Als het om verfkleuren gaat, heeft iedereen een mening, en controversiële kleurtrends kunnen heftige reacties oproepen. "Er zijn veel mensen die niet verder kunnen kijken dan de kleur die [op de muren] bestaat", zegt Marguerita Castanera met CENTURY 21 Wine Country van de huizenkopers van vandaag. "Ik heb mensen die niet bang zijn voor kleur die willen oplijsten en ik probeer ze altijd aan te moedigen om het te dempen en kleuren te neutraliseren."
Michael Steber met Keller Williams wijst North Shore West erop dat met name gedurfde kleuren de verkoop van een huis kunnen vertragen. "Verfkeuzes voor binnen en buiten kunnen een aanzienlijke invloed hebben op hoe snel een huis wordt verkocht", legt Steber uit. “Over het algemeen zijn woningen die zijn afgestemd op populaire ontwerptrends vaak aantrekkelijk voor een groter publiek, waardoor de aandacht en vraag naar het huis toeneemt; dit vertaalt zich bijna universeel in minder tijd op de markt en een hogere eindprijs.”
Hoewel je vrij bent om je huis te schilderen en in te richten zoals je wilt, zijn hier enkele van de meest controversiële kleurtrends die je misschien wilt vermijden voor een huisverkoop, volgens real makelaars.
Hoewel er altijd uitzonderingen zijn op de regels, legt Steber uit dat: heldere en dominante kleuren kan de aandacht van het huis afleiden, waardoor dat het gespreksonderwerp wordt.
"Ik heb een klant gehad die hun huis schilderde met een mediterraan gevoel - heldere watermeloen en gele muren met blauwe randen - en mensen konden daar niet voorbij komen", zegt Castanera. De felle kleuren werden overschilderd met neutraal grijs, waardoor het hele gevoel van het huis veranderde. "Het zorgde ervoor dat het er veel groter en helderder uitzag", voegt ze eraan toe.
Beide agenten stelden voor om te kiezen voor neutrale, grijze of lichte kleuren, die kopers een leeg canvas kunnen bieden om hun eigen levensstijl tegen te gaan.
Het is algemeen aanvaard dat als je donkerder wordt in een kleine kamer, het nog kleiner kan aanvoelen. (Dat is niet altijd het geval, natuurlijk.) Maar zelfs hoe licht de kamer binnenkomt, kan het uiterlijk van een verfkleur volledig veranderen en hoe het een kamer doet aanvoelen. Oranje verf in een kamer die veel zonlicht krijgt bijvoorbeeld? Misschien heb je een zonnebril nodig.
"Het ding met verf is dat, afhankelijk van of je naar het noorden of het zuiden kijkt of dat je bomen en schaduw hebt, die kleur binnenin totaal kan veranderen van een lichte kamer. De kleur kan een heel andere kleur lijken", zegt Castanera.
Het kan geen kwaad om kleurencombinaties te kiezen die bij uw specifieke stijl passen, maar als u op zoek naar verkoop, vinden sommige kopers het misschien te veel. "Over het algemeen willen we alles wat gewaagd is vermijden", merkt Steber op.
Castanera voegt eraan toe dat een sterke inrichting en stijl een negatieve invloed kunnen hebben op een koper. Maar dit betekent niet dat je alles grijs of wit moet schilderen. Bijvoorbeeld, een accentmuur kan een kamer laten knallen, wat volgens Castanera een verkoopargument kan zijn.
Desalniettemin is uw huis van u om elke controversiële kleur te schilderen die u maar wilt. "Kleurtrends zijn geweldig als het je huis is, maar bij de verkoop wil je rekening houden met de marktverwachtingen", zegt Steber.