Als u zelfs maar een paar minuten naar een reality-tv-programma met een huisthema heeft gekeken, weet u dat het organiseren van een woning kan helpen om deze snel te verkopen. Maar hoe aantrekkelijk uw appartement er ook uitziet, er is nog iets waar u rekening mee moet houden als u een potentiële huurder of koper wilt benaderen: het tijdstip waarop u het laat zien.
Maak je geen zorgen, er is geen precies moment op de klok om je appartement te laten zien voordat het in een pompoen verandert of zoiets. Maar er zijn betere tijden van de dag die uw appartement in het beste licht laten zien - in sommige gevallen zelfs letterlijk.
Jacqueline Hendy van het Kinsella Hendy-team bij Weichert Realtors in West Orange, New Jersey, zegt dat verlichting alles is als het gaat om het tonen van een woning.
"Niets heeft zo veel invloed op de stemming en perceptie als licht", zegt Hendy. "Een donkere ruimte kan in sommige gevallen de indruk wekken ronduit deprimerend te zijn."
Met een appartement waar de buitenruimte beperkt of onbestaande is, zegt ze dat het belangrijk is om een tijdstip te kiezen waarop de belangrijkste woonruimte het meeste licht krijgt. Open de jaloezieën en / of gordijnen, doe alle lichten aan en laat je appartement stralen. Pas echter op - er kan zoiets bestaan als te veel zonneschijn.
"Ochtendvoorstellingen zijn beter voor alle ruimtes", zegt Patty Medina, een makelaar in onroerend goed bij Century 21 in Atlanta, die opmerkt dat de hitte van de middagzon intens kan zijn. Het gaat erom op welke manier de zon in uw appartement schijnt en wanneer, vooral als u een terras of balkon heeft om te pronken. "Het hangt af van de tijd van het jaar", zegt ze. "Je wilt daar niet op het heetst van de dag in de zomer zijn."
Aan de andere kant zegt Hendy dat kijken 's nachts gunstig is als je appartement uitzicht op de stad heeft - of nog beter, als er een dakterras is waarop je van dat uitzicht kunt genieten.
Ik weet alles van lastige parkeersituaties. Mijn man en ik wonen in een huis in de buurt van een aantal dokterspraktijken die overdag behoorlijk druk zijn. De parkeerplaatsen voor deze kantoren zijn klein, dus veel patiënten parkeren - je raadt het al - bij ons in de buurt. Het is niet ongebruikelijk dat onze oprit wordt geblokkeerd (yikes!) Door wachtende patiënten tussen 21.00 en 17.00 uur.
Maar 's nachts en in het weekend is dat wel zo genoeg van parkeren. We houden van vermaak tijdens de vakantie omdat onze familie en vrienden altijd een plekje kunnen vinden. We zijn niet van plan ons huis binnenkort te verkopen, maar als we dat doen, plannen we bezichtigingen tijdens deze buitenuren om te voorkomen dat we de aandacht vestigen op de parkeersituatie overdag.
Wat is het beste moment van de dag waarop uw appartement er op zijn best uitziet? Met deze tips kunt u uw appartement door de ogen van potentiële nieuwe huurders zien en de tijd kiezen waarop u al zijn voordelen laat zien.