Het concept van een "voor altijd thuis" is een nogal romantisch idee, een uitdrukking die waarschijnlijk door een of andere ondernemende makelaar trekken aan de harten van kopers. Vaak synoniem met 'droomhuis', heeft een forever home alle ruimte die u nodig heeft en de functies die u wilt. Kortom: Gooi die dozen en dat rolletje inpaktape voorgoed weg, want je bent net voor de allerlaatste keer verhuisd.
Als je je snarky voelt, denk je misschien: "Voor altijd thuis? Laten we hopen dat het een eeuwigheid heeft dak!” (Eerlijk genoeg - nieuwe daken zijn duur.) Beschouw dan in ieder geval een forever home als het tegenovergestelde van a starterswoning, wat meestal een kleiner, goedkoper huis is dat mogelijk wat (of veel) werk nodig heeft.
Maar wanneer de markt zo heet is als nu, zetten velen hun droom van een voor altijd thuis in de wacht, of ze heroverwegen het in ieder geval.
Het is voor veel kopers een moeilijke tijd om het idee van een verhuizing te koesteren wanneer er een beperkte voorraad is tegen torenhoge prijzen. Als gevolg hiervan zijn veel huiseigenaren misschien op zoek naar
renoveren een starterswoning, die het idee van een "voorlopig huis" omarmt."Op dit moment is het idee om een forever home te krijgen niet echt het geval", zegt Bill Clarkson, een makelaar bij Century 21, Judge Fite Company, in Dallas. "Het is eigenlijk een huis krijgen dat je je kunt veroorloven, omdat de markt zo gek is."
Clarkson zegt dat een forever home in zijn regio doorgaans meer vierkante meters en meer land betekent. Hij vermeldt ook dat een forever home een eigendom kan betekenen dat van generatie op generatie wordt doorgegeven, omdat de locatie ervan zo'n waardevolle investering is.
In de meeste gevallen is het logisch dat hoe meer items een huis kan afvinken op de verlanglijst van een koper, hoe duurder het zal zijn. Aan de andere kant, als een huis kleiner is of als een "opknapper" wordt beschouwd in het spraakgebruik van online advertenties, zal het minder duur zijn. Maar de dingen zijn heel anders in de huidige markt, waar biedingsoorlogen de norm zijn.
"Als het huis staat, zal het meerdere aanbiedingen opleveren", zegt Clarkson.
Betekent dit dat je je forever home moet opgeven? Niet helemaal, maar het is misschien een goed moment om uw strategie te heroverwegen, in ieder geval op korte termijn. Huizenkopers die wachten, hebben waarschijnlijk een betere kans om op de markt te springen wanneer de Federal Reserve de hypotheekrente verhoogt, zegt Clarkson. De stijging van de rentetarieven zorgt er doorgaans voor dat de huizenprijzen lager worden, maar het maakt het voor mensen wel moeilijker om in aanmerking te komen voor hypotheken.
"Als je bereid bent om boven de vraagprijs te gaan en een paar jaar te wachten om eigen vermogen in het huis op te bouwen, dan is dat wat je moet doen", zegt Clarkson.
Hij praat met huizenkopers over het managen van hun verwachtingen in een verkopersmarkt, inclusief wat ze moeten doen als er al meerdere aanbiedingen zijn voor een huis dat ze willen.
"Ik heb een heel serieus gesprek met hen over hoe dit misschien niet hun markt is om een huis te kopen", zegt Clarkson.