Afgelopen voorjaar, toen de pandemie van het coronavirus een groot deel van de wereld tot stilstand bracht, kwamen onze huizen plotseling tot stilstand werden onze kantoren, klaslokalen, kinderdagverblijven, yogastudio's, sportscholen, bars, restaurants, hobbyruimtes en zo veel meer.
Maar welke op pandemie geïnspireerde renovatietrends zullen ze over een paar jaar eigenlijk blindgangers worden? Als dit allemaal voorbij is en we weer normaal worden (hoe 'normaal' er ook uitziet), willen we dan nog steeds een uitgeklede yogaruimte of een zorgvuldig aangelegde achtertuin? Voordat u begint met het opstellen van blauwdrukken en het bestellen van benodigdheden, moet u dit advies van vastgoedprofessionals over pandemische renovatieprojecten overwegen om te vermijden.
Hoewel het nog steeds een verstandige investering is om uw keuken te renoveren, moet u er rekening mee houden dat niet alle kopers dol zullen zijn op uw hyperpersoonlijke esthetiek of stijl. Felgekleurde of trendy statement-apparaten kunnen bijvoorbeeld thuis koken leuker maken, maar ze zouden in de toekomst ook enkele kopers kunnen uitschakelen, zegt Betsy Ronel, een in New York gevestigd onroerend goed agent.
Terwijl je de DIY-route volgt (misschien geïnspireerd door de nieuwste TikTok-trends) lijkt een goede manier om geld te besparen, kan het terugkomen om u te bijten wanneer u uw huis verkoopt. Natuurlijk is een nieuwe verflaag of een eenvoudige verwisseling van verlichtingsarmaturen prima, maar laat de biggies aan de profs over.
"De pandemie zorgde voor veel‘ doe-het-zelvers ’, in positieve of negatieve zin,” zegt Ronel. "Een project dat niet door huiseigenaren mag worden gedaan, is alles dat elektrisch of sanitair is. Het betegelen moet, tenzij je volledig nauwgezet bent, ook worden gedaan door een professional. "
Omdat sportscholen het grootste deel van het jaar gesloten waren, moesten we allemaal onze trainingsplannen aanpassen, en voor veel mensen betekende dit de bouw van een uitgebreide homegym.
Thuis een sportschool hebben is goed voor je gezondheid en welzijn, maar het zal waarschijnlijk geen groot investeringsrendement opleveren als je je huis verkoopt, zegt Tony Mariotti, een makelaar in Los Angeles.
"Samen met anderen trainen is echt motiverend en ik zie mensen terugkeren naar fysieke groepsactiviteit of gewoon zo snel mogelijk naar de sportschool gaan", zegt hij. "Deze homegyms verzamelen gewoon stof en zijn geldverspilling."
Dit was het jaar van de buitenruimtes, omdat ze veiliger waren dan binnenshuis rondhangen met iemand die niet in je was "Pandemische pod." Maar de pandemie veroorzaakte ook enkele eigenzinnige problemen met de toeleveringsketen die rimpeleffecten op uw huis zouden kunnen hebben vernieuwing. Een voorbeeld: A timmerhout tekort betekent dat de prijs van bouwmaterialen van hout de laatste tijd enorm is gestegen.
Als je overweegt een kaartspel te bouwen (of een bestaande kaart opnieuw uit te voeren), overweeg dan om op pauze van het project te drukken, in ieder geval voor een tijdje, om de beste waar voor je geld te krijgen.
“Het toevoegen of overdoen van een kaartspel voegt meestal waarde toe aan je huis en kan de prijs op de juiste tijd verhogen om het te verkopen ”, zegt Beatrice de Jong, een in Los Angeles gevestigde makelaar en expert op het gebied van consumententrends voor Geopende deur. "Maar vanwege een ernstig tekort aan hout is de prijs van hout tijdens de pandemie zelfs verdubbeld, wat betekent dat u waarschijnlijk geen rendement zult zien op het geld dat aan materialen is uitgegeven. Als je kunt wachten, is het het beste om te wachten tot de prijsstijging van het hout voorbij is. "
Huizenkopers houden zeker nog steeds rekening met thuiswerkopstellingen tijdens hun huizenjacht, maar je moet de neiging weerstaan om overboord te gaan met ingebouwde bureaus en werkplekken overal in je huis.
Uiteindelijk kan er een dag komen dat we regelmatiger terug naar kantoor en de klas gaan - en deze pandemie holdovers zullen verouderd en overdreven aanvoelen, zegt Annalisa Peña, een makelaar en interieurontwerper in Portland, Oregon.
"Hoewel thuiswerken en afstandsonderwijs de nieuwe norm zijn, zou ik niet aanraden te investeren in ingebouwde bureaus of werkstations in elke kamer", zegt ze. "Kopers en huiseigenaren zien hun slaapkamers nog steeds als ruimtes om uit te rusten en aan het eind van de dag kalm te zijn."
U bent misschien ook in de verleiding gekomen om uit te geven aan het bouwen van een zwembad in uw achtertuin terwijl openbare zwembaden en stranden tijdens de pandemie gesloten waren. Maar zwembaden hebben een notoir lage ROI in vergelijking met de kosten om ze te installeren en te onderhouden, dus misschien wilt u twee keer nadenken.
“Een zwembad - met name een bovengronds - kan nadelig zijn voor een toekomstige verkoop van een huis. Tuinruimte verliezen aan een zwembad is niet iets dat de meerderheid van de kopers als positief zal beschouwen, ”zegt Amy Owens, een makelaar in Montclair, New Jersey.
U kunt doorgaans een ROI verwachten van ongeveer 15 tot 30 procent (misschien iets hoger in warme klimaten). Maar als u van plan bent om lang in uw huis te blijven, kan een zwembad nog steeds de moeite waard zijn.
Hetzelfde geldt voor elke pandemie-geïnspireerde renovatie die u wilt nastreven - het is goed om de ROI in gedachten te houden, maar vergeet ook niet dat het jouw thuis en je zou je daar gelukkig en comfortabel moeten voelen. Als u zich een renovatieproject kunt veroorloven en u weet dat u er veel plezier aan zult beleven en er gebruik van zult maken, houd daar dan ook rekening mee bij uw beslissing.
"Onze primaire woningen zijn meer dan alleen een investering, het is onze veilige haven waar we herinneringen opbouwen met onze dierbaren, en dat is van onschatbare waarde", zegt Mina Garrett, een makelaar in Los Angeles.