Elk item op deze pagina is met de hand uitgekozen door een redacteur van House Beautiful. We kunnen commissie verdienen over sommige van de artikelen die u koopt.
Ten slotte is de beslissing om in een huis te investeren een van de belangrijkste beslissingen die u kunt nemen - het kan tenslotte volledig uw budget verhogen, en u wilt er zeker van zijn dat u uw hypotheek nog steeds kunt betalen naarmate de maanden en jaren verstrijken door. Volgens een recent onderzoek door Freddie Macdenkt bijna een derde van de potentiële huizenkopers dat ze minimaal 20 procent moeten betalen om een huis te kopen, maar volgens Zillow's Senior econoom Jeff Tucker, dit is een mythe dat te veel mensen hun dromen laten stoppen.
"Er is geen standaardpercentage als het gaat om een aanbetaling", legt hij uit. "Normaal gesproken moeten kopers die minder dan 20 procent betalen, maandelijks een particuliere hypotheekverzekering (PMI) betalen totdat ze 20 procent eigen vermogen in hun huis hebben opgebouwd." Kort gezegd betekent dit dat voor huiseigenaren die minder dan 20 procent lager zetten, PMI een aanvullende verzekeringspolis is die de geldschieter beschermt als u uw geld niet kunt betalen. hypotheek. Het is ook belangrijk om op te merken dat PMI niet hetzelfde is als de verzekering van een huiseigenaar: het is een maandelijks bedrag dat in uw hypotheekbetaling wordt gerold. Hoewel het bedrag dat u voor PMI betaalt, kan variëren, kunt u verwachten dat u ongeveer tussen $ 30 en $ 70 per maand betaalt voor elke geleende $ 100.000.
Om de cijfers in context te plaatsen, zegt Tucker rekening te houden met een huis van $ 300.000 met de huidige tarieven en een vaste hypotheek met een looptijd van 30 jaar. "Met een aanbetaling van 20 procent en de huidige tarieven, verwachten we ongeveer $ 975 hoofdsom en rentebetaling", zegt hij. "Met een aanbetaling van 3 procent en de huidige tarieven, verwachten we ongeveer $ 1213 hoofdsom en rentebetalingen, plus $ 238 in PMI." Het verschil wordt in de loop van de maanden opgeteld totdat u 20 procent eigen vermogen krijgt.
Toch betekent dat niet dat u hoeft te wachten omdat u niet het bedrag heeft dat u denkt nodig te hebben voor een nieuw huis. "Hoewel PMI een initiële extra kostenpost is, stelt het u in staat om nu te kopen en te beginnen met het opbouwen van eigen vermogen in plaats van vijf tot tien jaar te wachten om voldoende besparingen op te bouwen voor een aanbetaling van 20 procent", legt Tucker uit. In het voorbeeld dat hij noemde, is het bijvoorbeeld $ 1450 per maand versus $ 975, maar het verschil is hier 17 procentpunt van de aanbetaling, wat overeenkomt met ongeveer $ 51.000. "Niet iedereen heeft $ 51.000 extra zitten om zo'n grote aanbetaling te doen", voegt hij eraan toe.
Aanbetalingen kunnen in die zin zeer individueel zijn, dus als u Doen de 20 procent hebben en uw hypotheek in de loop van de tijd comfortabel kunt betalen, is het logisch om dat te doen. Als u op dit moment echter moeite heeft om geld te sparen, wilt u misschien niet wachten. De recessie in COVID heeft immers tot zeer lage rentetarieven geleid, en daar zou u nu van willen profiteren, voordat ze weer stijgen. Als je te lang wacht, is het ook waarschijnlijk dat de kosten van het huis dat je wilt stijgen, in welk geval je hoe dan ook meer moet betalen over een bepaalde periode.
"Een online hypotheekberekening is een goed uitgangspunt om te beslissen hoeveel u zich kunt veroorloven, maar u moet rekening houden met de verborgen kosten van eigenwoningbezit ook ”, zegt Tucker. "Uit onderzoek van Zillow blijkt dat die verborgen kosten (onroerendgoedbelasting, verzekering, onderhoud) oplopen tot ongeveer $ 9.000 per jaar voor een doorsnee huis - ongeveer $ 750 per maand - dus u moet dat in aanmerking nemen voor wat u zich kunt veroorloven."
Het komt neer op? "Ik denk dat als iemand de ruimte nodig heeft en verwacht lange tijd in hetzelfde gebied te zijn, hij anders in staat is om nu een huis kopen - dan mogen ze dat streefcijfer van 20 procent aanbetaling echt niet in de weg staan ”, besluit Tucker.
Klaar om de volgende stap te zetten? Hier is hoe u in aanmerking komt voor een hypotheek en de vijf meest populaire leningen voor het kopen van een huis.
Volg House Beautiful op Instagram.
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en op deze pagina geïmporteerd om gebruikers te helpen hun e-mailadressen op te geven. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.
