Sommige mensen tellen schapen als ze niet kunnen slapen - ik visualiseer mijn droomhuis, of het huis dat ontsnapte. Afgelopen voorjaar stond een prachtig bewaard gebleven moderne boerderij uit het midden van de eeuw te koop in mijn geboorteplaats. Appartementtherapie Superfan Stewart Magnuson (ook bekend als mijn vader) en ik gemaskerd en rondgeleid door het huis, verwonderd over zijn retro-kenmerken en architectonische verrassingen (een dumbwaiter!). Helaas, het huis dat aan Not Me is verkocht, en vrienden thuis houden me op de hoogte van de activiteit buiten, wat wijst op de richting van verbouwing. Ik zal waarschijnlijk nooit leren wat de nieuwe eigenaren met dat lieve huis doen, maar ik kan me voorstellen dat ook zij verliefd werden op de iconische look van het midden van de eeuw. Sommige dingen zijn alleen bedoeld om gered te worden. Ik sprak met vastgoedexperts om erachter te komen welke retrofuncties woningzoekenden willen behouden, en hun inzichten kloppen met het geld.
Soms is de echte verklaring in een huis overheadkosten. Daniela Benloulou en Nicole Graff, mede-eigenaren en belangrijkste ontwerpers voor in Los Angeles gevestigd
interieur ontwerpbureau Hamsa Home, zien een heropleving van de vraag naar unieke plafonds. "Elk soort architectonisch detail dat zich op het plafond bevindt, zoiets als balken, of het zijn koperen plafonds of al het andere dat zo is - dat is absoluut iets dat de tand des tijds lijkt te doorstaan, "Benloulou zegt.Deze plafonds met houten balken zijn standaard in de iconische huizen van Alexander Construction Company in Palm Springs. Niko Esposito, in Palm Springs gevestigd makelaar gespecialiseerd in modern onroerend goed uit het midden van de eeuw, legt uit: 'In het midden van de eeuw draait alles om lijnen. Midcentury gaat over je daklijn, midcentury gaat over de lijnen en het aandeel van het huis. " Om die veelgevraagde look te bereiken, is het plafond de sleutel. "Je ziet eigenlijk de constructie... je ziet de balken aan de overkant gaan, dat zijn de palen, en dan zie je het lattenhout," zegt Esposito. Of het nu geverfd of gestript is om het originele hout te onthullen, gedetailleerde retro plafonds zijn in.
Retro-architectuur, en met name het moderne midden van de eeuw, toont open ruimtes en enorme ramen. Makelaar Lou Zucaro, die gespecialiseerd is in moderne architectuur uit het midden van de eeuw, deelt dat er momenteel veel vraag is naar deze functie. "Het grote ding - en dit werd pas het afgelopen jaar tijdens de pandemie geaccentueerd - het grote ding voor mensen die naar deze huizen kijken, is allereerst het open karakter van de lay-outs," zegt Zucaro. De ene kamer loopt organisch over in de andere, waardoor er een gevoel van samenhang ontstaat.
Zucaro deelt dat grote ramen en zelfs complete glazen wanden een ander kenmerk zijn dat kopers behouden. “Het idee daar was om de grenzen tussen de binnen- en buitenruimtes te vervagen en mensen zich meer verbonden te laten voelen met de natuurlijke wereld om hen heen, waarvan is aangetoond dat het echt helpt bij iemands mentale en emotionele welzijn, "Zucaro zegt.
In Palm Springs, zegt Esposito, "zonder twijfel het grootste kenmerk waar mensen naar zoeken... is nummer één: windblokkering." In regio's met warmere klimaten, de geometrische ontwerpen van windblokken zijn weer helemaal in de mode en dienen in tuinen als een soort terrasmuur of omsluiten een carport - een ander standaardkenmerk van retro architectuur. De blokken worden vaak ook binnenshuis gevonden om een kamer te verdelen zonder een ruimte volledig te omsluiten. Esposito heeft ontdekt dat kopers blokken intact willen houden, zowel buiten als binnen, voor de complete retro-sfeer.
Met betrekking tot klassieke moderne huizen uit het midden van de eeuw, getuigt Esposito: "De open haard was een integraal onderdeel." Hetzelfde materialen die nog maar een paar jaar geleden werden bedekt of omgebouwd, zijn nu gewild voor conservering. Donkere baksteen en grotere stenen materialen zijn die met name woningzoekenden op hun radars.
“Veel van de oude open haarden zijn gemaakt met heel mooie sierlijke details, en dus blijven veel van de omringende structuur van de open haard, maar dan misschien verhogen door een stenen haard toe te voegen, ”Graff zegt. My Dream House (RIP) had een enorme stenen open haard die zich langs een hele muur uitstrekte, inclusief een ingebouwde bank en plantenbak - precies het soort details waar kopers naar op zoek zijn.
Hoewel het lastig kan zijn om een decennia oude koelkast of vintage verlichtingsarmaturen te onderhouden, doen de klanten van Zucaro er alles aan om het uiterlijk te behouden. “Veel van die oude apparaten - vooral als het gaat om zaken als kookplaten en kookplaatovens - veel van die dingen zijn ontworpen om eeuwig mee te gaan en ze werken nog steeds prima, ”Zucaro zegt. Voor degenen die zich toeleggen op het behoud van de retro-look van een moderne keuken uit het midden van de eeuw maar niet bereid om geld te besteden aan dure moderne reimaginaties van vintage producten, is het belangrijk om een specialist te vinden die deze apparaten rehabiliteert of bewaart.
Hetzelfde geldt voor verlichtingsarmaturen. "Mensen zullen vaak vintage verlichtingsarmaturen willen behouden, vooral als ze goed zijn conditie, omdat veel van die armaturen worden beschouwd als een soort klassiekers en niet langer worden gemaakt, " Zucaro zegt.
Terwijl hardware- en designwinkels wemelen van nieuwe kijk op oude ontwerpen, komt niets overeen met het echte. Als een stuk intact en veilig te gebruiken is, willen kopers die armaturen behouden. Benloulou en Graff zien dit bij hun klanten en moedigen hen aan om in de originele retro-stukken te leunen en deze te behouden. "Voor het grootste deel, als het iets is waarvan we denken dat het heel charmant of lieflijk is en op een bepaalde manier karakter toevoegt geen belemmering vormt voor de algemene doelen, dan raden we ten zeerste aan om die historische details te behouden, ”Benloulou zegt.
Sarah Magnuson
Bijdrager
Sarah Magnuson is een in Chicago gevestigde schrijver en komiek, geboren en getogen in Rockford, Illinois. Ze heeft een bachelordiploma Engels en sociologie en een masterdiploma in Public Service Management. Wanneer ze geen vastgoeddeskundigen interviewt of haar mening deelt over waskokers (majoor voorstander), is Sarah te vinden die sketch-comedyshows produceert en retro-artefacten van haar bevrijdt de kelder van de ouders.