In de huidige competitieve huizenmarkt is het belangrijker dan ooit om ervoor te zorgen dat u samenwerkt met de beste makelaar die u kunt vinden. Maar alleen omdat je een geweldige makelaar hebt gevonden, wil dat nog niet zeggen dat je dat altijd zult doen op dezelfde pagina staan. Ontdek hoe goed u in contact kunt komen met uw toekomstige makelaar door hem deze belangrijke (maar vaak vergeten) vragen te stellen.
Een van de belangrijkste details die een koper over zijn makelaar moet weten, is de locatie waarin hij gespecialiseerd is. "Net zoals je geen dokter zou willen die erin gespecialiseerd is alle gebieden van de geneeskunde of een advocaat die praktiseert elke soort wet, zou je niet willen werken met een agent die probeert een te groot gebied onder de knie te krijgen, ”legt uit Tegen Ashley J. Farrell, een geassocieerde makelaar in onroerend goed in New York. De enige uitzondering? Als u van plan bent samen te werken met een agent die teamleden heeft die gespecialiseerd zijn in alle verschillende landen. “Dit is een zeer effectieve strategie in
uw bereik vergroten zonder aan kwaliteit in te boeten, ”zegt ze.Veel kopers gaan ervan uit dat als een makelaar hun huizen laat zien, de makelaar hun belangen behartigt. Farrell zegt echter dat dit niet altijd het geval is. "In New York bijvoorbeeld werken agenten voor de verkoper, tenzij anders vermeld", zegt ze. "Ja, u leest het goed - zelfs als een makelaar nooit een verkoper heeft ontmoet of er geen interactie mee heeft gehad, is de fiduciaire plicht van die agent jegens de verkoper."
In andere staten kan een makelaar zowel de verkoper vertegenwoordigen en de koper (dit wordt ook wel duale agentschap genoemd). Waar u ook woont, u moet potentiële makelaars vragen hoe deze mogelijk lastige situaties worden aangepakt om er zeker van te zijn dat u werkt met een makelaar die alleen jouw beste belang in hart en nieren.
Niet alle makelaars werken fulltime, wat betekent dat niet alle makelaars dezelfde hoeveelheid tijd per dag hebben om u in een nieuw huis te helpen. Dat is de reden waarom Jude Herr, makelaar en eigenaar van Boulder Area Realty, stelt voor om uw potentiële makelaar te vragen of onroerend goed hun enige optreden is.
"Je wilt dat ze beschikbaar zijn wanneer je ze nodig hebt, vooral om in je werkschema te passen", zegt ze. "In een concurrerende markt zoals we die nu hebben, moet je snel kunnen verhuizen als een woning op de markt komt."
Als het belangrijk is iemand aan uw zijde te hebben voor elk onderdeel van het proces, moet u zich afvragen hoe fysiek betrokken uw agent graag is. 'Als u bijvoorbeeld verwacht dat uw makelaar alle vertoningen zal bijwonen, in plaats van de makelaar van een woning te laten geven tijdens de rondleiding, zorg ervoor dat u dat verzoek van tevoren doorgeeft in plaats van aan te nemen dat u en de agent op dezelfde pagina zitten ”, zegt Farrell.
Het is een voor de hand liggende vraag, maar een vraag die veel mensen niet denken te stellen: Wat voor ervaring heb je? "Gloednieuwe agenten kunnen absolute hustlers zijn, klaar om hard te werken en alles te doen om een huis voor je te vinden, maar hun onervarenheid kan je kosten", zegt Farrell. "Ik zou het zeker niet afraden om met een nieuwe agent te werken - ik was ooit nieuw! - maar als een agent te ‘groen’ is, kijk dan of ze samenwerken met een andere, meer ervaren, agent en laat beide mensen helpen bij uw zoektocht. "
Lauren Wellbank
Bijdrager
Lauren Wellbank is een freelanceschrijver met meer dan tien jaar ervaring in de hypotheeksector. Haar schrijven is ook verschenen op HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living en meer. Als ze niet schrijft, brengt ze tijd door met haar groeiende gezin in het Lehigh Valley-gebied van Pennsylvania.
