Als u uw huis probeert te verkopen, wilt u dat het er perfect uitziet, maar dat is gemakkelijker gezegd dan gedaan. Kopers zijn een kieskeurig stel, en het kan moeilijk zijn om te voorspellen wat hen zal aantrekken of afstoten. Er zijn zeker huisaanpassingen die uw koperspool kunnen vergrotennatuurlijk, maar zelfs een simpele thuisopstelling kan het verschil maken.
Er is echter een groot huis enscenering waarvan sommige experts zeggen dat het een mogelijke verkoop kan schaden: nepplanten. Dit is waarom vastgoedprofessionals zeggen dat je nooit nepplanten moet tentoonstellen voor een open huis.
U probeert een gastvrije sfeer te creëren wanneer uw huis op de markt is. Maar volgens Chuck Vander Stelt, een makelaar in Valparaiso, Indiana, en oprichter van Quadwalls.com, potentiële huizenkopers die een open huis of een privébeurs bijwonen, worden vaak uitgeschakeld door nep planten.
"Huizenkopers confronteren met je stoffige, plastic groen kan de verbeelding van kopers doen ontsporen als ze nadenken over hoe ze zullen genieten van het huis in hun dagelijkse leven en van de echte herinneringen die ze zullen opdoen terwijl ze daar wonen, "Vander Stelt verklaart. Hij zegt dat het jouw taak is om een aangename en opwindende realiteit te creëren in de hoofden van kopers. "Nep
iets ontmoedigt dit; je zou toch geen neptelevisie aan de muur hebben? "De mening van Vander Stelt wordt gedeeld door Justin Riordan, een binnenhuisarchitect, architect en oprichter van het home staging company Ontwerpbureau voor schoppen en boogschieten. Hij redeneert dat het kopen van een huis een emotionele beslissing is, en u wilt dat kopers zich voorstellen dat ze hun beste leven kunnen leiden uw huis. "Als ze iets nep zien, is het een herinnering dat dit niet echt is, dit is niet hoe hun leven zal zijn, dit is echt onbereikbaar", zegt Riordan.
Hoe minder nepartikelen je in huis hebt, hoe realistischer de enscenering aanvoelt, vervolgt Riordan. "Als we een koper zover kunnen krijgen dat hij zegt:‘ Ik heb geen idee wie hier woont, maar ik moet het zijn ’, dan hebben we gewonnen,” zegt hij. Zijn laatste argument over het negeren van nepplanten? "Ze zijn gewoon plakkerig."
Nepplanten kunnen kopers doen denken dat er iets mis is met uw huis. Volgens Julie Busby, een Compass-makelaar in Chicago en oprichter van Busby Group, kunnen ze zich afvragen of die nepplanten een rode vlag zijn. “Krijgen levende planten in dit huis niet genoeg zonlicht? Kunnen ze in dit huis niet groeien? " Busby vraagt. Niemand wil een donker, somber huis kopen (vooral een plantenliefhebber!) En deze gedachten kunnen leiden kritische huizenkopers om me af te vragen wat er nog meer mis is met de plaats.
Chris Fajkos, een makelaar bij Tahoe Mountain Realty in Californië, is het daarmee eens. “Net zoals kleine scheurtjes in de muur of vlekken op het tapijt misschien minimaal lijken voor huizenverkopers die erin zijn geslaagd bij hen wonen, lijken nepplanten misschien niet zo'n groot probleem, maar kopers hebben een andere mening, ”hij verklaart. "Nepplanten vertellen een potentiële koper dat er weinig moeite is besteed aan het uiterlijk van het huis en dat er mogelijk ook andere delen van het huis zijn die ook 'vervalst' zijn."
Terri Williams
Bijdrager
Terri Williams heeft een uitgebreid portfolio met naamregels van The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo en verschillende andere klanten die u waarschijnlijk heeft gehoord van. Ze heeft een bachelordiploma Engels behaald aan de Universiteit van Alabama in Birmingham.