aan de hand is en om het goed te doen", zegt Begue. Vaak zijn die verrassingen niet geweldig. Begue, gevestigd in New Orleans, ziet veel structurele schade dankzij een warm, nat klimaat dat termieten gemeengoed maakt. Maar er zijn ook goede verrassingen. “Dingen zoals oud behang, of wanneer we oude vinyltegels uit een keuken halen en ontdekken dat de originele houten vloeren hoeven alleen te worden geschuurd en opnieuw afgewerkt - dat zijn echt opwindende momenten die uw ontwerp kunnen inspireren en het de moeite waard maken het."
NerdWallet raadt aan om een geldreserve aan te leggen van 10 tot 20 procent van uw projectbudget om onverwachte kosten te dekken.
Volg House Beautiful op Instagram.
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen op te geven. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.
