Tijdens het winkelen voor een nieuw huis in 2017 hebben mijn man en ik een reeks ongelukkige vastgoedgerelateerde evenementen meegemaakt. In eerste instantie schreef ik ze toe aan huizenjacht op een verkopersmarkt - veel van de huizen die we bekeken werden geaccepteerd concurrerende aanbiedingen voor meer dan het dubbele van de vraagprijs, wat tot nogal wat afwijzingen en hartzeer.
We verloren ook een huis waar we op welk moment een contract bij hadden bij de verkoper werd kanker vastgesteld, iets dat onze makelaar ons op de hoogte bracht door een e-mail door te sturen van de advocaat van de verkoper. Maar naarmate de tijd verstreek, werd het duidelijk dat onze problemen minder te maken hadden met de markt, en meer de matchmaker die we hadden gekozen om ons te helpen een nieuw huis te vinden.
Ik heb geen plannen om binnenkort weer te verhuizen, maar als je je klaarmaakt om op huizenjacht te gaan, wil je horen wat Mike Perron, een makelaar en makelaar bij RE / MAX Advanced Realty in Indianapolis, zegt dat u moet overwegen voordat u een relatie aangaat met een makelaar.
Voor veel mensen is een nieuwe woning de grootste aankoop die ze ooit zullen doen. Daarom is het zo belangrijk om vanaf het begin samen te werken met de juiste makelaar. Om er zeker van te zijn dat u van tevoren betrokken raakt bij de beste makelaar, stelt Perron voor om met uw potentiële makelaar in gesprek te gaan over de verwachtingen en hoe u beiden met bepaalde situaties omgaat. Concreet zegt hij zich te concentreren op een paar dingen: communicatie, eerlijkheid en technologie. Hier zijn de drie belangrijke vragen die u aan uw potentiële makelaar moet stellen.
Ben je meer een "hop on a call" -persoon? Of gebruik je je telefoon liever voor sms'en en e-mails versturen? Zoek uit wat uw favoriete communicatiemiddel is en zorg ervoor dat u en uw makelaar op dezelfde pagina staan. En daar blijft het niet bij. In contact komen met uw agent is meer nodig dan alleen hoe u twee praat, maar ook wanneer en hoe vaak.
"Wanneer u agenten interviewt, moet u ervoor zorgen dat ze beschikbaar en gemakkelijk te bereiken zijn", zegt Perron. “Vastgoed wordt gedreven door deadlines en je moet samenwerken met iemand die op de kritieke momenten beschikbaar zal zijn om je te helpen met advies. effectief en efficiënt." De ideale makelaar is iemand die u kunt bereiken wanneer dat nodig is, en op een manier die past bij uw drukke leven schema.
Mijn makelaar liet ons twee huizen zien die buiten onze prijsklasse vielen, en we werden onmiddellijk en onherroepelijk verliefd op beide. Natuurlijk konden we ons geen van beide veroorloven en beide keren liepen we gefrustreerd en teleurgesteld weg. Een goede makelaar zal u niets laten zien dat u zich niet kunt veroorloven, en hij zal niet tegen u liegen over wat u kunt verwachten binnen uw budget.
"Beschouw uw makelaar in onroerend goed als uw vertrouwde adviseur die uw belangen voorop stelt en er is om u te helpen kopen en verkopen zo snel en gemakkelijk mogelijk te maken", zegt Perron. 'Je wilt iemand die eerlijk is en je vertelt wat je hebt nodig hebben om te horen, niet alleen [wat] je wilt horen, terwijl je onderweg de juiste verwachtingen stelt. " Vraag uw makelaar hoe hij deze moeilijke gesprekken zal voeren voordat je moet ze eigenlijk hebben.
Uw makelaar hoeft niet de nieuwste technologie te gebruiken, maar u wilt er zeker van zijn dat ze op zijn minst de evolutie van de vastgoedtechnologie volgen. "Van platforms voor elektronische handtekeningen zoals DocuSign en Dotloop tot zorgvuldig samengestelde socialemediacampagnes, je wilt iemand die gewapend is met de juiste tools om je door het proces te helpen ”, legt uit Perron.
Omdat het aankoopproces van een huis tegenwoordig niet standaard is, stelt hij voor om uw makelaar te vragen welke tools en technologie ze zullen gebruiken om u te helpen het huis van uw dromen te vinden. U kunt dan beslissen of u iemand wilt die wat traditioneler is of iemand die de nieuwste en beste vastgoedtechnologie gebruikt.
Lauren Wellbank
Bijdrager
Lauren Wellbank is een freelanceschrijver met meer dan tien jaar ervaring in de hypotheeksector. Haar schrijven is ook verschenen op HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living en meer. Als ze niet schrijft, brengt ze tijd door met haar groeiende gezin in het Lehigh Valley-gebied van Pennsylvania.
