Het is officieel: mijn zoektocht naar een nieuw appartement is begonnen. Zoals veel lezers van appartementstherapie, geniet ik er eigenlijk van om mijn vrije tijd te besteden aan het doorspitten van aanbiedingen binnen mijn budget. Maar ik ben best zenuwachtig alles virtueel doen. (Ik voel me nog steeds niet helemaal op mijn gemak om een vreemde te ontmoeten om een huurwoning te bezoeken vanwege de hele, weet je wel, wereldwijde pandemie.)
Tegenwoordig is het gemakkelijker dan ooit om een virtuele rondleiding door een appartement te maken, en veel aanbiedingen bieden 3D-weergaven van een ruimte om u een meer gedetailleerd beeld te geven. Toch is er maar zo veel dat een FaceTime-oproep of -video je laat zien - en ik ben bang dat ik een in het oog springend probleem zal missen en er spijt van zal krijgen ondertekening van mijn huurcontract.
Om erachter te komen welke vragen die je moet stellen tijdens een virtuele rondleiding door het appartement, heb ik een paar makelaars geraadpleegd die deelden wat hun klanten vaak vergeten te vragen. Dit is wat ze zeiden.
Zelfs bij video is het moeilijk om een idee te krijgen van hoe lawaaierig een appartement werkelijk is. Dylan Brush, een in Los Angeles gevestigde makelaar met Kompas, zegt dat je moet vragen waar de unit zich in het gebouw bevindt. Je zult willen weten hoeveel gedeelde muren het appartement heeft "omdat je niet weet wie er boven je of aan de zijkanten staat", zegt hij.
Rebecca Blacker, een makelaar bij Warburg Realty in New York City, is het daarmee eens en voegt eraan toe dat het belangrijk is om erachter te komen of je dingen als schetterende sirenes en andere buitengeluiden kunt horen.
Als je van plan bent een plaats te huren waar geen was in de unit aanwezig is, zegt Brush dat je moet vragen om de gemeenschappelijke wasruimte te bezoeken als die er is. Hij heeft gebouwen gezien met zes tot tien eenheden, maar de wasruimte heeft maar één wasmachine en droger die werken met munten. Dit is natuurlijk beheersbaar, maar je wilt van tevoren zeker weten waar je aan begint.
Het zit hem allemaal in de details - en foto's laten niet alles zien, zegt Kate Ziegler, een makelaar bij Arborview Realty in Boston. Ze raadt aan om uw agent te vragen om kenmerken zoals de plafondhoogte, verlichtingsarmaturen en foto's van de ramen te laten zien, zodat u een idee krijgt van hoe oud ze zijn. Het is niet altijd mogelijk om deze functies van dichtbij te zien bij het vermelden van foto's en video's. Blacker herhaalt dit en zegt om close-ups te vragen van de afwerkingen zoals de lijsten, deuren en werkbladen voor een meer diepgaande blik.
Hoewel uw makelaar u zeker de ruimte kan laten zien, wilt u ook dat ze naar het raam lopen en u het uitzicht laten zien dat u elke dag zult zien. Is het een bakstenen muur? Een drukke straat? Blacker raadt ook aan uw makelaar te vragen om de lichten uit te doen om een idee te krijgen van het natuurlijke licht.
Als u de buurt niet kent, kunt u ook online tools gebruiken om de buurt te zien. "Google Street View is echt een geweldige tool voor iedereen die op afstand naar onroerend goed kijkt", zegt Ziegler. "Je krijgt gewoon een idee van wat er aan de hand is."
Het kan raar aanvoelen om uw agent te vragen de douche aan te zetten of de centrale lucht te controleren, maar het is een goed idee om te controleren of alles in orde is. Zoals Brush zegt, is niets erger dan een appartement vinden waar je van houdt, maar pas later beseffen dat je de shampoo niet uit je haar kunt krijgen vanwege de slechte waterdruk.
"Het is altijd een beetje moeilijk in een virtuele tour omdat je het zelf niet kunt voelen, maar zorg ervoor dat alles in de juiste staat werkt", zegt Brush. "Ik heb douches ingeschakeld voor mensen zodat ze kunnen zien dat [water] niet uit de bovenkant druppelt."