Goed onderhoud aan uw huis is de sleutel om uw huis door de jaren heen in topconditie te houden. Als u besluit uw huis in de toekomst te verkopen, zult u blij zijn dat u het werk hebt gedaan om het er zo goed mogelijk uit te laten zien en te laten functioneren.
Een plek om te beginnen is de bijkeuken kast. Door het gevuld te houden met de juiste producten en hulpmiddelen, bent u voorbereid op problemen die zich ongetwijfeld zullen voordoen. Huisinspecteurs hebben het allemaal gezien, dus ze weten precies hoe ze veelvoorkomende onderhoudsproblemen op afstand kunnen houden. Dit is wat ze aanbevelen voor een hulpprogramma-kast die u zal helpen rampen met huisonderhoud te voorkomen voordat ze zich voordoen.
Een lekkage kan al snel leiden tot: waterschade, wat erg duur kan zijn om te repareren. Woninginspecteur Arie Van Tuijl, eigenaar van homeinspectorsecrets.com, raadt iedereen aan om een waterlekalarm in de gereedschapskast te bewaren, zodat je het meteen weet voordat een lek uit de hand loopt.
"Huiseigenaren kunnen deze alarmen in de hoek van nutskasten plaatsen, dus als het HVAC-systeem of de boiler ooit lekt op de vloer, zal het apparaat een alarm afgaan - kan zelfs een sms-waarschuwing sturen - om ernstige waterschade te helpen voorkomen, "hij zegt.
Van Tuijl ziet regelmatig tal van luchtgaten in de utiliteitskast, die de energiezuinigheid van het HVAC-systeem in de weg kunnen staan. Om dit probleem te bestrijden, raadt hij huiseigenaren aan om alle gaten voor leidingen en bedrading af te dichten met sproeischuimisolatie.
Van Tuij beveelt ook een HVAC UV-lamp aan, een luchtzuiverend apparaat dat op de luchtbehandelingskast of oven is geïnstalleerd en dat helpt schimmelvorming in het systeem te voorkomen.
“Ik heb zoveel ovens met schimmelgroei gezien”, zegt Van Tuijl. "De lichten blijven 24/7 aan en het ultraviolet vernietigt de kernen van schimmel, zodat ze zich niet kunnen voortplanten.
Een rioolback-up staat bovenaan de lijst met de ergste nachtmerries van huiseigenaren. Om te voorkomen dat u een grote puinhoop overkomt, Mike Leggett, woninginspecteur en vastgoedadviseur bij Real Estate Bees, beveelt een rioolontlastklep aan.
"Een rioolontlastklep is een snelle en gemakkelijke upgrade om te voorkomen dat er rioolwater in huis komt", zegt Leggett. "Veel verzekeringspolissen sluiten rioleringsback-ups uit, dus deze goedkope upgrade is zeker de moeite waard om te installeren."
EEN wasmachine en droger zijn enkele van de handigste en meest gewenste apparaten die u in uw huis kunt hebben, maar het is belangrijk om stappen te ondernemen om ervoor te zorgen dat ze niet de oorzaak zijn van ongelukken. Leggett beveelt een afvoerbak voor kledingwasmachines aan onder een wasmachine die naar de buitenkant van het huis wordt geleid.
"In sommige rechtsgebieden zijn ze verplicht op de bovenste verdiepingen, maar zelfs op de begane grond kan een lekbak schade door een lekkende kledingwasmachine voorkomen", zegt hij.
"Bijkeukenkasten kunnen snel rommelig worden, dus het is het beste om de items te ordenen op basis van bruikbaarheid", zegt houtbewerkings- en timmerexpert Robert Smith, oprichter en eigenaar van zagerij. "Neem wat planken en plaats items zoals tissues, papieren handdoeken en andere items die het vaakst worden gebruikt op de onderste planken om gemakkelijker toegang te krijgen. Artikelen die minder vaak worden gebruikt, kunnen op de bovenste planken worden geplaatst. Het plaatsen van haken en draden aan de deur kan ook helpen bij het ordenen van kleine voorwerpen die moeilijk te herkennen zijn.”