Zelfs het kleinste halfbad kan een grote klap uitdelen. Omdat ze erg in trek zijn bij kopers die hun gasten niet naar boven naar de grote badkamer willen sturen (en met jonge gezinnen die op elke verdieping een toilet nodig hebben), kan het hebben van een halve badkamer helpen om de deal te sluiten bij het verkopen van uw huis.
Het laatste wat kopers willen zien, is echter een ruimte die er onafgewerkt, rommelig of vergeten uitziet. Dus ik vroeg twee experts hoe ik er een paar kon plaatsen pow in uw damestoilet.
Nieuwe verlichtingsarmaturen en plafondbehandelingen kunnen een ho-hum half-bad volledig transformeren, zegt Kim Pearse, eigenaar en hoofdontwerper bij De Staging Consultant in Nashville. Wees niet bang om een statement te maken door tinnen plafondtegels, kroonlijsten of een geschilderde muurschildering toe te voegen.
"Dit is mijn favoriete kamer om plezier mee te hebben", zegt Pearse. "Je zou dramatisch kunnen gaan, vooral als je hoge plafonds hebt. Zorg ervoor dat u de borst licht
, die er zo goedkoop uitziet. Omdat damestoiletten zich meestal aan de voorkant van het huis bevinden, zullen kopers ze snel zien bij het betreden van de woning.”Als je een extra kleine damestoilet hebt, moet je creatief zijn met de gootsteen, zegt Beth Goltz, een makelaar en interieurontwerper die eigenaar is van Beth Goltz Vastgoed en Design in Boulder, Colorado.
"Het moet misschien een heel kleine gootsteen op een voetstuk zijn zonder opslag - of een zwevende", zegt ze. "Als je wat meer ruimte hebt, probeer dan een 24- of 30-inch ijdelheid in te passen om extra toiletpapier en zeep te verbergen."
Kies iets onverwachts, zoals een herbestemd klein dressoir, een zwevende plaat van steen met een gootsteen erop of levendige kleuren. "Ik werk nu aan een halfbad en keek net naar deze echt leuke donkere jagersgroene ijdelheid", voegt Goltz eraan toe. "Als het wordt geleverd met knoppen die je niet leuk vindt, kun je altijd iets anders aantrekken."
Goltz zegt dat sommige huiseigenaren bang zijn voor behang, maar het is een eenvoudige manier om interesse en kleur toe te voegen.
"Als je nerveus bent over het gebruik van behang, zijn er een aantal geweldige verwijderbare die je kunt ophangen en vervolgens kunt verwijderen", zegt ze. “Ik heb kamers gezien waar alle vier de muren en het plafond behang hadden, en het ziet er echt gaaf uit; pas op dat je niet te donker wordt, want de meeste halfbaden hebben geen ramen, dus het kan krap aanvoelen.”
Verhoog de glamourfactor in je halfbad door een muur te laten zien met prachtige kamerhoge tegels of hout, zegt Goltz.
“In ons halfbad achter het toilet hebben we een overkapping van vloer tot plafond. We deden door kever gedood hout en kleurde het grijs. Het hoeft niet het traditionele horizontale hout te zijn; doe het hout verticaal of zelfs onder een hoek. Of zet wat vorm in een ingewikkeld patroon zoals diamanten.
Pearse vindt het heerlijk om nieuwe sanitaire voorzieningen toe te voegen die passen bij het palet van een damestoilet. "Goud is nu echt in, maar je hebt een diepe muur- of kastkleur nodig om dit goed te laten werken", zegt ze.
Hang een opvallende spiegel op in plaats van een standaard medicijnkastje, voegt Goltz eraan toe. "Er zijn zoveel coole spiegels in verschillende vormen met interessante frames, zoals rotan of schelpen. En als er ruimte is, hou ik van het uiterlijk van schansen aan elke kant van de spiegel.
In plaats van uw hardware te coördineren met uw kraan en deurknoppen, moet u een gewaagdere keuze maken, stelt Goltz voor.
"Het mengen van messing en chroom kan er heel cool uitzien als je het goed doet", zegt ze. “Of mix een zwarte mat met nikkel, of messing met zwart. Ik zou niet meer dan twee mixen, want dan is het gewoon te veel.”
De snelste en meest betaalbare manier om elke kamer te transformeren is met een nieuwe verflaag. Maar sla niet zomaar op dezelfde oude, dezelfde oude. Pearse stelt voor om een rijke, donkere verfkleur te combineren met een klein patroonbehang.
"Verf het plafond in een andere kleur dan wit, maar je moet kroonlijsten hebben voordat je dit doet - ik beloof je dat het het waard is", zegt ze.
Breng uw halfbad onder de aandacht door een prachtig schilderij op te hangen of te investeren in funky cementvloertegels. Of voeg wat textuur toe aan de muren met lijstwerk of een stoelrail, legt Pearse uit.
"Het uitgeven van duurdere tegels en verlichtingsarmaturen is iets dat ik mijn klanten vaak aanbeveel, omdat je vanwege de grootte van de kamer niet zoveel nodig hebt", zegt ze.
“Het is de perfecte oplossing als je een kleine ruimte hebt voor een damestoilet, want als de deur naar binnen zwaait, is het lastig om binnen, en afhankelijk van waar je damestoilet is, wil je ook niet dat een deur in de verkeersstroom naar buiten zwaait, "ze zegt.
“Zakdeuren zien er heel mooi uit en ik denk dat ze niet genoeg worden gebruikt. Telkens als ik een kans zie om een zakdeur in te steken, ga ik ervoor.”
