![Stijlvolle Disney Princess Candles](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Als u het afgelopen jaar overwoog om een huis te kopen, en het is er om de een of andere reden niet van gekomen (misschien kon u een beoordelingskloof, uw aanbetaling was er niet helemaal, of u was overbieden), kunt u een grote FOMO voelen. Veel mensen probeerden tijdens de pandemie een huis te kopen vanwege de lage rentetarieven, maar niet veel mensen deden dat verkoop hun huizen. Dit leidde tot een wankel wipeffect op vraag en aanbod op de woningmarkt.
Nu, voor goed nieuws voor aspirant-huizenkopers: volgens vastgoedexperts heb je de beste deal van het jaar niet gemist. De huizenmarkt moet voor kopers gemakkelijker te navigeren zijn naarmate het jaar vordert en naarmate er meer huizen te koop worden aangeboden, zegt Lexie Holbert, woning- en vastgoedexpert bij makelaar.com.
"Voor potentiële nieuwe huizenkopers die het gevoel hebben dat ze de razernij hebben gemist, is er een zilveren randje - ze hebben ook de ongelooflijke concurrentie die kopers dit jaar hebben gemist, gemist", zegt ze.
Hier zijn drie bemoedigende signalen dat de markt volgens experts de komende maanden een beetje gemakkelijker zal worden voor nieuwe kopers.
De voorraadgroei (d.w.z. het aantal huizen dat op de markt komt) heeft nog een lange weg te gaan voordat het de huizenmarkt in evenwicht brengt, maar de zaken zien er rooskleuriger uit voor potentiële kopers.
Met de stijgende woningvoorraad hebben kopers iets meer onderhandelingsmacht, zegt Jeff Tucker, senior econoom bij Zillow. De voorraad is nog steeds laag volgens historische normen, maar deze winter zou er een afkoeling kunnen komen.
Het afgelopen jaar was een wilde rit voor veel nieuwe kopers. Huizen hebben meerdere aanbiedingen ontvangen en om hun aanbiedingen te laten opvallen, zijn sommigen zelfs zo ver gegaan dat ze afzien van inspecties (ICYMI: vastgoedexperts waarschuw voor het afzien van eigendomsinspecties!)
"Inmiddels heeft iedereen gehoord hoe uitdagend de markt is voor starters, en veel potentiële kopers zijn afgevallen", zegt Thomas Huisking, een makelaar bij Sotheby's International Realty, Santa Monica Venice Brokerage.
Als u van plan bent om deze ongekende vastgoedmarkt te betreden terwijl anderen afhaken, zoek dan naar huizen die hieronder worden vermeld waarvoor u vooraf bent gekwalificeerd, zegt Dan Ortega, een makelaar bij Sotheby's International Realty, Los Feliz Brokerage. "Dit geeft je de mogelijkheid om boven de catalogusprijs uit te gaan en geeft je de ruimte om concurrerend te zijn", zegt Ortega.
Er is geen glazen bol die onthult wat de rentetarieven zullen zijn wanneer u klaar bent om te kopen. De tarieven blijven echter stabiel en bleven in juni 2021 onder de 3 procent, flirtend met laagterecords. De tarieven zullen naar verwachting langzaam, maar consistent, het hele jaar door stijgen, tot 3,4 procent in het laatste kwartaal van het jaar en 3,8 procent tegen het einde van 2022.
Zelfs als de tarieven stijgen, biedt 2022 nog steeds veel kansen voor starters, zegt Sherry Chen, een in San Diego gevestigde makelaar.
"Momenteel resulteren biedingsoorlogen, beoordelingslacunes en escalatieclausules allemaal in meer contante kopers moet bedenken om het eigendom te winnen - vaak gelijk aan tienduizenden dollars, "ze zegt. "Voor starters die voor het eerst een huis kopen, kan het een enorme uitdaging zijn om met deze extra fondsen te komen als ze jaren hebben gespaard om alleen voor hun aanbetaling te sparen."
Hoewel de huizenprijzen en rentetarieven volgend jaar kunnen stijgen, kunnen kopers in ieder geval verwachten dat er minder concurrentie zal zijn, wat resulteert in minder contant geld dat ze nodig hebben om een deal te sluiten, zegt Chen. En als de rente op een dag weer daalt, kunt u overwegen: herfinanciering om uw maandelijkse woonlasten te verlagen.