Makelaars in onroerend goed zeggen dat dit vaak over het hoofd gezien facet van het verkopen van een huis absoluut cruciaal is. niet alleen ter bescherming tegen identiteitsdiefstal en andere privacyproblemen, maar ook ter voorkoming van kwaad acteurs - zowel op internet als in het echte leven - van later die bij u thuis komen om uw kostbaarheden.
“Wanneer ik een woning op de lijst zet, bereid ik mijn verkopers altijd voor om persoonlijke documenten te verbergen, bijvoorbeeld belasting papierwerk, medische informatie, facturen, foto's, dure sieraden, onvervangbare items, en medicijnen ”, zegt Jennifer Okhovat, een makelaar in Los Angeles. “Zeker in een tijd waarin we 3D-tours en fotografie aanbieden die live op internet kan lang nadat het onroerend goed is verkocht, wilt u uiterst voorzichtig zijn met de informatie die er is. "
Okhovat adviseert haar klanten om een soort veilige kamer, kast of la te creëren voor het opbergen van vertrouwelijk papierwerk en waardevolle bezittingen. Potentiële kopers zijn van nature erg nieuwsgierig (ze proberen tenslotte een enorme financiële beslissing te nemen), dus het is het is belangrijk om een gebied in het huis aan te wijzen dat achter slot en grendel kan zijn of waar kopers geen zaken rondneuzen rond in.
Een echte kluis of lockbox is ideaal, maar niet iedereen heeft er een en als dat het geval is, is een kluis of lockbox mogelijk niet groot genoeg om alle waardevolle bezittingen van een verkoper te bevatten.
Todd Maloof, een makelaar in New Jersey, raadt aan waardevolle spullen in een ladekast of in een ander meubelstuk te verstoppen. Kopers zijn er om het huis te zien, niet om uw bezittingen te beoordelen. Hij raadt ook aan om een externe opslagruimte te huren, die dubbel werk kan doen terwijl u uw huis opruimt.
Ja, het is onhandig om uw gevoelige spullen elke keer op te bergen als iemand uw huis wil zien, vooral spullen die dat wel doen u regelmatig gebruikt, zoals papierwerk en medicijnen, maar het is gewoon een noodzakelijk onderdeel van het op de markt brengen van uw huis, hij zegt.
"We leven anders wanneer we een huis verkopen dan wanneer we geen huis verkopen - dat is iets dat ik al mijn verkopers probeer te benadrukken", zegt hij. “Wanneer makelaars afspraken maken om hun kopers naar je huis te halen, kijken kopers naar kamers, ruimte en voorzieningen van de woning. Kopers maken ladekasten niet open en graven niet door je bezittingen. "
Andere optie? Verpak uw persoonlijke spullen in een doos of plunjezak en neem ze mee wanneer u de deur uitgaat voor de show of stop ze in een afgesloten auto op de oprit, stelt Liz Coughlin, een makelaar in Los Angeles en Palm voor Springs. Ze kreeg haar eerste kennismaking met diefstal van het tonen van huizen als tiener toen haar familie hun strandhuis op Cape Cod verkocht. Toen het gezin na een show terugkeerde, ontdekte Coughlin dat haar favoriete sporthorloge uit haar badkamer was gestolen.
Zelfs als uw makelaar de hele vertoning in huis zal zijn, zegt Coughlin dat het beter is om veilig te zijn dan sorry. Als ze voorstellingen organiseert, verstopt ze zelfs haar eigen persoonlijke spullen achter in een willekeurige keukenkast of lade.
"Vaak komen koppels samen binnen en dwalen ze vervolgens afzonderlijk af", zegt ze. "99 procent van hen neemt niets, maar ik neem geen risico."
Naast vertrouwelijke documenten, papierwerk met identificerende of financiële informatie en medicijnen - vooral pijnstillers en objectief waardevolle items (denk aan: sieraden, kunst, zeldzame honkbalkaarten) - vergeet niet om items met een serieuze sentimentele waarde te verwijderen, te. Het is niet waarschijnlijk dat iemand deze items zou stelen, maar er is altijd een kans dat de koper of hun kinderen ze per ongeluk kunnen beschadigen.
"Het is belangrijk om te onthouden dat potentiële kopers vaak hun kinderen meebrengen voor vertoningen, en het kan moeilijk zijn om kleine handjes volledig in de gaten te houden", zegt Amy Owens, een makelaar in New Jersey.