Je zou denken dat in zo'n hete huizenbouwmarkt, is de esthetiek van het interieur van een huis misschien niet zo belangrijk voor kopers die graag naar de sluitingstafel willen gaan. Maar het is eigenlijk precies het tegenovergestelde: mensen zijn massaal op zoek naar huizen die klaar zijn om in te trekken.
Jessica Rae Sommer, senior creatief directeur bij Maverick-ontwerp in Redondo Beach, Californië, hield daar rekening mee bij het renoveren en opzetten van een bungalow in Spaanse stijl in Glendale. Het team van Wedgewood Homes werkte om het huis om te draaien en huurde Sommer in om het leven in te blazen.
"Vanuit het perspectief van wederverkoop wisten we dat, met alles waar mensen het afgelopen jaar mee te maken hebben gehad, de esthetiek en functionaliteit van een huis er meer dan ooit toe doet", zegt ze. "Onze kopers zouden waarschijnlijk op zoek zijn naar een schoon, mooi, kant-en-klaar huis waarin ze konden intrekken zonder iets te hoeven veranderen."
Het huis van 1430 vierkante meter was vol charme en architectonische details, maar het voelde gedateerd en krap aan. Het doel van Sommer was om dat originele karakter te behouden en te vieren, de stroom te stroomlijnen en de beste elementen in het huis met drie slaapkamers en twee badkamers te benadrukken.
Haar eerste bestelling? Zorg ervoor dat de woon- en eetgedeeltes, de eerste ruimtes die je ziet als je het huis binnenkomt, zo ruim mogelijk aanvoelen. "Zoals veel bungalows in de omgeving van Los Angeles, is dit huis aan de kleine kant, dus ons doel was om de ruimte uitgebreider, opener en verbondener te maken met de ongelooflijke buitenruimtes", zegt ze.
Helaas werd de originele houten vloer beschadigd in gebieden met veel verkeer. Het was ook ernstig doorgesleten en zou niet verder moeten worden geschuurd en gekleurd. Daarom is er een nieuwe wit-eikenhouten vloer geplaatst, wat bijdraagt aan het luchtige gevoel van de ruimte.
De plafonds vormden een ander probleem. Ze waren zwaar gestructureerd, wat bijdroeg aan de gedateerde uitstraling van het huis en veel van de architectonische elementen, zoals bogen, raamlijsten en een dienbladplafond waren geschilderd in een ‘neutrale, groen-beige kleur’ die hen geen recht deed, Sommer zegt. Dus de plafonds werden gladgestreken voor een moderner gevoel, en de helderwitte verf liet die unieke kenmerken glanzen, terwijl het uitgestrekte gevoel waar Sommer voor ging verder werd benadrukt. Een zwarte voordeur voegt ondertussen "een vleugje contrast" en een beetje rand toe aan het verder heldere kleurenschema.
Evenzo in de woonkamer, het origineel open haard kreeg een facelift. Het team schilderde de bakstenen schoorsteenmantel erin Behr Space Black verf, en voegde een mozaïek van zwart Nero Marquina-marmer toe aan de omlijsting, waardoor een gewaagd brandpunt werd gecreëerd. Vervolgens werd de gedateerde kroonluchter in de eetkamer vervangen door een modern, groter armatuur. "Het koper van het armatuur was verbonden met veel van de andere koperelementen in huis, terwijl de witte tinten een licht visueel gewicht gaven", zegt Sommer.
Toen het tijd werd om deze centrale ruimte met meubels te ensceneren, wist Sommer dat het extra belangrijk was om het goed te doen. Ze had het gevoel dat kopers het moeilijk zouden hebben om zich voor te stellen hoe de ruimte functioneel zou stromen - vooral sindsdien het woongedeelte zelf is verdeeld in twee kleinere ruimtes: een woonkamer en een serre aan de kant.
Om het potentieel van de serre om te loungen te benadrukken, koos het team voor een extra grote bank, zachte kussens en potplanten voor een gastvrije sfeer. Na het herstellen van het evenwicht in de woonkamer door deze aan de open haard te verankeren, werden structureel lichtere meubelstukken op een geschikte schaal geselecteerd. "Om de ruimte uitgebreider te laten aanvoelen, hebben we ervoor gekozen om de bank loodrecht op de open haard aan de muur te plaatsen en kozen voor stoelen met een open rug om een meer visuele verbinding te creëren", zegt Sommer.
In de eetkamer pikken een tafel in midcentury-stijl en bijpassende stoelen met zwarte accenten het zwarte motief op terwijl ze herinneren aan het vintage karakter van het huis. Veel ramen, een middelpunt van kunstmos en extra kamerplanten dienen om het buitenleven naar binnen te halen.
Hoewel ze gelijkvloers waren, maakten alle veranderingen door het Maverick-team een duidelijk verschil bij de verkoop van het huis. Het werd door agent Keith Scaduto bij Coldwell Banker vermeld voor $ 1.099.000 en ging drie dagen later op borgtocht voor $ 1.310.000. Praten over een goed uitgevoerde klus.
