![10 beste L-vormige sectionele banken, getest en beoordeeld](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Toen ik op zoek was naar mijn eerste huis, zag ik het meest ongelooflijke verouderde keuken. De kasten waren mintgroen, de apparaten waren allemaal wit en de achterwand was glanzend goud. Ik was er dol op. Ik weet echter dat veel mensen mijn eigenzinnige smaak niet delen, en dat veel kopers worden uitgeschakeld door een verouderde keuken. Maar hier is waarom je dat niet zou moeten zijn.
Tenzij het huis net is gerenoveerd, is de keuken vaak in ieder geval een beetje verouderd. “De meeste kopers willen nieuw, bijvoorbeeld binnen vijf jaar”, zegt Compass makelaar Michael J. Franco. Zo'n sprankelende nieuwe renovatie is zeldzaam, legt hij uit.
Alleen omdat een keuken verouderd is, wil dat nog niet zeggen dat het een fortuin gaat kosten om te updaten. Inventariseer wat er is en kijk of je een darmrenovatie of gewoon een opknapbeurt nodig hebt, zegt middel Steven Gottlieb
van Warburg Realty. Over het algemeen zijn cosmetische veranderingen niet zo belangrijk, maar 'als de keuken helemaal moet zijn gestript, dan moet de koper er echt over nadenken of hij hier wel de bandbreedte voor heeft, ”Gottlieb zegt."Ik heb gezien dat in kleinere studio's of een slaapkamer een verouderde keuken een onderhandelingsinstrument wordt voor een lagere prijs, maar geen reden om weg te lopen", zegt ze.
"Een keuken is het hart van het huis van nu en is vaak een centraal punt voor huizenkopers", zegt Beatrice de Jong, expert consumententrends bij Geopende deur. "In tegenstelling tot andere kamers in een huis, hebben keukens veel verkeer en veel beweging."
Dat betekent dat het ongemakkelijk of frustrerend kan worden als een keuken niet is ingedeeld op de manier die het beste werkt voor uw gezin. Als je de indeling of het formaat volledig moet veranderen, zegt De Jong, is het waarschijnlijk voordeliger om weg te lopen. Dat gezegd hebbende, merkt ze ook op "het verbouwen van een keuken is een van de slimste investeringen die je kunt doen", dus het kan de extra kosten toch waard zijn.
Alle agenten die we hebben geïnterviewd, waren het erover eens dat enkele kleine cosmetische veranderingen een groot verschil kunnen maken in een verouderde keuken. Je zou de kastdeuren kunnen vervangen of ze kunnen schilderen (het zijn tenslotte, zegt Gottlieb, 'het zijn maar houten kisten'), je zou de backsplash of werkbladen (de Jong zegt dat kunststeen een geweldige optie is), je kunt een accentmuur toevoegen of de kast veranderen hardware. Voor een iets hogere investering, maar nog steeds veel lager dan het volledig reviseren van de keuken, de verlichting vervangen, de vloeren bijwerken of nieuwe apparaten aanschaffen.