Mensen, we zitten midden in een verkopersmarkt. Zoals je waarschijnlijk hebt geleerd in je eerste economieles, kunnen verkopers hun eigen prijzen bepalen als het aanbod de vraag niet kan bijhouden - en kopers hebben de neiging om toe te geven. De woningvoorraad is al enkele jaren laag en nu is de vraag enorm. Het heeft kopers ertoe gebracht om wat normaal gesproken als wanhopige maatregelen zou worden beschouwd, te nemen. Tijdens het hoogtepunt van de pandemie hebben bijvoorbeeld veel pandemische kopers kochten huizen ongezien. Nu kiezen sommige kopers er ook voor om af te zien huis inspecties.
Als iedereen tegelijkertijd op zoek is naar een huis, voel je misschien de druk om op te schieten en een huis te vinden voordat ze allemaal weg zijn. Maar volgens Vivian Yoon, medeoprichter en makelaar bij Highland Premiere Real Estate in Los Angeles, kan FOMO uw huiszoeking saboteren. Het onderzoeken van uw motief is een bijzonder belangrijke stap voor: eerste huizenkopers.
"Als het je doel is om een huis tegen een lagere prijs te vinden en je bent van plan om het als investering te houden, kun je het beste op de pauzeknop drukken tijdens je zoekopdracht", legt ze uit. "Met recordbrekende verkoopprijzen als gevolg van lage voorraad en felle concurrentie, zijn deals moeilijk te vinden in deze markt."
Yoon zegt zelfs dat ze kopers adviseert om geen deel uit te maken van deze 'historische huizenkoopwaanzin', wetende dat het huis van je dromen er nog steeds zal zijn als dit allemaal voorbij is. "Soms is het beste uitzicht vanaf de zijlijn", zegt ze.
Nog een teken dat je even moet pauzeren: je vindt niets in jouw prijsklasse - ook al ben je niet op zoek naar een koopje. "Lage hypotheekrentes compenseren zeker hogere huizenprijzen, maar misschien wilt u uw huiszoektocht stopzetten als u duurder wordt", adviseert Dennis Hsi, medeoprichter en makelaar bij Highland Premiere. Misschien moet je compromissen sluiten, maar hij zegt dat je ervoor moet zorgen dat je de juiste compromissen sluit. "Onthoud dat historisch gezien, wanneer de rente stijgt, de leningen dalen en de huizenprijzen dalen", zegt hij.
U kunt ook in het verkeerde seizoen winkelen. "Het is open seizoen - dat wil zeggen, open huis", zegt Hsii. Hij legt uit dat lente en zomer doorgaans de drukste tijden van het jaar zijn voor huizenkopers, verkopers en makelaars. “Open huizen waren het grootste deel van het afgelopen jaar verboden vanwege de pandemie, en sinds open dagen hebben hervat, warmt deze zomer op om het heetste en meest competitieve seizoen voor onroerend goed te worden”, zegt hij.
Het is misschien een goed idee om een paar maanden op de pauzeknop te drukken. "Mijn beste advies is om de markt en het weer af te laten koelen voordat je later dit jaar opnieuw begint met zoeken naar huizen", zegt Hsii.
De stress van het concurreren op zo'n drukke huizenmarkt kan er zeker toe leiden dat u moe en ontmoedigd raakt. José Laya, makelaarsmedewerker bij Berkshire Hathaway HomeServices EWM Realty in Miami, zegt dat hij kopers daadwerkelijk zal aanbevelen om hun zoektocht te onderbreken als ze emotioneel en mentaal uitgeput zijn.
"Kopers leven nog steeds hun leven - wat betekent dat ze nog steeds werken, ze hebben nog steeds hun gezinsleven, proberen sociale levens te behouden, vieren verjaardagen, feestdagen, enz., en ze proberen weer normaal te worden, terwijl ze proberen hun droomhuis te vinden, "hij notities.
En wanneer drukke kopers hun doordeweekse avonden en weekenden besteden aan het bekijken van huizen en het indienen van aanbiedingen - en het mislopen van biedingen - zegt hij dat dit een zware tol kan eisen. "Ik raad aan om een tot twee maanden te pauzeren om op adem te komen en een beetje te ontspannen - bijna alsof je op vakantie gaat - zodat je opgeladen en sterker terug kunt komen."
Terri Williams
Bijdrager
Terri Williams heeft een uitgebreide portfolio met onder meer naamregels op Realtor.com, The Economist, Time, USA Today, Yahoo, US News & World Report, Investopedia, Bob Vila, Real Homes, The Spruce, Real Simple, The Balance, Tom's Guide en verschillende andere klanten waarvan je waarschijnlijk hebt gehoord. Ze heeft een bachelordiploma Engels van de University of Alabama in Birmingham.