Toen ik een tiener was, vloog mijn familie naar Boston om een van de neven van mijn moeder te bezoeken. Ze hadden veel, en ik was helemaal geschokt toen ik liep de achtertuin in om twee gigantische kassen te vinden. Ik had het gevoel dat ik net de geheime tuin had ontdekt. Nu woon ik in een wijk in Chicago die bekend staat om appartementen met nis-serres. Ik gebruik de mijne als leeszaal, maar onze bovenbuurman gebruikt die van hen als kas. Toen ik dat zag, vroeg ik me af: wat is er eigenlijk voor nodig run een kas in uw huis?
Zoals je misschien al geraden had, is het niet allemaal zonneschijn en rozen. Hier zijn drie dingen die niemand je vertelt over het leven met een kas, volgens vastgoedprofessionals.
Of uw kas nu in een serre staat, aangebouwd of vrijstaand, het kost u veel geld om ervoor te zorgen. Gemiddeld, zegt Simon Isaacs, eigenaar van Simon Isaacs Real Estate in Palm Beach, Florida, kost het jaarlijks tussen $ 2.000 en $ 4.000 om het te onderhouden. Sanna Iriti, een makelaar bij R New York, breekt het uit:
"Jaarlijks moet je hem twee tot drie keer schoonmaken, en dat kan gemakkelijk meer dan $ 1.000 voor elk bezoek zijn, afhankelijk van de grootte van de kas", zegt ze. "Als je de vensters vervangt, kost elk paneel je van $ 450 voor een klein raampaneel tot meer dan $ 2000 voor een gebogen raampaneel van boven naar beneden."
Het vervangen van de ramen is een onderdeel van het onderhoud dat nodig is voor een woonkas. Ze moeten elke 15 tot 20 jaar worden vervangen, zegt Iriti. Hoewel de structuur zelf meestal is gebouwd om lang mee te gaan, verzamelen de ramen condens en de afdichtingen tussen de raampanelen verslijten en breken. Bovendien moet u af en toe kasstutten opnieuw schilderen en een manier vinden om de ruimte verwarmd te houden de hele winter door, en gebruik extra water op planten in de zomer als de zon alles uitdroogt.
In veel stedelijke gebieden moet u een goedgekeurde kas krijgen. Daniel Wollman, CEO van vastgoedbeheerbedrijf Gumley Haft, zegt dat dit het geval is in New York - en de meeste plaatsen zullen ze niet goedkeuren. Als u een vereniging of bestuur vindt die dat wel doet, moet u ook eventuele reparaties of onderhoud door hen laten goedkeuren. Dat omvat de "omvang van het werk, de aannemers en de verzekering voor de baan", zegt Wollman. En omdat ze de neiging hebben om te lekken, tenzij ze zorgvuldig worden onderhouden, waardoor uw onroerend goed en in sommige gevallen het onroerend goed onder het uwe - dit is iets dat u vrijwel zeker zult gaan door.
Stel je voor dat je al het natuurlijke licht en de wow-factor hebt die bij een kas hoort - binnen uw huis. Bovendien heb je elke dag je eigen duurzame tuin binnen handbereik. Kassen kunnen ook moeilijk te vinden zijn, dus als je er een vindt, wil je hem waarschijnlijk niet loslaten.
"Kassen zijn buitengewoon charmant en aantrekkelijk", zegt Iriti. "Ik onderhandel momenteel eigenlijk over een appartement met een kas voor mijn koper, en mijn klant kan er maar niet over ophouden. Hoe vaker we het appartement bezoeken, hoe meer we verliefd worden. "