Het huren van een appartement heeft zijn voordelen - namelijk de flexibiliteit om je op één locatie te committeren slechts een jaar per keer, wat betekent dat u kunt ophalen en verhuizen zonder te hoeven wachten tot uw huis klaar is verkopen. Maar afhankelijk van waar je woont, kan huren ook je bankrekening leegzuigen zonder te voorzien eigen vermogen om ervoor te laten zien. EEN nieuw rapport van Realtor.com laat zien dat van de 50 belangrijkste metropolen in het land dat wel is goedkoper om te kopen dan om er 15 te huren.
Een groot deel daarvan is te wijten aan historisch lage rentetarieven voor hypotheken, die de stijging van de kosten van het eigenwoningbezit hebben vertraagd. De gemiddelde maandelijkse kosten om een huis te bezitten zijn het afgelopen jaar slechts 0,2 procent gestegen tot $ 1.988, terwijl de maandelijkse kosten voor het huren van een huis met 2,4 procent zijn gestegen tot $ 1.727 per makelaar.com. Dus als u gebruik wilt maken van deze mogelijkheid om te kopen, moet u snel handelen.
"Er is geen eenduidig antwoord op de vraag of het verstandiger is om te kopen dan te huren", zei hoofdeconoom Danielle Hale van Realtor.com in een verklaring. “Dit is echter bemoedigend nieuws voor de miljoenen millennials die de piekleeftijd naderen en wellicht overwegen om dit voorjaar een huis te kopen. Aangezien de rentetarieven de komende maanden naar verwachting zullen stijgen, zullen kopers wellicht eerder moeten handelen dan later om te profiteren van de huidige betaalbaarheid of om bereid te zijn hun richtprijs aan te passen. "
Om te bepalen welke steden beter zijn voor kopers, vergeleek Realtor.com de maandelijkse hypotheekbetaling voor een gemiddeld geprijsde woning in elke stad tot de mediane huurprijs van een twee- tot vierkamerappartement in dezelfde stad stad.
Enkele verrassende gebieden maakten de lijst met steden waar het goedkoper is om te kopen. Chicago heeft bijvoorbeeld een gemiddelde huizenprijs van $ 338.000. De gemiddelde maandelijkse kosten om te kopen zijn ongeveer $ 1.691, terwijl het om te huren ongeveer $ 1.975 is. Miami maakte ook de lijst, waar de mediane huizenprijs $ 400.000 is, de gemiddelde maandelijkse kosten om te kopen $ 2.092 en de gemiddelde maandelijkse huurkosten $ 2.350. Aan de andere kant van het spectrum zijn technische hubs zoals San Francisco en Seattle goedkopere plekken om te huren. Daar bespaart u ongeveer 30 procent meer huur dan wanneer u een huis zou kopen.
In de top 10 van steden waar het beter is om te kopen dan te huren, was de mediane prijs van een woningvermelding 7,7 procent lager dan de nationale mediane prijs van $ 346.000. Cleveland, Ohio, nam de eerste plaats in met een maandelijkse aankoopprijs van $ 967 en $ 1195 te huur. Pittsburgh, New Orleans, Hartford en Indianapolis haalden ook de cut. Bekijk de volledige lijst - en waar uw stad staat - hier.