In een typische huizenmarkt kun je misschien zonder veel begeleiding door het proces van het kopen van een huis navigeren, maar nu niet. Als u een concurrerend, maar toch laag risico bod wilt doen op een woning in de huidige roodgloeiende verkopersmarkt, het is in uw voordeel om te werken met een doorgewinterde makelaar die tot het uiterste gaat om u te helpen bij het vinden van uw droomhuis, bij voorkeur een makelaar met expertise in de door u gewenste locatie en prijsklasse.
Deskundigen zijn het erover eens dat u met een agent moet gaan die een grondige kennis heeft van uw gewenste gebied. "Een van de belangrijkste dingen bij het kiezen van een makelaar is om iemand te vinden die gespecialiseerd is in het gebied waar je wilt wonen", zegt Lexie Holbert, huisvestings- en lifestyle-expert bij Realtor.com. "Iemand die echt de ins en outs van de lokale markt kent, kan buurten aanbevelen of lokale inzichten delen waar andere agenten misschien niet van op de hoogte zijn."
Als koper betekent dit dat uw eerste stap is om het gebied waar u wilt wonen te verkleinen voordat u een makelaar kiest. (Als het klinkt als gezond verstand, is dat omdat het zo is.) Hoe specifieker, hoe beter: als u weet dat u in Park Slope wilt wonen, in plaats van alleen ergens in Brooklyn, kunt u bijvoorbeeld samenwerken met een agent die meer weet dan een New York City generalist. U moet nog steeds vertrouwd raken met de lokale markt voordat u de telefoon opneemt - Holbert raadt aan eerst een groot aantal aanbiedingen door te spitten.
Ze zegt: "Kijk naar de foto's van de aanbieding, maak virtuele rondleidingen en vraag jezelf af, is dit een plek waar ik kan vinden wat ik zoek in mijn prijsklasse? Zo niet, dan moet je je zoekopdracht uitbreiden.”
Als je een goed idee hebt van de buurt waar je wilt wonen, neem dan contact op met familie en vrienden om te zien of ze iemand kennen die daar met een lokale agent heeft gewerkt. Of u kunt een meer wetenschappelijke benadering proberen door Realtor.com's te gebruiken agent matching service. Nadat je op "matched" hebt geklikt, belt het klantenserviceteam van Realtor.com je binnen vijf seconden, legt Holbert uit.
“Ze zullen je een paar vragen stellen over wat je zoekt, en onze geavanceerde op datawetenschap gebaseerde algoritme zal u matchen met de beste lokale agent voor u op basis van uw specifieke huisbehoeften,” Holbert legt uit. "De vertegenwoordiger zal u dan via de telefoon live doorverbinden met de agent die op u wacht."
Zodra je een agent hebt gevonden, raadt Holbert aan hen leren kennen en het koopproces alvorens te plegen. Enkele vragen die u kunt stellen zijn: Hoeveel huizen heeft u dit jaar in de buurt verkocht? Wat moet ik weten over de markt? Hoe werkt het commissieproces? Welke strategie raadt u aan om in deze markt te kopen?
Net zoals je zou doen als je een restaurant probeert te kiezen voor een date night, Melanie Everett, managing makelaar van Melanie Everett & Co., raadt aan om online recensies over lokale agenten te lezen om uw keuze.
"Je kunt Zillow, Facebook, Google of zelfs Yelp bekijken om meer te weten te komen over een bepaalde agent", zegt Everett. "Je zult leren wat hun klanten leuk vonden aan hen - en mogelijk wat ze niet leuk vonden."
Hebben je beste vrienden net een huis gekocht? Als dat zo is, stelt Everett voor om hen te vragen naar hun ervaring en of ze het middel dat ze gebruiken zouden aanbevelen.
"Zorg er uiteindelijk voor dat de makelaar waarmee u praat, goed bij uw persoonlijkheid past", zegt Everett. “Doe een telefonisch consult om te beginnen. Als je wat zachter bent en de makelaar praat bijvoorbeeld voortdurend over je, dan wil je misschien iemand vinden die meer luistert.”
Brenda Richardson
Bijdrager
Brenda Richardson is een bekroonde journaliste wiens werk is verschenen in Forbes, de Washington Post, Chicago Tribune en andere media. Ze is de voormalige vastgoedredacteur bij de Chicago Tribune en de auteur van een onlangs gepubliceerd boek over de geschiedenis van River North, een dynamische wijk in Chicago die van lompen naar rijkdom ging.
