In bepaalde situaties kunnen verhuurders flexibel zijn met de voorwaarden van uw huurovereenkomst. Terwijl sommigen meer bereid zullen zijn om een deal te sluiten dan anderen (zoals degenen die veel vacatures hebben om in te vullen), doet het zelden pijn om kleine wijzigingen te vragen voordat u uw huurovereenkomst ondertekent. Hier zijn vier dingen die u kunt proberen te onderhandelen, volgens vastgoedexperts.
Een van de meest voorkomende belemmeringen voor huurders die willen verhuizen, is hun vermogen om enorme vooruitbetalingen te doen, zoals borgsommen, de eerste en laatste maand huur. Dit is de reden waarom Tyler Davidson, van The Davidson Group Realty, zegt dat je soms kunt vragen om die betaling op te splitsen in hanteerbare stukken. “Van tijd tot tijd zullen we huurders toestaan om hun borg in twee tot drie keer te betalen in plaats van te komen met de eerste maand huur en nog een maand huur voor de borg,” zei hij zegt.
Een van de voordelen van het huren van een ruimte is dat u niet veel hoeft te doen om uw nieuwe woning instapklaar te maken. De muren zijn meestal pas geverfd en beplakt, en alle ramen zijn mogelijk al uitgerust met raambekleding. Maar als u iemand bent die echt wil dat zijn ruimte uw stijl weerspiegelt (en niet, laten we zeggen, de goedkoopste jaloezieën en verf die uw huisbaas zou kunnen vinden), kunt u proberen te onderhandelen over toestemming om
sommige minderjarig cosmetische veranderingen."Als huurder moet u ervoor zorgen dat alles wat u onderhandelt en doet aan het onroerend goed het onroerend goed niet beschadigt", legt Stacy Brown uit, directeur technische opleiding bij Beheer van onroerend goed, een buren bedrijf. "Als je een muur wilt schilderen, kun je dan een kleur matchen en deze opnieuw schilderen voordat je vertrekt?" zij vraagt. "Bent u bereid te betalen voor eventuele onvoorziene schade die is veroorzaakt door het veranderen van dingen op het onroerend goed waarover u heeft onderhandeld om het meer uw eigen ruimte te maken?" Als dat zo is, probeer dan of je verhuurder het goed vindt.
Sommige verhuurders hebben een beetje speelruimte in hun kalender, wat betekent dat ze open kunnen staan voor alles, van de datum waarop je in (of uit) gaat tot de duur van je huurovereenkomst. Davidson zegt dat het geen kwaad kan om te vragen of je timingbehoeften iets minder traditioneel zijn.
Afhankelijk van of de woning waar je naar kijkt een flat of een eengezinswoning is, kunnen bepaalde voorzieningen worden onderhandeld, aldus Davidson. "Het echt voordelen voor de verhuurder om hun eigen tuinarchitect in te huren, zodat ze kunnen bepalen hoe goed het onroerend goed wordt onderhouden in plaats van het aan het toeval over te laten dat de huurder het volgens hun normen onderhoudt, "zegt hij. "Het is niet ongebruikelijk dat de huurder dat in het contract onderhandelt." Geen grasmaaier? Geen probleem - als uw verhuurder ermee instemt om het landschap te dekken, tenminste.
Lauren Wellbank
Bijdrager
Lauren Wellbank is een freelance schrijver met meer dan tien jaar ervaring in de hypotheeksector. Haar schrijven is ook verschenen op HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living en meer. Als ze niet aan het schrijven is, brengt ze tijd door met haar groeiende gezin in het Lehigh Valley-gebied van Pennsylvania.
