We vragen veel van onze huizen tegenwoordig - tijdens de coronaviruspandemie is 'thuis' ook onze werkruimte, sportschool, klaslokaal, happy hour-plek, kinderopvang, yogastudio, restaurant, vergaderruimte en meer geworden.
Deze mentaliteit gaat over in wat kopers zoeken tijdens hun zoektocht naar een huis, vooral als het gaat om een thuiskantoor. Met veel mensen op afstand werken voor de nabije toekomst is wat vroeger een leuk huiswensenlijstitem was nu een absolute must.
Als u uw huis probeert te verkopen, betekent dit dat u kritisch moet nadenken over het opzetten van uw thuiskantoor. Net als in andere kamers van het huis, raden makelaars aan om al die kleine persoonlijke details in uw thuiskantoor te verwijderen. "Als meer kopers zichzelf in die kantoorruimte willen zien, doe je er goed aan eerst veel 'jij' eruit te halen", zegt Chris Haro, een makelaar in Hilton Head, South Carolina.
Als je meestal je hbo-diploma of regalia van je alma mater laat zien, overweeg dan om ze te verwijderen voor foto's en vertoningen van onroerend goed. Ten eerste leiden ze af. Maar verder hebben mensen vaak zeer specifieke - en vaak zeer sterke - gevoelens over bepaalde scholen, zoals evenals hoger onderwijs in het algemeen, en dat is het laatste waar u hen tijdens hun studie aan wilt laten denken tour.
"Of ze nu onder de indruk of van streek zijn of ergens daartussenin, deze gevoelens zullen de aandacht van de koper wegnemen van het onroerend goed of, erger nog, ze van het onroerend goed afzetten", zegt Haro. “Misschien heeft hun zoon of dochter zich aangemeld voor die school, maar is afgewezen. Misschien zijn ze geaccepteerd, maar zijn ze niet afgestudeerd. Misschien zijn ze geaccepteerd en hebben ze nog steeds schulden. Misschien houden ze meer van je school of je studie dan wat dan ook. Het is allemaal een afleiding van waar we willen dat ze aan denken: zichzelf in dit pand. "
Nog een reden om graden te verwijderen? Ze kunnen potentiële kopers herinneren aan hun eigen collegeschuld, die in combinatie met de hypotheek schulden die ze op het punt staan aan te nemen, kan ervoor zorgen dat ze zich ongemakkelijk en overweldigd voelen door geld, Haro zegt.
Hoewel het helemaal oké is - en in feite handig - om computermonitors en bureaus in je thuiskantoor te houden, wil je alles vermijden waardoor de ruimte er rommelig, rommelig of rommelig uitziet. Dit omvat koorden, dus bundel ze. "Investeer de tijd en moeite om je snoeren netjes in te pakken en waar mogelijk draadloos te werken", zegt Amy Owens, een makelaar in Montclair, N.J.
Een potentiële koper zou je zeker kunnen googlen om erachter te komen waar je werkt als ze dat doen werkelijk wilde. Maar in het belang van de bescherming van uw privacy en veiligheid, is het het beste om alles met het logo van uw bedrijf erop te verwijderen, evenals andere vertrouwelijke informatie.
Stel je voor dat de huisonderhandelingen zuur worden en een potentiële koper belt naar de anonieme ethiek van je bedrijf. Of ze kunnen aanwijzingen in uw huis gebruiken om uw wachtwoorden of beveiligingsvragen te kraken. Hoewel deze voorbeelden hoogst onwaarschijnlijk zijn, is het tegenwoordig altijd beter om veilig te zijn dan sorry, zegt Andrea Morgan, een makelaar in onroerend goed in Georgia en Florida.
Het klinkt misschien voor de hand liggend, maar naast het verwijderen van gepersonaliseerde items in uw thuiskantoor, kunt u ook alles verwijderen dat mogelijk aanstootgevend of vervreemdend kan zijn.
"Het is het beste om politieke of religieuze voorwerpen of iets anders te verwijderen waardoor het huis het gevoel geeft dat het jouw‘ domein ’is en niet dat van hen," zegt Amani McGregor, een makelaar in Los Angeles. "U wilt dat kopers uw huis zien als een thuis voor hun gezin en niet het uwe."
"Zelfs als je momenteel aan de eettafel werkt, zet je kantoor dan in een aparte kamer of ruimte met veel natuurlijk licht", zegt Emily Waldmann, een makelaar in Austin, Texas. "Mensen willen zich niet voorstellen dat ze in een donkere hoek werken, ook al is dat wat er werkelijk gebeurt."
