Je mag het een modderkamer noemen in de beschrijving van je advertentie, maar laten we eerlijk zijn: de ruimte die momenteel drievoudig dienst doet als een wasruimte, geïmproviseerd kantoor en algehele stortplaats voor de hele garderobe van uw gezin doet uw eigendom niet gunsten. Potentiële kopers zijn niet geïnteresseerd om zich af te vragen waar al hun spullen in zullen passen, en als uw modderkamer niet aan de test voldoet, zullen ze zich omdraaien en in plaats daarvan het huis van uw buren bekijken. (Het hebben van een plek als een modderkamer om te ontsmetten voordat je naar binnen gaat, is dat ook hoog op de verlanglijstjes van kopers dankzij de pandemie van het coronavirus.) Hier zijn zes problemen met de modderkamer die uw aandacht vereisen.
Het is verleidelijk om thuis te komen en alles op de moddervloer te laten vallen, maar dat zorgt voor een chaotische puinhoop, zegt Anna Maria Mannarino, een binnenhuisarchitect in Holmdel, N.J.
"De grootste fout is om van mudrooms een catch-all te maken, omdat er geen specifieke plaatsen zijn voor items en taken", legt ze uit.
Snelle oplossing: Mudrooms zijn overgangen tussen buiten en binnen het huis, dus denk na over wat je hier moet bereiken en maak dan de kamer leeg, stelt voor Amy Strang, een binnenhuisarchitect in Scottsdale, Ariz.
"Gemeenschappelijke functies zijn onder meer opslag voor schoenen, jassen, schoolrugzakken, portemonnees en tassen", zegt Strang. "Voor koud weer wil je aangewezen gebieden voor laarzen, jassen, jassen, hoeden en handschoenen. Voor huizen met zwembaden wilt u wellicht opbergruimte voor handdoeken en haken voor het drogen van zwemkleding. "
Er zijn maar weinig huiseigenaren die een hele kamer kunnen besteden aan jassen en laarzen, dus voor mudrooms met twee of drie taken is het belangrijk om functionele zones binnenin te creëren, zegt Mannarino.
Snelle oplossing: “Heb bijvoorbeeld kasten voor voorraadartikelen en een hoge toren of muurhaken voor bezems. Het is waarschijnlijker dat de kamer netjes blijft als alles een plek heeft ”, legt Mannarino uit. “Ik hou van een modderkamer met stromend water en een diepe werkbak; het is geweldig voor rommelige taken zoals het schoonmaken van verfborstels. "
Onthoud dat je kopers laat zien hoe ze de ruimte kunnen gebruiken om organisatie aan hun dagelijkse leven toe te voegen, voegt Strang toe. Benadruk hoe gemakkelijk het zou zijn om wasgoed of een hoekje aan het thuiskantoor te integreren.
Natuurlijk, haken zijn geweldig, maar we moeten ze allemaal zien. single. ding. voor ons hangen als we door onze modderkamers lopen?
“Als je huis een meer casual of industriële look ondersteunt, koop dan kluisjes voor elk gezinslid met deuren die dicht kunnen of laat er ingebouwde kasten maken. Als ze van binnen slordig worden, kan niemand het zien ”, zegt ze.
"Het is geweldig om een bank te hebben met manden eronder om schoenen aan of uit te doen", zegt ze. Overweeg voor kleinere ruimtes om neerklapbare planken te installeren die indien nodig ook dienst doen als zitplaats.
Toebehoren voor huisdieren hebben een thuis nodigen idealiter zouden hun bezittingen in de modderkamer moeten worden opgeborgen, zodat kopers die geen dierenliefhebber zijn niet worden uitgeschakeld door rommelige honden- of kattenbakjes op uw keukenvloer.
Snelle oplossing: "Je kunt hun eten, water, lekkernijen en zelfs hun bed in de modderkamer bewaren", zegt Strang. Wijs een plek aan onder een bank waar je de deur kunt sluiten en dingen uit het zicht kunt houden.
Mannarino stelt voor om ook een laag bad of douche voor honden toe te voegen. "Een plek om de hond af te wassen of hun poten schoon te maken, elimineert rommel in de keuken of badkamer", zegt ze.
"Bij het verkopen van een huis, moeten verkopers naar alle delen van het huis kijken om ervoor te zorgen dat elke kamer met elkaar verbonden is, zodat het aantrekkelijker is voor kopers", legt ze uit.
Snelle oplossing: Geef de mudroom een nieuwe verflaag die past bij de rest van je huis. "Houd de look simpel en overzichtelijk, zodat kopers hun eigen gezin kunnen visualiseren met behulp van de ruimte", zegt Strang.
