Elk item op deze pagina is met de hand uitgekozen door een redacteur van House Beautiful. We kunnen commissie verdienen over sommige van de items die u koopt.
Soms overtreft de reikwijdte van de dromen van een klant het rendement dat ze thuis zullen zien - of de vreugde die ze daar ooit zullen vinden. "Voor mij is het een rode vlag wanneer een huiseigenaar begint te praten over het verplaatsen van de trap", zegt Victoria Sass, die oprichtte haar ontwerpbureau Project Refuge Studio in Minneapolis, met een focus op renovaties die jonge gezinnen oud houden huizen. “Er komt veel techniek bij kijken, en het is meestal niet de beste waar voor je geld. Dat is wanneer ik het gesprek naar een meer abstract niveau breng en zeg: ‘Wat wil je echt uit een huis halen?’ waarschijnlijk zal het goedkoper zijn om te verhuizen en het huis te krijgen dat je echt wilt, of in ieder geval dichter bij waar je wilt beginnen eindigen."
Hier leest u hoe u weet dat het tijd is om verder te gaan.
Huizen kunnen bepalend zijn voor de manier waarop u met uw gezin omgaat - in positieve of negatieve zin. Een lastige indeling kan het moeilijker maken om als gezin tijd met elkaar door te brengen, of misschien voel je je te dichtbij in een krappe gemeenschappelijke ruimte. Als je het gewoon niet kunt laten werken, is dat een teken om een professional in te schakelen, maar soms zijn de botten van het huis en de behoeften van je gezin misschien niet geschikt. "Het kan emotioneel zijn voor klanten om te beseffen dat wat zij dachten dat het een geweldige zet zou worden, dat echt niet was." “De dingen die mensen ertoe brengen willen renoveren zijn meestal goed onderbouwd: het huis is niet groot genoeg, heeft een slechte doorstroming, het is moe of er is niet genoeg licht of privacy '', zegt Irving. "Als het niet oplosbaar is, heeft het meestal iets te maken met bestemmingsplannen - het huis is al op de kavel beland, maar het is een discrepantie geworden voor de mensen die erin wonen. Ik heb tegen mensen gezegd: ‘Je zou een miljoen bouten in dit huis kunnen zetten en het zal nog steeds nooit zijn wat je wilt.’ Er is maar zo veel dat je uit een bepaald pand kunt persen. '
Door elk element van uw huis aan te passen, kunt u de weg bereiden voor een lang, gelukkig verblijf. "Als je van plan bent om 15 jaar of langer in huis te blijven, zou ik aanraden om te bouwen", zegt Clark. “Als je met een team samenwerkt om een huis van de grond af aan te ontwerpen, kun je je huis zo plannen en aanpassen dat het je het beste van pas komt. Een ingrijpende renovatie kan volstaan sommige van die doelen, maar je wordt meer beperkt door de bestaande voetafdruk, plafondhoogtes en voorzieningen. "
Soms kosten tweaks net zo veel als alles veranderen. Als het maken van uw huis tot uw droomhuis een complete make-over vereist, kan een frisse start een betere pasvorm - vooral als u op uw wensenlijst bewegende muren, leidingen, elektriciteit, gas of sanitair nodig heeft lijnen.
Moderne technologie kan naadloos worden samengevouwen tot een nieuw huis om de gezondheid en het welzijn van uw gezin voorop te stellen. "Puur financieel gezien, zult u doorgaans meer uitgeven om nieuw te bouwen dan om te renoveren, maar het is moeilijk om een prijs te zetten voor de voordelen van werken met een schone lei", zegt Clark. “Betere doorstroming en functionaliteit, schone circulatie, efficiënte verwarming en koeling, hoge plafonds, en ruimtes die zijn aangepast om uw specifieke dagelijkse activiteiten te ondersteunen, maken een enorm verschil in uw algehele welzijn."
Niet alle "aangepaste" nieuwe builds worden op dezelfde manier gemaakt. Oliveira zegt dat het belangrijk is om te begrijpen hoeveel opties een aannemer werkelijk aanbiedt, vooral bij semi-custom of traktaatwoningen (een ontwikkeling met woningen van een vergelijkbare stijl). "Het maakt niet uit hoeveel ze op de markt brengen dat ze ontwerp op maat leveren, dat betekent meestal dat je een van de X opties moet kiezen", waarschuwt ze. Als je een echt op maat gemaakt interieur wilt, moet je misschien wat teruglopen. "Soms is het logischer om voor het basispakket te gaan en het werk te doen dat u later wilt."
Als u in een oudere buurt bouwt in plaats van in een nieuwbouwproject, moet u uw wensenlijst vergelijken met de lokale voorschriften. "Je zult niet in staat zijn om het soort huis te bouwen dat je wilt in bepaalde buurten", waarschuwt Wetten. “Er zijn beperkingen op het gebied van behoud en beperkingen op verenigingen van huiseigenaren waardoor je niet kunt overbouwen een bepaalde hoogte, of bouw een bepaalde stijl, of laat de voetafdruk van het huis over een bepaald vierkant zijn beeldmateriaal."
“Zorg ervoor dat het team dat u kiest voor uw verbouwing of bouw een vergelijkbare ontwerpesthetiek heeft, a realistisch respect voor uw budget, aandacht voor detail en een gezonde garantie van het uitgevoerde werk, " adviseert Clark. "Je ontwerp- en bouwteam zal je allerlei diepgaande vragen stellen over hoe je leeft en functioneert in je huis, dus zorg ervoor dat je elkaar leuk vindt!"
Als u een nieuw pand koopt met plannen om te renoveren, schakel dan de professionals in voordat u sluit. Een architect of ontwerper kan u helpen een realistische visie voor het huis te schetsen; ook aannemers kunnen door een woning lopen en aangeven wat u kunt verwachten te besteden op basis van uw doelen. “De makelaar zal je vertellen dat [de renovatie] zes maanden zal duren en $ 1 miljoen omdat ze willen dat je sluit ”, zegt Josh Wiener, de oprichter van het luxe bouwbedrijf in New York SilverLinings. "Ik loop naar binnen en ga,‘ Dat is een jaar - en $ 4 miljoen. ’Soms ben ik een drommoordenaar."
Volgens een rapport van Houzz valt slechts één op de drie renovatieprojecten binnen het budget. Keukens en grote badkamers verhogen de kosten, en de belangrijkste redenen voor exploderende budgetten waren onder meer scoop van de reikwijdte (“misschien wel en repareer het terwijl je hier bent '), extra werk bij het oplossen van fouten van een eerdere aannemer en onverwachte verrassingen daarna sloop. Nieuwbouw brengt hun eigen verrassingen met zich mee - om nog maar te zwijgen van uitgaven zoals landvoorbereiding, bouwkosten of landschapsarchitectuur na de bouw die huiseigenaren misschien niet in het budget hebben meegenomen. Als er vanaf het begin geld is gereserveerd voor het onverwachte, worden die nieuwe kosten minder pijnlijk wanneer ze zich voordoen.
Terwijl u aan de tijdlijn van het project werkt, klinkt één woord uw aannemer als muziek in de oren: voor constructie. Dat is de tijd die u besteedt aan het maken van al uw selecties - alles van het goedkeuren van houtmonsters tot het kiezen van verlichtingsarmaturen en ervoor zorgen dat ze op voorraad zijn. Wiener zegt dat je twee tot drie maanden moet uittrekken om alles goed te krijgen. "Dat al die dingen vooraf zijn goedgekeurd voordat je met hamers begint te zwaaien, is een enorm voordeel." Waarom? Omdat u waarschijnlijk niet zo doorslaggevend bent als u denkt. “Onze grap in de branche is dat veel mensen weten wat ze niet leuk vinden, maar ze weten niet wat ze Doen ", zegt Wiener. Dat is natuurlijk oké, maar het maakt het des te belangrijker om tijd te besteden aan het besluitvormingsproces.
Hoewel het vooraf een grotere controle vereist, bespaart u uiteindelijk geld door uw hele project in één keer aan te pakken in plaats van het in fasen op te splitsen. "Hoe groter de stapel reparaties die je nodig hebt, hoe duurder het is, maar hoe groter de kans dat je het voor een betere prijs krijgt", zegt Irving. "Een aannemer en een ontwerpteam binnenhalen voor een aantal kleine klussen is lang niet zo efficiënt als alles samenbrengen in één grote klus."
Het is een veelgehoorde klacht onder ontwerpers: klanten die niet bereid zijn hun passies te volgen omdat ze zich zorgen maken over de inruilwaarde van hun huis. "Je woont nu in dit huis - doe wat goed is voor je gezin en wat ervoor zorgt dat dit huis voor je werkt", adviseert Sass. "Een langetermijnoplossing is voor jou een goede oplossing, en uiteindelijk het meest duurzame."
Volg House Beautiful op Instagram.
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen op te geven. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.
