Na al die tijd thuis doorgebracht te hebben, ben je niet de enige als je je opgesloten voelt en klaar bent voor verandering. Misschien wil je een grote tuin in de buitenwijken, of misschien heb je een schattig appartement in de binnenstad in de gaten. Hoewel eigenwoningbezit een waardig doel is, is het niet voor elke situatie ideaal. We hebben twee makelaars gevraagd wanneer je het beste kunt blijven huren. Hier is hun advies.
Volgens Tacoma makelaar Zac Schon, zal het samen kopen van een huis de toch al wankele relatie niet versterken. Dit zal waarschijnlijk nog meer spanning veroorzaken. In plaats van naar binnen te haasten, adviseert hij om solo te kopen of te wachten tot je een solide, langdurige samenwerking hebt.
Vastgoed is een investering. En hoewel het geweldig is om op de markt te komen als je kunt, is er volgens Schon een voorbehoud. Als je niet van plan bent om lang op één plek te wonen en je bent niet bereid om aan huurders te verhuren, dan is het misschien geen tijd om te kopen.
Schon zegt dat condo-managers geldreserves aanhouden voor het onderhoud van eigendommen. Maar als dat geld niet toereikend is, bent u verantwoordelijk voor een deel van de rekening de volgende keer dat er iets moet worden verholpen (zelfs als dit niet direct van invloed is op uw eenheid). Stel dat uw gebouw een liftupgrade nodig heeft ter waarde van $ 100.000. Uw VvE kan die rekening opsplitsen in extra maandelijkse betalingen bovenop uw hypotheek, samen met de andere condo-eigenaren van het gebouw. Eek.
Denver makelaar Chelsea Blankenship raadt aan om met het kopen van een huis te wachten tot je een stabiele, langdurige baan hebt. Ze zegt dat geldschieters graag een consistente werkgeschiedenis in uw vakgebied zien. Ze pleit ook voor het afbetalen van studieleningen, het optimaliseren van uw credit score en het verzekeren van een aanbetaling voordat u koopt.
Een van de beste voordelen van huren is dat u niet verantwoordelijk bent voor het grote handwerk - uw huisbaas wel. Als u liever niet bezig bent met reparaties, blijf dan huren. Blankenship zegt dat het cliché klopt dat er iets kapot gaat zodra je een huis koopt. Ze stelt voor om minstens $ 5.000 te sparen voor noodoplossingen voordat je aan je huiszoeking begint.
Als je ergens wilt wonen met een lagere woningwaarde, overweeg dan om te huren. "Als je verkoopt in gebieden als Detroit of Green Bay, kan het zijn dat je huis maar één procent in waarde is gestegen", zegt Schon. Omdat u ook de slijtage van het huis moet verhelpen voordat u het verkoopt, kunt u gemakkelijk geld verliezen op die investering.
Hoewel de rentetarieven momenteel laag zijn, merkt Blankenship op dat het grootste deel van uw betalingen tijdens uw eerste paar jaar van eigenwoningbezit naar rente zal gaan. Ze dringt er bij kopers op aan om indien mogelijk een dubbele betaling te doen om de looptijd van hun lening te halveren.
