EEN badkamer misschien niet nemen veel vierkante meters in een huis in beslag, maar het is misschien wel een van de belangrijkste kamers erin. Daarom zijn badkamerrenovaties een van de meest populaire projecten voor woningverbetering - om nog maar te zwijgen van een van de duurste.
Maar zelfs de mooiste badkamers zijn niet altijd wat ze lijken. Als je op de markt bent om een huis te kopen, moet je zoeken naar tekenen dat dingen uiteindelijk door het toilet kunnen gaan. Hier zijn enkele van de grootste potentiële breakers in de badkamer, volgens makelaars.
Of het nu een probleem is met de douche, het bad, het toilet of de gootsteen, een badkamer is een sanitaire ramp die wacht - en u zult willen weten of er zich rampen hebben voorgedaan. nu al is gebeurd.
"Een dode weggeefactie [van waterschade] zijn vlekken en vuil rond de toiletbasis en de nabijgelegen vloer", zegt Kathryn Bishop, een makelaar bij Beverly and Company in Sherman Oaks, Californië. Ze adviseert klanten ook om naar de binnenkant van de ijdelheid te kijken (ja, je moet een kijkje nemen onder de gootsteen!) Om te zien of er watervlekken zijn.
Alexandra Anastasio, een agent bij Tom Crimmins Realty in Staten Island, New York, is ook een grote fan van de inspectie onder de gootsteen. "Het betekent niet dat er een enorm probleem is", zegt ze over zichtbare waterschade zoals zacht of verrot hout, "maar het kan worden." Als dat het geval is, komt het naar voren tijdens de huisinspectie, maar het is iets dat ze ook met haar verkopers bespreekt.
"Als ik [deze problemen] opmerk, zullen kopers dat ook merken, en het zal weerspiegeld worden in het aanbod dat ze zullen doen," zegt Anastasio.
Peter Fressola, een associate broker in Ocean and Monmouth Counties in New Jersey, moedigt zijn kopers aan om te kijken naar slordige douchebakken. 'Roest is een rode vlag', zegt hij, net als scheuren.
Over scheuren gesproken, Fressola zegt ook om naar de tegel te kijken. Gebarsten tegels zijn niet het einde van de wereld, maar kijk niet op welke manieren de scheuren lopen. Verticale scheuren zijn een teken van normale huisbezetting, maar horizontale scheuren kunnen betekenen dat er structurele problemen zijn.
Tegel overal in de badkamer kan ook aanwijzingen geven over waterschade en andere problemen. Bisschop zegt te zoeken naar vlekken in tegelvoegen en aan de randen van de kuip bij de muren. Bovendien, als er zachte plekken op de badkamervloertegel zijn, vooral rond het toilet, is dit het bewijs dat er water naar binnen is gesijpeld.
Schimmel komt veel voor in omgevingen met een hoge luchtvochtigheid, zoals de badkamer. Het uiterlijk is niet altijd een dealbreaker, maar de oorzaak - een gebrek aan ventilatie - kan dat wel zijn. Fressola zegt dat als er geen raam is, wat gebruikelijk is in stadsappartementen, er een afzuigventilator moet zijn. Sommige badkamers hebben dakramen, maar hij zegt dat ze meer kwaad dan goed doen, omdat ze berucht zijn om lekken.
Afgezien van eventuele grote storingen, moeten kopers de badkamerfunctie boven het uiterlijk stellen, zegt Anastasio. Hoewel bepaalde elementen, zoals een toilet, vrij gemakkelijk kunnen worden verwisseld, raadt ze klanten aan om twee keer na te denken voordat ze perfect goede tegels eruit halen, alleen omdat ze er niet van houden.
Fressola is het daarmee eens. "Het gaat meer om [de toestand van een badkamer] dan om de grootte en voorzieningen", zegt hij.
