![Prins William en Kate Middleton zijn naar verluidt van plan naar Londen te verhuizen met prins George, prinses Charlotte](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
De conventionele wijsheid is lang geweest die je in ieder geval nodig hebt 20 procent van de aankoopprijs van een huis gespaard om te kopen. Tegenwoordig heb je eigenlijk niet de hele 20 procent nodig, en in sommige gevallen kun je misschien helemaal geen aanbetaling overslaan. Verderop leggen vastgoedprofessionals uit hoe u meer van uw zuurverdiende spaargeld op de bank kunt houden als u koopt. Hier zijn vier redenen waarom u niet hoeft te sparen voor een aanbetaling van 20 procent.
Velen van ons zijn opgegroeid met het leren over eigenwoningbezit en hypotheken van onze ouders, die meestal het grootste deel van hun leven in hetzelfde huis kochten en er verbleven. "Een aanbetaling van 20 procent was de norm voor veel van deze mensen", legt Chelsea Wagner uit, regionaal vice-president kredietverlening bij Lower.com. "Het hypotheekproces en de mensen die willen kopen, zijn in de loop der jaren geëvolueerd." Er zijn nu veel manieren om in een huis te komen zonder zoveel in een aanbetaling te steken.
Een van de meest verbazingwekkende dingen van de huidige huizenmarkt is de verscheidenheid aan leningproducten die beschikbaar zijn voor potentiële kopers, aldus Yawar Charlie, directeur van de divisie landgoederen bij Aaron Kirman Group met kompas. "Er zijn leenprogramma's waarbij je voor slechts 3,5 procent kunt instappen", zegt hij, wijzend op aanbiedingen zoals Leningen van de Federal Housing Administration (FHA) en VA-leningen voor veteranen. "Zelfs als je geen veteraan bent, of geen gebruik kunt maken van het FHA-leningprogramma, hebben veel geldschieters conventionele leningproducten waarmee je een huis krijgt voor een aanbetaling van 5 of 10 procent", zegt hij.
Als u voor het eerst een woning koopt, komt u mogelijk in aanmerking voor een hulpprogramma waarmee u het bedrag dat u voor uw aanbetaling moet bedenken, kunt verlagen of helemaal kunt elimineren. "In sommige gevallen kan [de aanbetaling] zelfs door de geldschieter worden verstrekt", legt Lauren Anastasio uit, een gecertificeerd financieel planner bij SoFi. “Om een beter idee te krijgen van wat er mogelijk voor u beschikbaar is, begint u met een lokale makelaar of hypotheekmakelaar. Beide kunnen u wellicht meer informatie geven over actieve programma's in uw regio. "
Dit soort programma's kan zaken als aanbetaling of hulp bij afsluitingskosten mogelijk maken, die kan komen in de vorm van een te vergeven lening, een subsidie of verminderde aanbetalingsvereisten. "Alle programma's zien er anders uit en hebben verschillende vereisten om in aanmerking te komen, dus zorg ervoor dat je ze allemaal afzonderlijk onderzoekt", zegt Anastasio.
Een nadeel van het betalen van minder dan 20 procent op een huis is dat je ervoor moet betalen particuliere hypotheekverzekering (PMI) bovenop uw maandelijkse hypotheekbetaling. Maar dit is iets dat u kunt afschaffen als u eenmaal voldoende eigen vermogen in uw eigendom heeft opgebouwd. "U kunt herfinancieren wanneer u 20 procent eigen vermogen in huis heeft en vervolgens de maandelijkse hypotheekverzekering afschaffen", legt Jude Herr, makelaar en eigenaar van Boulder Area Realty.
Lauren Wellbank
Bijdrager
Lauren Wellbank is een freelanceschrijver met meer dan tien jaar ervaring in de hypotheeksector. Haar schrijven is ook verschenen op HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living en meer. Als ze niet aan het schrijven is, kan ze tijd doorbrengen met haar groeiende gezin in het Lehigh Valley-gebied van Pennsylvania.