Nu de onroerendgoedmarkt gloeiend heet is, ben je misschien bezig om je huis op de markt te brengen. (Over werk gesproken, hopelijk kun je vanuit huis werken in je nieuw opgeruimd kantoor in het licht van a luxe draagbare lamp.) Hoewel je je niet gebonden zou moeten voelen om dit nooit te doen - typ ontwerpregels in je eigen huis - het is tenslotte jouw ruimte - zijn ontwerpprofessionals een nuttige hulpbron wanneer je aan het organiseren bent in de hoop om te verkopen.
Voor tips om kopers te verleiden om uw thuiskantoor voor te stellen als hun toekomstige productiviteitscentrum, wendden we ons tot huisstichters Emily Morris van Green Door Home Staging in Urbandale, Iowa, en Melisha Abeysena van Enscenering door Mel in groter Toronto. Dit zijn de dingen die ze zeggen die geen ruimte op uw bureau mogen innemen.
In een tijd waarin de lijnen 'thuis' en 'kantoor' vervaagd zijn, zien onze werkruimten er gemakkelijk een beetje rommelig uit. "We snappen het, iedereen werkt nu vanuit huis en dit gaat vaak gepaard met meerdere monitoren, printers en de accouterment, ”zegt Morris, die sinds juni samen met haar moeder Luise Morris Green Door Home Staging leidt 2014. "Maar niets ziet er rommeliger, rommeliger en niet te vergeten ouderwets uit dan een wirwar van koorden die over de rand van je bureau zijn gedrapeerd."
Morris legt uit dat dit een gemakkelijke oplossing is. "Het enige dat nodig is, is het loskoppelen van de snoeren en extra monitoren, en ze indien mogelijk ook opbergen voor foto's en vertoningen", zegt ze. "Of als u geïnteresseerd bent in het upgraden van uw ruimte voor de lange termijn: draadloze elektronica!"
Abeysena is het daarmee eens. "Bureaus mogen geen grote computers en blootliggende snoeren bevatten", zegt ze. “Hoewel het misschien niet de meest praktische desktopopstelling lijkt, ligt de focus tijdens het ensceneringsproces op het optimaliseren van de ruimte en visuele aantrekkingskracht. Hoe minder items uw bureau verdringen, hoe ruimer het wordt weergegeven. "
Abeysena, die haar heldere en moderne esthetische en huisstijlvaardigheden al ongeveer twee jaar naar het grotere gebied van Toronto heeft gebracht, herinnert zich het thuisverkoopproces: enscenering gaat minder over u dan je denkt, inclusief je bureau.
"De sleutel tot enscenering is depersonalisatie door alle persoonlijke foto's en sentimentele items te verwijderen", zegt ze. “Hierdoor kan een potentiële koper zichzelf beter visualiseren in wat zijn toekomstige huis zou kunnen zijn. Als de koper zich kan voorstellen dat hij in de ruimte woont, heb je je kans om een bod te krijgen al vergroot. "
Morris raadt aan om al het persoonlijke op je bureau weg te halen diploma's op persoonlijke foto's en (vooral) de koffiekop van gisteren die je waarschijnlijk bent vergeten. “Dit zijn allemaal items die kopers aan je laten denken en hoe je in deze ruimte leefde. Door alles te verwijderen dat jou of je gewoonten identificeert, kunnen kopers zich concentreren op de ruimte zelf en zichzelf. " Plus, zonder al die persoonlijke rommel heb je misschien ruimte voor een paar slimme bureau-upgrades goedkoop.
"Een beker of beker die vol zit met pennen, potloden en markeerstiften ziet er niet goed uit", zegt Morris. “Een kantoorruimte moet vredig en productief aanvoelen, niet rommelig, gestrest of verlaten. Het uiterlijk van niet-overeenkomende items geeft alleen maar aan dat er geen urgentie is om voor uw ruimte te zorgen. Elke ruimte die er schoon en overzichtelijk uitziet, is een pro voor u als verkoper. Het is een simpele psychologische truc die het 'droomleven'-scenario van een koper activeert. Koop in plaats van de overvolle willekeurige pennenbeker een pak zwarte of blauwe pennen voor $ 2 en bewaar die alleen in de beker. "
