4 dingen die u waarschijnlijk niet wist over huurdersverzekeringen en natuurrampen

Of het nu gaat om huren, bezitten of huizenjacht, een nieuwere zorg is het meewegen in beslissingen over woningbescherming: klimaatverandering. Terwijl de recente winterstormen in Texas en andere delen van het zuiden miljoenen mensen zonder essentiële middelen achterlieten, stonden met name huurders voor overweldigende uitdagingen. Naast de dagelijkse strijd om te overleven, navigeerden huurders later alleen terug naar de normaliteit geconfronteerd worden met de taak om contact op te nemen met de verzekeringsmaatschappijen van huurders voor hulp bij het ophalen van de stukken.

Terwijl mensen aan de westkust bekend zijn met de veiligheid van natuurbranden, zijn de inwoners van Tornado Alley geen vreemden voor de nasleep van twisters, en de Southeast navigeert orkaanseizoen met veel ervaring, de veranderende aard van weerpatronen vereist dat huurders zich voorbereiden op de niet verwacht. Ik sprak met Yael Wissner-Levy

Er zijn een handvol natuurrampen die vatbaar zijn voor bepaalde regio's: bosbranden, koude kiekjes, tornado's, aardbevingen en overstromingen. Wanneer deze rampen zich voordoen, zien verzekeringsmaatschappijen, waaronder limonade, een prevalentie van bepaalde soorten claims.

Met betrekking tot overstromingen is het belangrijk om te identificeren waar de waterschade komt uit. Wissner-Levy zegt dat de polissen van huurders schade in het huis dekken, terwijl ‘overstromingsverzekering’ een polis is die dekt overstromingen die van buiten naar binnen komen, zoals door het weer. " Volgens Wisser-Levy wordt deze vorm van overstromingsverzekering aangeboden via FEMA.

In het geval van een tornado, schade aan het gebouw zelf door grote brokstukken zoals vallende bomen of ontwrichte bomen structurele elementen (denk aan alles wat je zag rondzweven in 'Twister') worden niet gedekt door huurders ' verzekering. De persoonlijke eigendommen van een huurder zijn echter gedekt. “Tijdens windstormen of tornado's kan de schade aan het huis ernstig genoeg zijn om schade toe te brengen aan de persoonlijke eigendommen binnenin”, zegt Wisser-Levy.

Persoonlijke eigendommen worden ook gedekt door de huurdersverzekeringen in geval van bosbranden. Wisser-Levy legt uit: “Bosbranden zijn meestal zichtbaar rookschade aan persoonlijke eigendommen zoals fysieke schade door rook of geuren die in persoonlijke eigendommen blijven hangen. "

Dat gezegd hebbende, als u een huurder bent en het noodlot toeslaat, moet uw huisbaas (in dit geval de huiseigenaar) verzekerd zijn voor externe schade aan het gebouw. Als u een huurovereenkomst ondertekent in een risicovol gebied van het land, is het de moeite waard om naar de verzekeringspolis van uw huisbaas te vragen en deze te begrijpen.

In geval van gevaarlijke weersomstandigheden kunnen civiele autoriteiten een evacuatiebevel afdwingen. Wanneer dit gebeurt, legt Wisser-Levy uit, wordt de dekking voor gebruiksverlies geactiveerd. 'Dit betekent dat uw polis gedurende maximaal twee weken extra kosten van levensonderhoud elders dekt. Huurders zijn gedekt voor de kosten van levensonderhoud in een tijdelijke woning totdat je weer op de been bent, ”zegt ze. Verzekeringsmaatschappijen van huurders zien doorgaans een instroom van dit soort claims na bosbranden.

Maar wat als een huurwoning na de ramp vernield of volledig onleefbaar is? "Als uw eigendom zelf schade oploopt als gevolg van brand of rook van een natuurbrand (of andere genoemde gevaren), de dekking voor verlies van gebruik van uw polis zou in werking treden als uw huis onleefbaar zou worden, ”Wisser-Levy legt uit.

Huurders zijn misschien teleurgesteld als ze vernemen dat schade door aardbevingen of overstromingen doorgaans niet wordt gedekt door de huurdersverzekering. Details over de aard van die soorten schade zullen echter in het voordeel van de huurder werken.

“Het zal je misschien verbazen dat directe verlies door brand, explosie of diefstal voortvloeiende uit een aardbeving of overstroming valt onder het beleid van de basishuurders ”, zegt Wisser-Levy. Dus wat betekent dat precies? "Als een aardbeving bijvoorbeeld een gaslek veroorzaakt dat resulteert in een explosie / brand, wordt de schade als gevolg van die explosie / brand gedekt door het basishuurbeleid", legt ze uit.

Na de dodelijke koudegolf in Texas eerder dit jaar, bleven veel huurders achter met bedorven voedsel. "Over het algemeen vallen stroomuitval, zonder andere fysieke schade aan het gebouw zelf, niet onder het beleid van uw huurders", zegt Wisser-Levy. Daarom is bedorven voedsel uitgesloten van deze dekking.

Als u een huurder bent die in een rampgevoelige regio of klimaat woont, is het van cruciaal belang om u te oriënteren op de details van uw polis (en mogelijk de verzekering van uw huiseigenaar). U mag verwachten dat uw premie weerspiegelt waar u woont. "Als u in een gebied met een hoog risico woont, ziet u mogelijk een verhoging van uw premie of bepaalde dekkingsbeperkingen", zegt Wisser-Levy.

Hoe verwarrend of vervelend het ook kan zijn voor iemand buiten het domein van verzekeringspolissen navigeren, zouden mensen in deze gebieden net zo vertrouwd moeten zijn met hun beleidslimieten als die van hen maandelijks budget. “Begrijp het verlies van gebruiksdekking op uw polis”, voegt Wisser-Levy toe. "Dit is de meest voorkomende claim na een ramp, en als je er zeker van bent dat je begrijpt wat de verzekering vergoedt na een ramp, zul je beter voorbereid zijn."

Een algemeen idee hebben van hoe het budget van een huurder zou worden beïnvloed door een ramp - of gewoon door de verzekering zelf - is essentieel. "Controleer of de limieten voldoende zijn om de uitgaven, inclusief eten en hotel, bij u in de buurt te dekken", legt Wisser-Levy uit. Het is moeilijk om je voor te bereiden op het onvoorspelbare, maar het begrijpen van de details van de verzekeringspolis van huurders geeft huurders gemoedsrust wanneer ze die het meest nodig hebben.

Sarah Magnuson is een in Chicago gevestigde schrijver en komiek, geboren en getogen in Rockford, Illinois. Ze heeft een bachelordiploma Engels en sociologie en een masterdiploma in Public Service Management. Wanneer ze geen vastgoeddeskundigen interviewt of haar mening deelt over waskokers (majoor voorstander), is Sarah te vinden die sketch-comedyshows produceert en retro-artefacten van haar bevrijdt de kelder van de ouders.