Een bod op een huis intrekken: zo doe je het

In de huidige markt moet je snel zijn als je wil een huis kopen. Dit betekent dat potentiële huiseigenaren niet veel tijd hebben om de voor- en nadelen van een woning te overdenken voordat ze een bod moeten uitbrengen. Voor sommigen kan dat spijt, tweede gedachten en een beetje van spijt van de koper buyer na de opwinding van het accepteren van een aanbod, gaat de realiteit in.

De meest voorkomende redenen waarom mensen een aanbieding trekken, zijn omdat ze twijfels hebben nadat ze met een vriend of familielid hebben gesproken, ze hebben ontdekt iets onbevredigends tijdens de due diligence-periode, of ze zijn gewoon overweldigd door de beslissing, volgens Matt Dolan, een makelaar met Sagan Harborside Sotheby's International Realty in Marblehead, Massachusetts. "De beslissing om een ​​bod uit te brengen mag nooit lichtvaardig worden genomen, maar er zijn situaties waarin het beter is om terug te trekken dan door te gaan met de transactie", zegt hij.

Natuurlijk, uw makelaar wordt niet betaald tenzij u uw huis sluit, maar als u samen met een goede makelaar, zullen ze uw beste belangen voor ogen hebben. Dus als u twijfelt, zegt Dolan dat uw eerste telefoontje naar uw makelaar moet zijn, zodat zij u door de volgende stappen kunnen leiden. “Afhankelijk van hoe ver in de transactie, advocaat of geldschieter kan [ook] betrokken moeten worden.” 

Het kopen van een huis is de grootste aankoop die veel mensen in hun leven zullen doen, wat betekent dat ze een niet-restitueerbaar bedrag mislopen deposito's of andere escrow-kosten kunnen verbleken in vergelijking met het afsluiten van een hypotheek voor tienduizenden (of honderdduizenden) dollar.

“Zorg ervoor dat u uw contract en de implicaties van wat je tekent', zegt Dolan. “Contracten variëren van locatie tot locatie en elke transactie is uniek.” Misschien heb je meer of minder huid in de spel dan je je realiseert, dus je moet met je lokale vastgoedprofessionals praten om precies te weten wat je moet doen uitbetalen om zo te uittrekken van de overeenkomst.

Je weet waarschijnlijk al of je alledaagse kriebels bij het kopen van huizen ervaart, of dat je echt een grote fout hebt gemaakt. Dolan zegt dat je op je gevoel moet vertrouwen en zo snel mogelijk je makelaar moet bellen. "Dit kan de klap voor alle betrokkenen verminderen", zegt hij. “Hier in Massachusetts zien we regelmatig een due diligence-periode van 10 dagen die de koper de mogelijkheid geeft om een eigendom voordat u zich volledig inzet om verder te gaan.” Nadat dat venster is gesloten, kan het moeilijker worden om terug te gaan zonder een without borg.

Lauren Wellbank is een freelance schrijver met meer dan tien jaar ervaring in de hypotheeksector. Haar schrijven is ook verschenen op HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living en meer. Als ze niet aan het schrijven is, brengt ze tijd door met haar groeiende gezin in het Lehigh Valley-gebied van Pennsylvania.