Elk item op deze pagina is met de hand uitgekozen door een redacteur van House Beautiful. We kunnen commissie verdienen over sommige van de items die u koopt.
Celebrity onroerend goed deals zijn werelden verwijderd van de transacties die wij gewone stervelingen ervaren wanneer kopen, een huis verkopen of huren: om te beginnen zijn er de exorbitante prijzen van deze pads; de uitgebreide beveiliging die nodig is om degenen die er wonen te beschermen; en de afgelegen locaties die privacy en veiligheid voorop stellen. Omdat beroemdheden duidelijk andere vastgoedwensen hebben dan de gemiddelde huizenkoper, zou het ook geen verrassing moeten zijn dat de manier waarop deze deals worden gesloten op dezelfde manier bizar is. Wil je zien hoe de andere helft leeft? Huis prachtig heeft alle details die u moet weten over deze verbaasde ondernemingen, dankzij de luxe vastgoedadvocaat en oprichter en CEO van Een en enige holdings, Edward Mermelstein. Hier zijn 5 grote onthullingen over de fascinerende wereld van onroerend goed van beroemdheden.
Waarom $ 25 miljoen de bestedingslimiet is voor de meeste huizenkopers van beroemdheden
"Er zijn maar heel weinig beroemdheden die het zich kunnen veroorloven om meer dan [$ 25 miljoen] te kopen, aangezien hiervoor doorgaans een contante aankoop vereist is", onthult Mermelstein. "Uw nettowaarde zou aanzienlijk meer dan $ 100 miljoen moeten zijn om een huis te overwegen dat meer dan $ 25 miljoen kost." Enkele recente voorbeelden van dure huisaankopen van beroemdheden zijn Kylie JennerIs een verblijf van $ 36 miljoen in Holmby Hills, en Justin en Hailey Bieber'S herenhuis in Beverly Hills, waar ze afgelopen zomer $ 25,8 miljoen aan hebben uitgegeven.
Hoe Celebrity Home NDA's werken
Het primaire doel van vastgoedprofessionals die NDA's ondertekenen "is om strikte vertrouwelijkheid te handhaven voor alle partijen die bij de transactie betrokken zijn", legt Mermelstein uit. Als zodanig "zal de advocaat die deze documenten opstelt ervoor zorgen dat degenen die het document ondertekenen, het document zeer serieus zullen nemen." En, zoals Mermelstein toevoegt, “de meeste vastgoedprofessionals begrijpen dat ze afdwingbare contracten met forse ondertekent sancties. "
Waarom beroemdheden vaak willen wonen in gebouwen die andere sterren huisvesten
Je hebt je misschien afgevraagd waarom sommige appartementsgebouwen een schare sterren herbergen, zoals 443 Greenwich Street in Manhattan, met onder meer Harry Styles, Justin Timberlake, Jessica Biel, Jake Gyllenhaal en Meg Ryan Bewoners. Mermelstein zegt dat beroemdheden in met sterren bezaaide gebouwen willen wonen voor doeleinden die verder gaan dan 'een hoger niveau van veiligheid en vertrouwelijkheid." In feite is dit voornamelijk om geldelijke redenen, aangezien "beroemdheden de neiging hebben om de waarde van onroerend goed te verhogen, niet alleen voor hun eigen eenheid, maar ook voor het gebouw ook. " Het bovengenoemde Tribeca-condominium is een “goed voorbeeld van hoe beroemdheden waarden kunnen opdrijven in een ultraprivé condominium, ”legt hij uit.
Waar beroemdheden naar zoeken in een potentieel huis
De twee belangrijkste factoren waar beroemdheden naar op zoek zijn in een potentieel huis, aldus Mermelstein, zijn "investeringspotentieel en veiligheid" omdat "de meeste beroemdheden zich bekommeren om persoonlijk en gezin veiligheid."
Hoe beroemdheden deze eigendommen vinden
Terwijl we de neiging hebben om sites te doorzoeken zoals Zillow 'Beroemdheden hebben urenlang bedrijfsmanagers en advocaten die goed thuis zijn in onroerend goed', zegt Mermelstein. "Ze hebben de neiging om een sterk netwerk van makelaars en andere vastgoedprofessionals op te bouwen die hen op de hoogte houden van beveiligde gebouwen met een uitzonderlijk potentieel voor waardering."
Volg House Beautiful op Instagram.
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en op deze pagina geïmporteerd om gebruikers te helpen hun e-mailadressen op te geven. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.